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5、000002 萬科A投資價值 分析1、基本面分析:萬科企業(yè)股份有限公司(股票代碼:)，90年代初上市，屬于第一批上市公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資咨詢等項(xiàng)目。由于人民幣升值，萬科作為地產(chǎn)藍(lán)籌，受到了市場資金的熱烈追捧。在不到一年的時間里，其股價已經(jīng)攀升了6倍，趨勢表現(xiàn)非常堅定。預(yù)計未來三年公司業(yè)績將保持30%以上的增速。公司2006年和2007年的每股收益分別為0.51元和0.68元。
結(jié)果顯示，未來十年城市人口增長、家庭規(guī)模小型化和人口老齡化的年總需求為5.35億平方米，與目前每年3.38億平方米的商品房供應(yīng)量相比，未來需求將是強(qiáng)勁的。行業(yè)監(jiān)管的不斷深化為公司提供了絕佳的擴(kuò)張機(jī)會。公司加大資源整合力度，加快項(xiàng)目儲備工作。公司今年已通過公開方式及相關(guān)出讓手續(xù)完成新項(xiàng)目38個，總占地面積約789.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積971.2萬平方米，按萬科 equity計算規(guī)劃建筑面積776.8萬平方米。
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萬科A有什么優(yōu)點(diǎn)？優(yōu)點(diǎn)1。物業(yè)服務(wù)在中國是領(lǐng)先的。目前萬科物業(yè)正在向服務(wù)內(nèi)容方向拓展。從業(yè)主利益出發(fā)，圍繞房屋資產(chǎn)的交易、管理、配套、增值，推出全方位的資產(chǎn)服務(wù)方案。萬科物業(yè)正在以數(shù)字化建設(shè)為重點(diǎn)，更好地響應(yīng)客戶服務(wù)需求，同時實(shí)現(xiàn)降本增效、精細(xì)化運(yùn)營。
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