借款人可以向銀行申請轉(zhuǎn)讓按揭將房屋出售給第三方，買方繼續(xù)還房貸,成都的二手房可以過戶到按揭,但2007年12月11日，央行副行長劉在加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)信貸管理專題會(huì)議上的講話中表示，要堅(jiān)決取消轉(zhuǎn)讓按揭和增加按揭貸款,不得發(fā)放無特定用途或真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭的住房貸款,辦理過戶按揭。

"Zhuan 按揭"是個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款是指已在銀行申請個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行請求延長貸款期限或出售、轉(zhuǎn)讓抵押給銀行的個(gè)人住房給第三人，申請個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。轉(zhuǎn)讓按揭業(yè)務(wù)的客戶為:1)需要在按揭期間或抵押期間購買房產(chǎn)的購房者；2)在按揭或抵押期間需要出售房產(chǎn)的賣方；3)已支付部分房款但缺乏繼續(xù)支付剩余房款能力的購房者；4)各類中介公司、物業(yè)公司、開發(fā)商

用首付還房貸。借款人可以讓買家先付首付，再收取還款資金還清貸款，等房貸解除后再出售。辦理過戶按揭。借款人可以向銀行申請轉(zhuǎn)讓按揭將房屋出售給第三方，買方繼續(xù)還房貸。借錢償還。借款人可以先向家人、親戚借錢還清房貸，然后可以自由買賣。賣了房子后，他們可以歸還借來的錢。通常按揭貸款買房的流程是:客戶提供自己的身份證和戶口本。銀行出具的資產(chǎn)證明，房產(chǎn)抵押，夫妻雙方出具的信用報(bào)告，買賣雙方簽訂買賣合同，向按揭 bank申請貸款。銀行進(jìn)行審批，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

成都的二手房可以過戶到按揭。二手房過戶至按揭:買賣雙方簽訂房屋買賣合同；買賣雙方及律師事務(wù)所簽訂《轉(zhuǎn)讓按揭交易安全擔(dān)保合同》；買受人支付房價(jià)30%的首付款(按照成交價(jià)和評(píng)估價(jià)較低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購房價(jià)格為準(zhǔn))；賣方貸款銀行同意一次性提前還款的確認(rèn)函(包括所欠資金本息及還款賬號(hào))；買受人根據(jù)前述文件及個(gè)人信用文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提交貸款申請，律師初審，銀行審核)；出賣人實(shí)際將房屋交付給買受人；銀行審核通過后向賣方銀行放款、轉(zhuǎn)賬；賣方收到錢后，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。但2007年12月11日，央行副行長劉在加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)信貸管理專題會(huì)議上的講話中表示，要堅(jiān)決取消轉(zhuǎn)讓按揭和增加按揭貸款。不得發(fā)放無特定用途或真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭的住房貸款。

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