美國買房，房產(chǎn)稅是每年都會(huì)交的，稅率就大洛杉磯地區(qū)來說大約在1%到2%之間，每個(gè)城市不太一樣，計(jì)稅的基礎(chǔ)就是房屋買的時(shí)候的成交價(jià)。房產(chǎn)稅也是美國政府調(diào)控房價(jià)的一種方式，比如在鉆石吧市大約是1.15%，在安大略市可能是1.9%，在爾灣有的地方是1.7%，有的地方是1.3%。

1、想在美國買房，美國房產(chǎn)稅每年交嗎？

美國買房，房產(chǎn)稅是每年都會(huì)交的，稅率就大洛杉磯地區(qū)來說大約在1%到2%之間，每個(gè)城市不太一樣，計(jì)稅的基礎(chǔ)就是房屋買的時(shí)候的成交價(jià)。比如在鉆石吧市大約是1.15%,在安大略市可能是1.9%,在爾灣有的地方是1.7%，有的地方是1.3%，房產(chǎn)稅也是美國政府調(diào)控房價(jià)的一種方式。當(dāng)然房產(chǎn)稅也是取之于民用之于民，一般都用于當(dāng)?shù)爻鞘袑W(xué)校的建設(shè)等，

2、在美國，為什么每年都要繳納房產(chǎn)稅？

知其然知其所以然。我們先來看看，美國的房地產(chǎn)稅的發(fā)展變遷，其實(shí)房地產(chǎn)稅最早起源于英國，以“家庭稅”的名義進(jìn)行征收，而后1787年美國憲法授權(quán)聯(lián)邦政府可征收直接稅，其中就包括了房地產(chǎn)稅，但是的主要目的是為了滿足獨(dú)立戰(zhàn)爭中巨額的經(jīng)費(fèi)支出需要。而后各州為克服財(cái)政危機(jī)，也陸續(xù)進(jìn)行課稅，至今，已經(jīng)形成了一套較為完善的房地產(chǎn)稅稅收政策體系，為州和地方政府提供持續(xù)可靠的財(cái)政收入，為城市基建提供穩(wěn)定的資金支持。

第二個(gè)要看的是美國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，美國實(shí)行的是多元化的土地所有制，有私人土地，聯(lián)邦政府和州及地方政府土地，還有印第安人自留地。因此，美國的房地產(chǎn)市場有兩大特點(diǎn)，其一，市場有較高的保障度；其二，較高的自有化率，看兩張圖，讓數(shù)據(jù)說話：那么，在這樣的情況下為什么要征收房地產(chǎn)稅呢？首先我們看下征收比例：可以說，美國的房地產(chǎn)稅已經(jīng)發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和最重要的收入來源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的重要手段。

自2002年起，美國的房地產(chǎn)稅占地方政府的稅收收入比重與日提升，大約占比達(dá)到了70%-75%，剔除掉轉(zhuǎn)移支付收入，占比50%，像新澤西州和密西西比州，15年的房地產(chǎn)稅收入占到90%之高！那么這些稅收用在了哪里呢？三個(gè)方面，地方政府公共開支，地方學(xué)區(qū)質(zhì)量保障以及消防、警務(wù)、殘疾人援助、老年人服務(wù)、地方道路橋梁建設(shè)維護(hù)等公共基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。