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物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)如何開(kāi)票，201651后物業(yè)費(fèi)開(kāi)什么樣的發(fā)票

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-25 17:31:16 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，201651后物業(yè)費(fèi)開(kāi)什么樣的發(fā)票

已經(jīng)啟動(dòng)營(yíng)改增的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具增值稅發(fā)票，包括增值稅專(zhuān)用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票未進(jìn)行營(yíng)改增的公司，保持不變

201651后物業(yè)費(fèi)開(kāi)什么樣的發(fā)票

2，物管費(fèi)可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎

根據(jù)5月1日起實(shí)施的營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策，物業(yè)管理費(fèi)在開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)應(yīng)注意以下兩種情況：租賃給其他個(gè)人的情況下不能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票;用于與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

物管費(fèi)可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎

3，收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)使用甚么票據(jù)

物業(yè)公司是向地稅部門(mén)按該項(xiàng)目的全年?duì)I業(yè)總額繳稅的，并不需要按每一戶(hù)每一筆營(yíng)業(yè)額繳稅；故可以用加蓋了物業(yè)公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的普通票據(jù)就行。如果業(yè)主有需求需要開(kāi)具稅務(wù)票據(jù)的，物業(yè)公司可以向業(yè)主追加稅費(fèi)。
根據(jù)業(yè)主的要求，有的給發(fā)票，有的收據(jù)就好了。
普通蓋了公章的收據(jù)就能夠了~好多物業(yè)公司都是這樣做~住戶(hù)有要求拿發(fā)票再開(kāi)發(fā)票~沒(méi)要求就不開(kāi)!

收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)使用甚么票據(jù)

4，物業(yè)公司水電費(fèi)代收代繳如何開(kāi)具網(wǎng)絡(luò)發(fā)票

物業(yè)公司代收水電費(fèi)無(wú)法開(kāi)具“網(wǎng)絡(luò)”發(fā)票?！　∥飿I(yè)公司代收水電費(fèi)時(shí)，如何開(kāi)發(fā)票應(yīng)根據(jù)下列情形決定：　　1、物業(yè)公司按自來(lái)水公司和國(guó)家電網(wǎng)的定價(jià)代收的水電費(fèi)，可以只給業(yè)主開(kāi)具收據(jù)，把自來(lái)水公司和國(guó)家電網(wǎng)的大發(fā)票及業(yè)主交費(fèi)的明細(xì)張榜公布；　　2、如果物業(yè)公司加價(jià)收取業(yè)主的水電費(fèi)，應(yīng)該開(kāi)具正式發(fā)票給業(yè)主。
1、不盈利的就算其他應(yīng)收、其他應(yīng)付2、關(guān)鍵是物業(yè)公司對(duì)水電沒(méi)有經(jīng)營(yíng)權(quán)?。∧阆胍虼擞紱](méi)正規(guī)辦法。這次多收了就下次少收唄。
代收代繳怎么要開(kāi)發(fā)票，又不是你的收入，開(kāi)收據(jù)，最多以后開(kāi)個(gè)發(fā)票分割單

5，物業(yè)公司向租戶(hù)收取的水電費(fèi)如何開(kāi)具發(fā)票

　　答：根據(jù)問(wèn)題所述情形，物業(yè)公司只有水電表一個(gè)，向租戶(hù)收取水電費(fèi)，不屬于代租戶(hù)收取水電費(fèi)行為，屬于轉(zhuǎn)售水電行為。 　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于四川省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司向駐場(chǎng)單位轉(zhuǎn)供水電氣征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2009]537號(hào)）規(guī)定，四川省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司向駐場(chǎng)單位轉(zhuǎn)供自來(lái)水、電、天然氣屬于銷(xiāo)售貨物行為，其同時(shí)收取的轉(zhuǎn)供能源服務(wù)費(fèi)屬于價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)一并征收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅。 　　根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水電應(yīng)繳納增值稅，應(yīng)向租戶(hù)開(kāi)具水電銷(xiāo)售發(fā)票。 　　《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱(chēng)符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的憑證（以下統(tǒng)稱(chēng)合法有效憑證），是指： 　?。ㄒ唬┲Ц督o境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證； 　　因此，物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水電向租戶(hù)開(kāi)具水電銷(xiāo)售發(fā)票為合法有效憑證。 　　物業(yè)公司向租戶(hù)開(kāi)具的云南省收款專(zhuān)用發(fā)票（非經(jīng)營(yíng)性發(fā)票）不屬于合法票據(jù)。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步加強(qiáng)稅收征管若干具體措施〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]114號(hào)）規(guī)定：未按規(guī)定取得的合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除。租戶(hù)取得物業(yè)公司開(kāi)具的云南省收款專(zhuān)用發(fā)票（非經(jīng)營(yíng)性發(fā)票）注明的水電費(fèi)不能在稅前扣除。

6，新接手一家剛成立的物業(yè)公司有一些問(wèn)題需要請(qǐng)教物業(yè)管理費(fèi)的收

1、從會(huì)計(jì)理論上講，按年收次年的物業(yè)費(fèi)（按季同），應(yīng)該計(jì)入預(yù)收賬款，然后每月確認(rèn)收入，借記預(yù)收賬款，貸記主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。又因稅務(wù)是以票管稅的，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 規(guī)定增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。因此，你可以有兩種方式處理：A、強(qiáng)制稅務(wù)與會(huì)計(jì)一致，也就是收款時(shí)開(kāi)具收據(jù)，每月再開(kāi)具發(fā)票并通知業(yè)主領(lǐng)取。B、強(qiáng)制會(huì)計(jì)與稅務(wù)一致，也就是收款開(kāi)具發(fā)票，提前納稅，提前確認(rèn)收入入賬。2、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入下不需要設(shè)置明細(xì)科目，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本下根據(jù)管理需要設(shè)置明細(xì)科目核算進(jìn)行分析。直接服務(wù)社區(qū)管理的業(yè)務(wù)人員（例如水電維護(hù)人員等），其工資社保計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，管理物業(yè)公司的行政后勤財(cái)務(wù)人員，其工資社保應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。3、因?yàn)槎悇?wù)是以票管稅的，因此發(fā)生業(yè)務(wù)收入應(yīng)該并且必須開(kāi)具發(fā)票，如果不開(kāi)具發(fā)票，稅務(wù)無(wú)法核實(shí)是否有賬外經(jīng)營(yíng)，就會(huì)涉嫌偷逃稅款。4、保潔外包給了第三方公司，其成本支出應(yīng)取得第三方公司的發(fā)票，按受益期間借記主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸記應(yīng)付賬款，實(shí)際支付時(shí)借記應(yīng)付賬款，貸記銀行存款5、公司收取的停車(chē)費(fèi)和外來(lái)停車(chē)費(fèi)，應(yīng)做為其他業(yè)務(wù)收入核算。收費(fèi)人員及場(chǎng)地維護(hù)等相關(guān)支出計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
代開(kāi)。。。。。。再看看別人怎么說(shuō)的。
為了方便管理，物業(yè)收費(fèi)根據(jù)管理的范圍有：1.按季收費(fèi)，2.年度收費(fèi)。 但是不論那種辦法都要在開(kāi)發(fā)票時(shí)寫(xiě)清楚備注。同時(shí)如實(shí)填寫(xiě)收入金額，標(biāo)注時(shí)限（第幾季度或那個(gè)年度） 。 物業(yè)的使用科目：營(yíng)業(yè)收入，營(yíng)業(yè)外收入，管理費(fèi)用，管理雇員工資 ，取暖費(fèi)用，維修費(fèi)用，其他費(fèi)用，庫(kù)存現(xiàn)金，庫(kù)存物資，銀行存款 ，應(yīng)付賬款，應(yīng)付工資，應(yīng)收賬款等。

7，物業(yè)費(fèi)可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎

個(gè)人是不可以要求對(duì)方開(kāi)專(zhuān)票，但允許以公司的名義讓對(duì)方給你開(kāi)專(zhuān)票。 正常情況： 1、對(duì)納稅人用于適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。 2、涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專(zhuān)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)免稅)項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的情況，對(duì)屬于兼用于允許抵扣項(xiàng)目和上述不允許抵扣項(xiàng)目情況的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣。 3、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生上述兼用情況的較多，且比例難以準(zhǔn)確區(qū)分。 注意事項(xiàng)1、租賃給其他個(gè)人的情況下不能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。2、用于與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 擴(kuò)展資料： 增值稅專(zhuān)用發(fā)票必須按下列規(guī)定開(kāi)具： 1、項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致。 2、字跡清楚，不得涂改。如填寫(xiě)有誤，應(yīng)另行開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，并在誤填的專(zhuān)用發(fā)票上注明“誤填作廢”四字。如專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具后因購(gòu)貨方不索取而成為廢票的，也應(yīng)按填寫(xiě)有誤辦理。 3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋單位發(fā)票專(zhuān)用章，不得加蓋其他財(cái)務(wù)印章。根據(jù)不同版本的專(zhuān)用發(fā)票,財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章分別加蓋在專(zhuān)用發(fā)票的左下角或右下角，覆蓋“開(kāi)票單位”一欄。發(fā)票專(zhuān)用章使用紅色印泥。 4、納稅人開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票必須預(yù)先加蓋專(zhuān)用發(fā)票銷(xiāo)貨單位欄戳記。不得手工填寫(xiě)“銷(xiāo)貨單位”欄，用手工填寫(xiě)的，屬于未按規(guī)定開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，購(gòu)貨方不得作為扣稅憑證。專(zhuān)用發(fā)票銷(xiāo)貨單位欄戳記用藍(lán)色印泥。 5、開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，必須在“金額”、“稅額”欄合計(jì)（小寫(xiě)）數(shù)前用“￥”符號(hào)封頂，在“價(jià)稅合計(jì)（大寫(xiě)）”欄大寫(xiě)合計(jì)數(shù)前用“ ”符號(hào)封頂。 參考資料來(lái)源：搜狗百科-增值稅專(zhuān)用發(fā)票
個(gè)人是不可以要求對(duì)方開(kāi)專(zhuān)票，但允許以公司的名義讓對(duì)方給你開(kāi)專(zhuān)票。 一、正常情況 1、對(duì)納稅人用于適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。 2、涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專(zhuān)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)免稅)項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的情況，對(duì)屬于兼用于允許抵扣項(xiàng)目和上述不允許抵扣項(xiàng)目情況的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣。 3、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生上述兼用情況的較多，且比例難以準(zhǔn)確區(qū)分。 注意事項(xiàng) 1、租賃給其他個(gè)人的情況下不能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 2、用于與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)可以開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
房子屬于不動(dòng)產(chǎn),出租收入屬于營(yíng)業(yè)稅納稅范圍,不能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
個(gè)人是不可以要求對(duì)方開(kāi)的。 公司可以讓對(duì)方給你開(kāi)專(zhuān)票。 還有稅率開(kāi)專(zhuān)票和普票都一樣的，別聽(tīng)樓上瞎說(shuō)！ 小規(guī)模是3%，一般納稅人是6% 專(zhuān)票和普票稅率一樣。。只是專(zhuān)票，如果你是一般納稅人，可以抵扣。普票不行
不懂的可以看看一樓回答。作為參考。
物業(yè)費(fèi)是可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的。 增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具相關(guān)規(guī)定： 1、項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致。 2、字跡清楚，不得涂改。如填寫(xiě)有誤，應(yīng)另行開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，并在誤填的專(zhuān)用發(fā)票上注明“誤填作廢”四字。如專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具后因購(gòu)貨方不索取而成為廢票的，也應(yīng)按填寫(xiě)有誤辦理。 3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋單位發(fā)票專(zhuān)用章，不得加蓋其他財(cái)務(wù)印章。根據(jù)不同版本的專(zhuān)用發(fā)票,財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章分別加蓋在專(zhuān)用發(fā)票的左下角或右下角，覆蓋“開(kāi)票單位”一欄。發(fā)票專(zhuān)用章使用紅色印泥。 4、納稅人開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票必須預(yù)先加蓋專(zhuān)用發(fā)票銷(xiāo)貨單位欄戳記。不得手工填寫(xiě)“銷(xiāo)貨單位”欄，用手工填寫(xiě)的，屬于未按規(guī)定開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，購(gòu)貨方不得作為扣稅憑證。專(zhuān)用發(fā)票銷(xiāo)貨單位欄戳記用藍(lán)色印泥。 5、設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷(xiāo)售，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的，為貨物移送的當(dāng)天。 6、將貨物作為投資提供給其他單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，為貨物移送的當(dāng)天。 7、將貨物分配給股東，為貨物移送的當(dāng)天。 8、在貨物送出時(shí)確定已交現(xiàn)金或已有發(fā)票為證的相關(guān)手續(xù)。 因此物業(yè)費(fèi)是可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的。 擴(kuò)展資料： 增值稅專(zhuān)用發(fā)票稅率: 企業(yè)的稅負(fù)有所降低。營(yíng)業(yè)稅按收入全額計(jì)算繳納稅金的，改成增值稅之后，可以扣除一些成本及費(fèi)用，實(shí)際上可以降低稅負(fù)。 由于引入增值稅抵扣，與原營(yíng)業(yè)稅全額征收相比，稅負(fù)會(huì)有所減少甚至大幅降低;對(duì)8.5萬(wàn)戶(hù)小規(guī)模納稅人而言，營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，實(shí)行3%的征收率，較原先營(yíng)業(yè)稅率要低2個(gè)百分點(diǎn)。改革的確存在個(gè)別企業(yè)稅負(fù)增加的情況。 綜合所得（工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得），適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，最高一級(jí)為45%，最低一級(jí)為3%，共7級(jí)。 比例稅率。對(duì)個(gè)人的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅，適用20%的比例稅率 新增兩檔按照試點(diǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅實(shí)際稅負(fù)測(cè)算，陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸?shù)冉煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)轉(zhuǎn)換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、鑒證咨詢(xún)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基本在6%-10%之間。 為使試點(diǎn)行業(yè)總體稅負(fù)不增加，改革試點(diǎn)選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用于交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 參考資料來(lái)源：搜狗百科-增值稅專(zhuān)用發(fā)票
文章TAG：物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)如何開(kāi)票物業(yè)物業(yè)服務(wù)服務(wù)

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    基金小白買(mǎi)什么基金好的？哪種基金比較好？我想買(mǎi)一本基金。什么基金比較好？我想購(gòu)買(mǎi)理財(cái)基金定投，適合小白基金的產(chǎn)品有哪些？想每個(gè)月攢點(diǎn)零花錢(qián)買(mǎi)基金，廣義來(lái)說(shuō)，基金是對(duì)機(jī)構(gòu)投資者的統(tǒng)稱(chēng)，包括.....

    【問(wèn)答】 日期：2024-04-22

  • 2016工商銀行首套位房利率是多少2016工商銀行首套位房利率是多少

    房貸多少錢(qián)工商銀行利率？銀行首套住房貸款利率多少錢(qián)？2023-4首套住房貸款利率今年是哪一年？工商銀行貸款利率多少錢(qián)？首套住房貸款利率多少首套房貸利率多少？以下是2022工商-4/Loan利率相關(guān).....

    【問(wèn)答】 日期：2024-04-22

  • 中國(guó)海外投資的牛股東中國(guó)海外投資的牛股東

    高燕首都有海外-1。因?yàn)檫@個(gè)投資公司真的很大，也有很多海外-1/，曼城有中國(guó)的股東？近年來(lái)，隨著中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的崛起，越來(lái)越多的中國(guó)企業(yè)開(kāi)始在英國(guó)和其他國(guó)家尋求投資和收購(gòu)，高林資本有海.....

    【問(wèn)答】 日期：2024-04-22

  • 小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表

    小李是某公司員工公司。某年12月，互聯(lián)網(wǎng)金融有三大支柱:1，第一個(gè)支柱是金融的基礎(chǔ)設(shè)施，它會(huì)影響，互聯(lián)網(wǎng)金融是傳統(tǒng)金融行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)精神相結(jié)合的新領(lǐng)域，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)主要指?jìng)鹘y(tǒng)金融商業(yè)互聯(lián).....

    【問(wèn)答】 日期：2024-04-22

  • 金磚銀行媒體報(bào)刊金磚銀行媒體報(bào)刊

    金磚國(guó)家發(fā)展銀行，金磚國(guó)家新發(fā)展銀行屬于政策銀行右金磚國(guó)家新發(fā)展。又名金磚銀行，銀行金磚你是怎么買(mǎi)到的？銀行買(mǎi)金磚，需要帶身份證和銀行卡，程序很簡(jiǎn)單。你可以直接在柜臺(tái)辦理，金磚國(guó)家聯(lián).....

    【問(wèn)答】 日期：2024-04-22