應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)格2、90平方米以下(不含90平方米)契稅1%,對于購買商品房或者不是唯一住房的契稅費(fèi)用為-13%,契稅Law契稅第三條稅率為3%至5%,房產(chǎn)單價(jià)超過當(dāng)?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)契稅還需3%購買家庭唯一住房，購買面積不超過90契稅成本為房款的1%，購買面積超過90平米契稅成本為房款的1.5%。1、房產(chǎn)契稅怎么算1，契稅計(jì)算方法:契稅采用比例稅率。計(jì)稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房...

等額本息還款法，每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的年輕人；平均資本還款法的總利息費(fèi)用較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合前期還款能力較強(qiáng)的貸款人,因?yàn)槊吭碌倪€款利息是按照貸款本金來計(jì)算的，所以平均資本中的還款方式，一開始對客戶的還款能力要求比較高，初期的還款壓力會比較大，但是月供會逐月減少，相對來說還款壓力會越來越小。1、房子貸款怎么樣還款才是最劃算?你好，貸款一般有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法，每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的年輕人；平均資本還款法的總利息費(fèi)用較低...

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房款涉及哪些稅種注意哪些問題呢營業(yè)稅，城維稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)，土地增值稅，企業(yè)所得稅。上述稅種和費(fèi)種需要預(yù)繳。2，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款納稅問題取得預(yù)收房款，根據(jù)“預(yù)收賬款”發(fā)生額繳納營業(yè)稅及附加；繳納時，只需要作交稅分錄，實(shí)現(xiàn)收入時沖回；土地增值稅原則上是房產(chǎn)銷售后清算，但一般要求根據(jù)收入的一定比例預(yù)繳，這個可以和稅務(wù)局協(xié)商；土地使用稅是再取得土地證后的次月繳納，每年一次，繳納時間也可以和稅務(wù)局協(xié)商。3，房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)期的預(yù)售收入怎樣計(jì)稅例如本月計(jì)入其他應(yīng)付款中的1，按銷售不動產(chǎn)繳納...

什么叫預(yù)收購房款就是和定金一樣的東西，你決定買開放商的房子了，他讓你繳納預(yù)售房款2，全期買房為什么寫預(yù)收購房款是什么意思期待看到有用的回答！即使全款買房，當(dāng)初定得金額也不一定是最后確定的金額。比如房子建好后，實(shí)際測量面積與合同里寫的設(shè)計(jì)面積有點(diǎn)差異，最后的放款就是根據(jù)面積和單價(jià)算出來，在預(yù)收放款的基礎(chǔ)上多退少補(bǔ)。3，買房發(fā)票是預(yù)收購房款還是購房款預(yù)收購房款：意思就是房子還沒有蓋或者沒有蓋好，提前交房款，就是所謂預(yù)收購房款。是開發(fā)商集資的一種手段，就是開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售證的情況下，通過預(yù)收房款，...

什么叫預(yù)收購房款就是和定金一樣的東西，你決定買開放商的房子了，他讓你繳納預(yù)售房款2，房地產(chǎn)發(fā)票購于房款和預(yù)售購房款的區(qū)別基本上沒有區(qū)別。都是你的繳款證明。一般是在正式的商品房銷售合同簽訂以后并且確定價(jià)格面積以后就會開具正式的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。一開始開發(fā)商開的是購房款的收據(jù)，不是正式發(fā)票，交房時或者交齊房款后開的才是正式發(fā)票，這時一般會收回原來每次交款開的收據(jù)。你注意看下，發(fā)票上面都有稅務(wù)局的發(fā)票監(jiān)制章，且有“發(fā)票”字樣，而收據(jù)這些都是沒有的。3，預(yù)購房款售房款區(qū)別嗎當(dāng)然有區(qū)別了，前者是在開發(fā)商未取得預(yù)售...

本文目錄一覽1，房貸退稅退的是什么稅2，網(wǎng)上說房子退稅退的是什么稅3，房產(chǎn)公司補(bǔ)償我們的退房房款利息要交個人所得稅嗎1，房貸退稅退的是什么稅一、正面回答房貸退稅退的是個稅，從特定稅種上說，房貸退稅是真，但需明確，房貸退稅退的稅是個人所得稅，并非購房時所繳納的契稅。且要享受退稅，需要符合一定條件。二、詳細(xì)分析據(jù)稅務(wù)相關(guān)解釋，房貸退稅指的是在進(jìn)行年度個人所得稅匯算時，若在這一年度中繳納過個人所得稅，且有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項(xiàng)附加扣除的，方可申請退稅。房貸退稅又叫住房貸款利息個稅專項(xiàng)附加扣除，首套...