99中文在线,日干夜操,一个人看的www在线观看免费,狠狠噜噜,久久国产亚洲观看,日本精品一区二区三区在线视频,国产高清在线播放刘婷91

首頁 > 投資理財(cái) > 問答 > 營改增后處置不動(dòng)產(chǎn)交什么稅，營改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃交什么稅

營改增后處置不動(dòng)產(chǎn)交什么稅，營改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃交什么稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-12 12:11:26 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，營改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃交什么稅

營改增后，不動(dòng)產(chǎn)租賃當(dāng)然需要繳納增值稅，另外還有附加稅費(fèi)，如果是房產(chǎn)，還需要繳納房產(chǎn)稅、印花稅，個(gè)人出租的還需要繳納個(gè)稅。

營改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃交什么稅

2，營改增后從事不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)應(yīng)如何繳納增值稅

營改增之后，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃收入開具增值稅發(fā) 票所產(chǎn)生的增值稅屬于銷項(xiàng)稅額，抵扣按規(guī)定可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后，才是應(yīng)交納的增值稅稅額。如果沒有抵扣項(xiàng)目，交納的增值稅就相當(dāng)于銷項(xiàng)稅額。
營改增后不動(dòng)產(chǎn)融資租賃售后回租土地增值稅交納。融資性售后回租時(shí)，從形式上看，是一個(gè)“購進(jìn)→銷售→租回”的過程。其中的銷售和租回過程，本質(zhì)上是融資行為，不是銷售與租賃行為。

營改增后從事不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)應(yīng)如何繳納增值稅

3，營改增后銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少

銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅稅率是11%。非一般納稅人按照5%征收率征收。個(gè)人出租住房，減按1.5%征收。
1、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。2、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

營改增后銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少

4，營改增之后對于購進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)處理

一、一般納稅人購進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)年的處理1、財(cái)稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第（四）項(xiàng)規(guī)定：“適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。融資租入的不動(dòng)產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定?！?、會計(jì)處理（1）購入時(shí)，應(yīng)當(dāng)按取得成本，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等科目，按當(dāng)期可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。（2）尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額待以后期間允許抵扣時(shí)，按允許抵扣的金額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”科目。例：2016年 6月10日，某 A增值稅一般納稅人購進(jìn)辦公大樓一座，該大樓用于公司辦公，計(jì)入固定資產(chǎn)，并于次月開始計(jì)提折舊。6月 20日，該納稅人取得該大樓的增值稅專用發(fā)票并認(rèn)證相符，專用發(fā)票注明的金額為1000萬元，增值稅稅額為110萬元。借：固定資產(chǎn)-辦公樓 10000000應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 660000應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 440000貸：銀行存款 11100000

5，營改增后無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交什么稅

財(cái)稅〔2016〕36號文件附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：第十條銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。也就是說，對將不動(dòng)產(chǎn)入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，按有償銷售不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)行為征收增值稅。財(cái)稅〔2016〕36號文件附件二《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第四款“進(jìn)項(xiàng)稅額”規(guī)定：適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。上述規(guī)定中“取得不動(dòng)產(chǎn)”包括了接受入股的方式，也就是說對將不動(dòng)產(chǎn)入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，按有償銷售不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)行為征收增值稅。
營改增以后 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）： 不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉）適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。 附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》： 第十五條 增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。 （三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。 （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

6，營改增納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)在國稅繳哪些稅

繼財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）后，國家稅務(wù)總局發(fā)布了國家稅務(wù)總局公告2016年第13號至第19號，是目前全面營改增的指導(dǎo)性文件。其中，國家稅務(wù)總局2016年第14號公告《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅...繼財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36 號）后，國家稅務(wù)總局發(fā)布了國家稅務(wù)總局公告2016年第13號至第19號，是目前全面營改增的指導(dǎo)性文件。其中，國家稅務(wù)總局2016年第14號公告《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（下文簡稱14號公告）對納稅人轉(zhuǎn)讓以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅作了具體規(guī)定。為準(zhǔn)確掌握納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅，我們從以下幾個(gè)方面展開討論。一、預(yù)繳稅款14號公告第六條規(guī)定，其他個(gè)人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)分以下情形計(jì)算應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的稅款：（一）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為： 應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%；（二）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%。第七條規(guī)定，其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法第六條規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算應(yīng)納稅額并向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。就是說，其他個(gè)人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)需要預(yù)繳稅款，稅款預(yù)繳的方式分為全額預(yù)繳和差額預(yù)繳兩種。預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。二、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定視情況繳納增值稅：第一，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。換言之，一般納稅人轉(zhuǎn)讓非自建老項(xiàng)目，選擇簡易計(jì)稅方法的話，預(yù)繳稅款時(shí)是差額預(yù)繳，納稅申報(bào)時(shí)也是差額繳稅，并抵減預(yù)繳稅款，預(yù)繳稅款地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)，申報(bào)納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)。第二，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。換言之，一般納稅人轉(zhuǎn)讓自建老項(xiàng)目，選擇簡易計(jì)稅方法的話，預(yù)繳稅款時(shí)是全額預(yù)繳，納稅申報(bào)時(shí)也是全額繳稅，并抵減預(yù)繳稅款，預(yù)繳稅款地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)，申報(bào)納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)。第三，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。換言之，一般納稅人轉(zhuǎn)讓非自建老項(xiàng)目，選擇一般計(jì)稅方法的話，預(yù)繳稅款時(shí)是差額預(yù)繳，納稅申報(bào)時(shí)是全額繳稅，并抵減預(yù)繳稅款，預(yù)繳稅款地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)，申報(bào)納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)。第四，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。換言之，一般納稅人轉(zhuǎn)讓自建老項(xiàng)目，選擇一般計(jì)稅方法的話，預(yù)繳稅款時(shí)是全額預(yù)繳，納稅申報(bào)時(shí)也是全額繳稅，并抵減預(yù)繳稅款，預(yù)繳稅款地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)，申報(bào)納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)。第五，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額
納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)需要繳納土地增值稅、增值稅等

7，5月1日營改增后銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少

5月1日營改增后，銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是11%。關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號)（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
營改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。 1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。試點(diǎn)前開工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。5.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
5月1日營改增后，銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是11%。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。特殊規(guī)定：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
文章TAG：營改增后處置不動(dòng)產(chǎn)交什么稅營改增后處處置

最近更新

  • 如何理解對沖基金,對沖基金怎么通俗理解如何理解對沖基金,對沖基金怎么通俗理解

    什么是對沖基金？對沖基金通俗解釋對沖基金簡單理解對沖-。意思是“風(fēng)險(xiǎn)對沖過度基金”，起源于50年代初的美國，很多小伙伴可能不理解對沖-2/，所以我們準(zhǔn)備了，對沖基金通俗解釋簡單來說，對沖基.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 云南海峰建筑工程有限公司,河南省海峰建筑工程有限公司地地址云南海峰建筑工程有限公司,河南省海峰建筑工程有限公司地地址

    云南恒基建筑工程有限公司電話號碼是多少？云南省內(nèi)四大建設(shè)投資項(xiàng)目在哪里？云南建投四建有限公司最新中標(biāo)項(xiàng)目的資質(zhì)...10省份主要分布在以下地區(qū):北京:3福建省:2甘肅省:2廣東省:12廣西.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 宏利公司2011年初宏利公司2011年初

    深圳宏利葉巍電子有限公司公司是20111227廣東省深圳市注冊成立的有限責(zé)任公司公司其注冊地址為深圳市龍華區(qū)智敏街道龍?zhí)辽鐓^(qū)龍?zhí)列麓?5棟604(辦公場所公司簡介:盈江新/123。1、加拿大.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 想買基金哪只好,買了基金想取出來怎么辦想買基金哪只好,買了基金想取出來怎么辦

    基金小白買什么基金好的？哪種基金比較好？我想買一本基金。什么基金比較好？我想購買理財(cái)基金定投，適合小白基金的產(chǎn)品有哪些？想每個(gè)月攢點(diǎn)零花錢買基金，廣義來說，基金是對機(jī)構(gòu)投資者的統(tǒng)稱，包括.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 2016工商銀行首套位房利率是多少2016工商銀行首套位房利率是多少

    房貸多少錢工商銀行利率？銀行首套住房貸款利率多少錢？2023-4首套住房貸款利率今年是哪一年？工商銀行貸款利率多少錢？首套住房貸款利率多少首套房貸利率多少？以下是2022工商-4/Loan利率相關(guān).....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 中國海外投資的牛股東中國海外投資的牛股東

    高燕首都有海外-1。因?yàn)檫@個(gè)投資公司真的很大，也有很多海外-1/，曼城有中國的股東？近年來，隨著中國在世界經(jīng)濟(jì)中的崛起，越來越多的中國企業(yè)開始在英國和其他國家尋求投資和收購，高林資本有海.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表小李是金融網(wǎng)絡(luò)公司x的代表

    小李是某公司員工公司。某年12月，互聯(lián)網(wǎng)金融有三大支柱:1，第一個(gè)支柱是金融的基礎(chǔ)設(shè)施，它會影響，互聯(lián)網(wǎng)金融是傳統(tǒng)金融行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)精神相結(jié)合的新領(lǐng)域，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)主要指傳統(tǒng)金融商業(yè)互聯(lián).....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 金磚銀行媒體報(bào)刊金磚銀行媒體報(bào)刊

    金磚國家發(fā)展銀行，金磚國家新發(fā)展銀行屬于政策銀行右金磚國家新發(fā)展。又名金磚銀行，銀行金磚你是怎么買到的？銀行買金磚，需要帶身份證和銀行卡，程序很簡單。你可以直接在柜臺辦理，金磚國家聯(lián).....

    【問答】 日期：2024-04-22