中國(guó)目前的水平房?jī)r(jià)問(wèn)題分析房?jī)r(jià)無(wú)法與國(guó)外相比，沒(méi)有可比因素。如何評(píng)價(jià)中國(guó)的房市？中國(guó)房?jī)r(jià)，未來(lái)走勢(shì)如何？2017房?jī)r(jià)Change-1房?jī)r(jià)無(wú)論是漲還是跌，一直牽動(dòng)著全國(guó)人民的心，關(guān)于房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀？中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)情況分析房?jī)r(jià)是近年來(lái)人們非常關(guān)注的話題之一，上漲的房?jī)r(jià)使得社會(huì)買房難，使得很多人成為“房奴”。

China 房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀是局部過(guò)熱，尤其是一線城市。二三線城市房?jī)r(jià)大部分增長(zhǎng)過(guò)快，部分沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有的市場(chǎng)作用。根據(jù)整體行情情況，房?jī)r(jià)近期不會(huì)有太大的上漲空間，但下跌的可能性不大。政府最近一直對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持高壓政策。在政府限購(gòu)限貸的壓力下，短期內(nèi)部分投機(jī)投資交易會(huì)被壓縮。(我相信政策不會(huì)持續(xù)太久。這個(gè)措施在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的反應(yīng)。

房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)心的問(wèn)題。近年來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直在快速上漲，很多城市的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)到了普通工薪族無(wú)法企及的高度。中央發(fā)布了嚴(yán)格的調(diào)控命令，力爭(zhēng)房?jī)r(jià)恢復(fù)到正常水平。許多買家或潛在買家都持觀望態(tài)度。房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的變化？讓我們來(lái)看看邊肖。2017房?jī)r(jià)Change-1房?jī)r(jià)無(wú)論是漲還是跌，一直牽動(dòng)著全國(guó)人民的心。很多專家學(xué)者也對(duì)房?jī)r(jià) 情況的波動(dòng)做出了自己的預(yù)測(cè)。比如2012年國(guó)內(nèi)專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌，結(jié)果我們國(guó)家的房?jī)r(jià)不跌反漲。

可見(jiàn)房?jī)r(jià) 情況的變化真的是不可預(yù)測(cè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策，北京召開(kāi)兩會(huì)，會(huì)上有人提出要把房地產(chǎn)稅納入法律條文。如此重磅的消息一經(jīng)發(fā)布就牽動(dòng)了無(wú)數(shù)人的心。很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)既然將房地產(chǎn)稅納入法律條文，必然會(huì)經(jīng)歷一個(gè)明顯的趨勢(shì)。專家已經(jīng)回答了這個(gè)問(wèn)題。專家認(rèn)為，如果我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)下跌。

看看這座城市。小城市還好，大城市壓力大。房?jī)r(jià)主要就是一個(gè)字:貴！這個(gè)情況這幾年非常明顯，尤其集中在一些大城市，比如一些省會(huì)城市。這些城市的原市中心區(qū)域房?jī)r(jià)一直屬于黃金階段，這幾年增加了不少，但相對(duì)整體來(lái)說(shuō)其實(shí)還是值得的。畢竟位于那里。市區(qū)的新建房?jī)r(jià)網(wǎng)格應(yīng)該在2W以上，老房子應(yīng)該在1W8左右。市區(qū)的老房子不好拆，周邊配套齊全，交通便利，但畢竟是老房子，會(huì)覺(jué)得擁擠，環(huán)境不好。

這些地方的房子都屬于增值房，然后還有一些郊區(qū)。這些地方的價(jià)格波動(dòng)很大，漲價(jià)幅度在2倍左右。而且看區(qū)域選擇價(jià)格。因?yàn)楹芏喑请H交通(比如地鐵)隨著發(fā)展進(jìn)入市區(qū)，這些交通樞紐附近的房?jī)r(jià)不低，新的房?jī)r(jià)網(wǎng)格趕上市區(qū)。還有政府有意開(kāi)發(fā)的區(qū)域，這些地方的房?jī)r(jià)也不便宜。但是這些地方的房子質(zhì)量絕對(duì)可以接受，因?yàn)榛旧线@些地方都是大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，他們對(duì)綠色住宅結(jié)構(gòu)做了非?，F(xiàn)代的設(shè)計(jì)。

目前我覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)降。先分析一下再做決定:中國(guó)是人口大國(guó)，隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，外來(lái)人口會(huì)翻倍。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，出臺(tái)了一些房改措施，但是效果還是不明顯。所以未來(lái)幾年房?jī)r(jià)肯定會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。具體漲幅很難預(yù)測(cè)。房?jī)r(jià)為什么暴漲？一年多來(lái)，各地房?jī)r(jià)的數(shù)量基本上翻了一番。有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫。我不這么認(rèn)為。試想，幾個(gè)奸商不可能炒出什么東西來(lái)。它必須以巨大的社會(huì)需求為后盾。不然沒(méi)人買，你-0。

房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍內(nèi)的走勢(shì)因區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、政策等因素而有所不同。有些城市房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌情況，有些城市可能會(huì)繼續(xù)上漲。以下是房?jī)r(jià)在部分城市的走勢(shì):1。北京:房?jī)r(jià)在北京這幾年很不穩(wěn)定，有起伏。從整體趨勢(shì)來(lái)看，北京的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)緩慢上升趨勢(shì)，但上升趨勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定。2.上海:上海的房?jī)r(jià)走勢(shì)和北京差不多，但是波動(dòng)比較小。房?jī)r(jià)在過(guò)去的幾年中，整體呈上升趨勢(shì)，但上升趨勢(shì)也比較穩(wěn)定。3.深圳:深圳的房?jī)r(jià)這幾年很貴，但是也在漲。前幾年深圳的房?jī)r(jià)呈快速上升趨勢(shì)，但最近有下降趨勢(shì)。4.廣州:廣州的房?jī)r(jià)這幾年整體呈上升趨勢(shì)，但上升趨勢(shì)比較穩(wěn)定。最近廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)。5.成都:成都的房?jī)r(jià)這幾年整體呈上升趨勢(shì)，但上升趨勢(shì)比較穩(wěn)定。最近成都的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)。需要注意的是房?jī)r(jià)是一個(gè)受多種因素影響的市場(chǎng)，走勢(shì)不確定。所以上面提供的房?jī)r(jià)的走勢(shì)僅供參考，不能作為投資決策的依據(jù)。如果您正在考慮買房，請(qǐng)務(wù)必了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及相關(guān)政策，慎重決定。5、如何評(píng)價(jià)中國(guó)的房市?

從房子的屬性來(lái)說(shuō)一下房市。房子首先是一種商品，商品大致可以分為兩類。一類是消費(fèi)品，即消費(fèi)后價(jià)值消失的商品，如汽車、豬肉等，其價(jià)值與使用時(shí)間有很強(qiáng)的相關(guān)性。一類是投資品，沒(méi)有消費(fèi)價(jià)值，只是作為防止通貨膨脹的貨幣等價(jià)物，其價(jià)值與時(shí)間無(wú)關(guān)，如黃金、古董等。房屋是一種非常特殊的商品，由土地和土地上的附著物組成。

但房子本身屬于消費(fèi)品，隨著時(shí)間的推移，它的價(jià)值會(huì)降低甚至消失。比如北京現(xiàn)在10年內(nèi)有兩套新房，40多年的高價(jià)舊房翻了一倍多，就是體現(xiàn)。由于其具有消費(fèi)和投資兩種屬性，住房市場(chǎng)的客戶由兩類人組成，即消費(fèi)群體和投資群體，兩者都對(duì)住房市場(chǎng)的走勢(shì)產(chǎn)生重要影響，并相互制約。事實(shí)上，中國(guó)目前的房市問(wèn)題可以比喻為資本主義經(jīng)濟(jì)危機(jī)圖標(biāo)的本質(zhì):即購(gòu)買力的增長(zhǎng)無(wú)法匹配生產(chǎn)能力的增長(zhǎng)，并導(dǎo)致生產(chǎn)過(guò)剩，進(jìn)而導(dǎo)致危機(jī)。

房?jī)r(jià)是近年來(lái)人們非常關(guān)注的話題之一。上漲的房?jī)r(jià)讓社會(huì)買房難，讓很多人成為“房奴”，在買房的道路上苦苦掙扎?；仡?5年來(lái)一直上漲的房?jī)r(jià)，很多人不禁會(huì)想，16年或者更晚的時(shí)候房?jī)r(jià)還會(huì)是這樣嗎？近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)只有一個(gè)深圳同比上漲。這是否意味著全國(guó)樓市依然很低迷，并且房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)還在加??？

在房?jī)r(jià)指標(biāo)中，分為環(huán)比指標(biāo)和同比指標(biāo)。環(huán)比是短期指標(biāo)，同比是中期指標(biāo)。雖然4月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市只有深圳一個(gè)，但環(huán)比上漲的城市已經(jīng)從3月份的12個(gè)增加到4月份的18個(gè)，5月份環(huán)比上漲的城市應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)增加。結(jié)果就是未來(lái)一年，同比漲幅房?jī)r(jià)的城市會(huì)越來(lái)越多。因此，與去年同期相比，我們應(yīng)該注意環(huán)比變化。從新增房?jī)r(jià)網(wǎng)格環(huán)比上漲的數(shù)量來(lái)看，去年9月和10月70個(gè)城市無(wú)一上漲，69個(gè)城市下跌。

房?jī)r(jià)水平無(wú)法和國(guó)外相比，沒(méi)有可比因素。房?jī)r(jià)如果低到大家都買得起，那就不是好事。沒(méi)有最高，只有更高，越來(lái)越高。說(shuō)到家庭買房，大家都有數(shù)不清的問(wèn)題，比如如何選購(gòu)，有房不焦慮，有房焦慮~道哥為你打破房產(chǎn)焦慮。關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論，是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域問(wèn)題最多、最難統(tǒng)一意見(jiàn)的一個(gè)。有鑒于此，筆者認(rèn)為，要想長(zhǎng)期選擇正確的監(jiān)管政策，首先要從宏觀角度澄清討論中經(jīng)常出現(xiàn)的似是而非的觀點(diǎn)。

在房?jī)r(jià)的長(zhǎng)短期問(wèn)題上，媒體經(jīng)常將上海、北京房?jī)r(jià)與香港進(jìn)行比較，認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)崛起。的確，如果我們看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高增長(zhǎng)，以及未來(lái)20年經(jīng)濟(jì)總量接近美中兩國(guó)不斷上升的人均收入水平的前景；如果樂(lè)觀地認(rèn)為，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)全球化水平進(jìn)一步提高的過(guò)程中，城市化的加速，北京、上海等大城市更加繁榮是歷史的必然，由于土地資源有限，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期將呈上升趨勢(shì)。