三、炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)。國(guó)家已經(jīng)不允許炒房刺激國(guó)家消費(fèi)制造泡沫經(jīng)濟(jì),房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,再者,炒房炒房,要把價(jià)格炒高才能算炒,如果買家都不管升不升值,從主觀性來(lái)說(shuō)他就沒(méi)想著炒房,炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì),很多衍生問(wèn)題難以解決,弊端已經(jīng)明顯。
1、為什么,炒房不犯法?
炒房不違法,房地產(chǎn)既有商品的屬性,又有居住的屬性,房子是可以炒的。不過(guò),中央政府并不提倡炒房,中央政府提出“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,房?jī)r(jià)漲跌,不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,更是民生問(wèn)題,試想,中國(guó)還有這么多人買不起房,怎么可以讓炒房者肆意炒高房?jī)r(jià)呢?最近,上至住建部聯(lián)合七部委,對(duì)30座城市的房地產(chǎn)亂像進(jìn)行整治,還有更多的城市加入到房地產(chǎn)亂像整治當(dāng)中來(lái),就是要治理一批套取公積金炒房的行為,房產(chǎn)中介惡意哄抬房?jī)r(jià),投機(jī)炒房者囤積房產(chǎn)等不法行為,還中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)健康的環(huán)境,
炒房如果拿自己的資金,肯定不違法,但是賣買房產(chǎn),在房?jī)r(jià)上搞陰陽(yáng)合同,想少繳點(diǎn)稅款,肯定是違法的。炒房不違法,但是炒房有風(fēng)險(xiǎn),如果你的房?jī)r(jià)下跌了,你提出維權(quán),去砸開發(fā)商的售樓處,那肯定是違法的,炒房不違法,但是如果房?jī)r(jià)下跌了,你斷供棄房,把房子拋給銀行,那肯定也是違法的。總之,遵紀(jì)守法的炒房不違法,但風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),后果自負(fù),
2、理論上講炒房行為能刺激國(guó)家消費(fèi)嗎?為什么?
必須說(shuō)明,現(xiàn)實(shí)很嚴(yán)格,國(guó)家已經(jīng)禁止炒房,這個(gè)話題本身就有炒作嫌疑。理論上講,僅限理論上講,炒房行為能夠刺激國(guó)家消費(fèi),分析如下:一、炒房行為可以刺激交易次數(shù)。貨幣的功能之一不就是交換功能嗎?沒(méi)有交換,哪有價(jià)值附加?不過(guò),虛擬的水分很多哦,二、炒房行為已證明能刺激消費(fèi)。房地產(chǎn)黃金20年,就是炒房刺激的結(jié)果,
房抵貸怎么來(lái)的?沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)參與,哪有按揭貸款?沒(méi)有炒房團(tuán)運(yùn)作,哪有民間資本進(jìn)入樓市?沒(méi)有從眾跟風(fēng),沒(méi)有強(qiáng)烈購(gòu)房欲望,老百姓的儲(chǔ)蓄怎么會(huì)進(jìn)入樓市?三、炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)。理論上是一回事兒,現(xiàn)實(shí)又是一回事兒,炒房的惡果不就是造成貧富差距加大的原因之一嗎?炒房的惡果不就是財(cái)富再分配嗎??jī)蓸O分化,后果很嚴(yán)重!炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì),很多衍生問(wèn)題難以解決,弊端已經(jīng)明顯!國(guó)家已經(jīng)不允許炒房刺激國(guó)家消費(fèi)制造泡沫經(jīng)濟(jì),房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的。
3、為什么發(fā)達(dá)國(guó)家都不炒房?
你的提問(wèn)中已經(jīng)給了你答案,衣食住行是人的基本需求,如果還在炒作房產(chǎn)這一基本需求,怎么稱得上是發(fā)達(dá)國(guó)家呢?發(fā)達(dá)國(guó)家城市化率已經(jīng)非常高,早已過(guò)了炒房這個(gè)階段,比如美國(guó)的農(nóng)業(yè)人口300多萬(wàn),只占總?cè)丝诘?%,況且他們?cè)敢獯粼谵r(nóng)村。這樣的話,你屯的房子賣給誰(shuí)?炒房得有接盤俠呀!當(dāng)他們不那么發(fā)達(dá)的時(shí)候,照樣把房炒得風(fēng)生水起,
4、有人炒房掙上億元,也不交稅,國(guó)家為什么不制裁?
炒房不繳稅,后果很嚴(yán)重。事實(shí)上,炒房客,都會(huì)依法納稅,不敢不繳稅,謝謝信任和直接邀問(wèn)!回答一下:房產(chǎn)登記制度房屋交易實(shí)行登記制度,即:登記與辦證。炒房客所炒房屋,都是大產(chǎn)權(quán)房,不管是商品房住宅,或者是公寓、商辦房或商住房,都是要確權(quán)登記的,否則,像小產(chǎn)權(quán)房一樣,炒房客是不會(huì)去炒的。增值稅及附加一手房?jī)r(jià)與二手房?jī)r(jià)之間的增值部分,增值稅一分錢也不能少,
各個(gè)地方的房產(chǎn)交易登記中心依據(jù)發(fā)票辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,不繳增值稅怎么炒房呢?契稅房產(chǎn)交易進(jìn)行合同網(wǎng)簽,契稅一分錢都不會(huì)少。因此,炒房客,不存在不繳契稅問(wèn)題,否則,房屋產(chǎn)權(quán)證書無(wú)法辦理。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅,有兩類繳交方式,一類是按薪金繳交個(gè)人所得稅,一類是按次繳交個(gè)人所得稅。房產(chǎn)交易個(gè)人所得,按次繳交個(gè)人所得稅,
5、為什么美國(guó)人自己不炒房?