銀行審批貸款人的信息，符合銀行的最低要求，銀行才能放貸給貸款人，否則銀行的放貸就會存在風(fēng)險。銀行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力償還銀行的按揭貸款，?、銀行流水銀行流水就是你和銀行交易的往來記錄，比如你的工資收入，你到某地的消費支出等，都會記錄在銀行的系統(tǒng)里面。

1、銀行信貸員審批房貸的時候，流水這一塊他們是怎么看的？

3月份陪同我叔叔去買了套房，走了下房貸的流程。因為是首套房，貸款7成，按照我叔實際情況，擬貸54萬，貸15年，等額本息還款的話，每月大概是4500元左右，然后到銀行辦理房貸的時候，關(guān)于銀行流水這塊也是遇到點問題，銀行要求提供最近6個月的，但我叔叔是自己做點小生意，經(jīng)營一家小家具作坊，往來收付款項基本都是走微信，因此，銀行流水就沒辦法提供，不過，微信每個月的入賬金額平均都在2萬以上。

于是，銀行的信貸員就將我叔的微信收付明細(xì)拍了照然后上傳給總行審核了，據(jù)他說，問題不大，但是要享受利率優(yōu)惠，就要辦理一些理財產(chǎn)品（這是行業(yè)潛規(guī)則，不細(xì)說了）。大概一個月后，房貸就批下來了，所以總結(jié)這次申貸的經(jīng)驗，關(guān)于房貸銀行流水的要求主要有四點：一.要看近期6個月的；二.要有連續(xù)穩(wěn)定的流水入賬；三.每月入賬的流水要大于月供金額的2倍以上（如果是夫妻聯(lián)貸的話，那么可以參考兩人的流水）；四.沒有銀行流水或銀行流水不夠，支付寶和微信流水都可以作為補充。

2、房貸是怎么審批的？銀行是怎么查詢借款人風(fēng)險的？

銀行審批貸款人的信息，符合銀行的最低要求，銀行才能放貸給貸款人，否則銀行的放貸就會存在風(fēng)險，那么，銀行是不認(rèn)識你的，銀行怎么來了解你這個人的呢？怎么來判斷放貸給你是否會有風(fēng)險呢？這從你貸款要提交的信息你就可以判斷，銀行是用什么信息來判斷你的了。雖然銀行不認(rèn)識你，但銀行可以從你提供的資料上來了解你，主要包括三個方面，

?、個人征信個人征信就是你的個人信用記錄，你是不是一個誠實守信用的人，借了錢后是不是按時歸還。如果你不是一個誠實守信用的人，銀行借給你的錢，你有可能不會歸還，那銀行借貸給你的個人貸款，就會存在風(fēng)險，銀行評估的風(fēng)險比較大，那就會拒絕你的貸款申請。銀行怎么來判斷你的個人征信的呢？那就是你個人在中國人民銀行打印的征信報告，你在其他金融機構(gòu)的借貸情況，包括你使用的網(wǎng)絡(luò)借貸，信用卡借貸等，你向這些機構(gòu)借貸的信息，全部記錄在中國人民銀行的征信記錄上，

不但是借貸情況記錄在中國人民銀行對的征信記錄報告里，也包括你向其他金融機構(gòu)申請的沒有成功的貸款記錄都會記載。只要你向其他任何金融機構(gòu)申請貸款，即使是沒有申請成功，都會記錄你的貸款申請，最常見的是使用信用卡，你使用的信用卡有太多的逾期，銀行直接會把你拉入拒貸的一類人當(dāng)中。如果逾期的情況不是很嚴(yán)重，那銀行認(rèn)為你不是有意逾期，雖然放貸給你存在一定的風(fēng)險，但這風(fēng)險不會很大，還是會放貸給你，

如果你頻繁地申請貸款，銀行根據(jù)你的征信判斷，那說明你是一個很缺錢的人，貸款給你也會存在風(fēng)險。?、銀行流水銀行流水就是你和銀行交易的往來記錄，比如你的工資收入，你到某地的消費支出等，都會記錄在銀行的系統(tǒng)里面，當(dāng)銀行查詢你的銀行流水的時候，你的收入多少，支出多少，每個月的盈余多少，銀行根據(jù)你的流水，你的收入支出查看得清清楚楚。

如果你收入大于支出，你就一定的經(jīng)濟能力來償還銀行的按揭貸款；如果你的收入小于支出，那你可能沒有能力來償還銀行的按揭貸款，銀行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力償還銀行的按揭貸款。?、工作證明有些銀行在你月供達到一定金額的時候，就需要你開具工作證明；也有的銀行不需要工作證明，開具工作證明的內(nèi)容包括，你的年薪、工作職位、工作單位、工作年限等，用這些信息來判斷你的工作是否持續(xù)，收入是否穩(wěn)定、收入是否會隨著時間的推移而增加，從而來判斷你是否有持久的還款能力。