華為拿北龍湖華為拿北的地塊龍湖 地塊位于深圳市寶安區(qū)，面積約9.7萬平方米。這個(gè)地塊主要用于建設(shè)華為自己的辦公樓和配套設(shè)施，龍湖這次拿了多少地？同時(shí)，北龍湖 地塊被華為拿下，也為深圳新經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力，龍湖中標(biāo)高新區(qū)L58/05 地塊，交易方式:掛牌。
1、百強(qiáng)房企前10個(gè)月拿地總額降至11229億元,背后的邏輯是什么?
從“金九銀十”的銷售數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場仍需回暖，相應(yīng)的，土地市場也處于低溫狀態(tài)。目前，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資意愿、關(guān)注城市和拿地支出計(jì)劃已經(jīng)改變了節(jié)奏，市場上的玩家也在悄然發(fā)生變化，這從今年前10個(gè)月躋身百強(qiáng)的房企的轉(zhuǎn)型就可以看出。11月2日，萬科發(fā)布簡報(bào)稱，自9月銷售簡報(bào)披露以來，公司新增5個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，需支付股權(quán)價(jià)款77.89億元。
前10家房企新增價(jià)值占總價(jià)值的50%。今年10月，七城扎堆集中供地，多城宅地以底價(jià)出讓為主，房企拿地策略進(jìn)一步分化。根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)柯睿的監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月50強(qiáng)房企中超過90%沒有投資，2022年以來有超過30家企業(yè)暫停投資。三季度以來，拿地力度相對較大的招商蛇口、華潤置地、建發(fā)地產(chǎn)在10月份的投資也有所放緩，只有保利發(fā)展和龍湖集團(tuán)等大型房企增加了投資。比如龍湖 Group單月拿地增量近90億元，創(chuàng)下年內(nèi)新高。
2、首開 龍湖五環(huán)造墅讓城市別墅真的城市起來
城市別墅，生活和時(shí)間的平衡真的達(dá)到了嗎？人們在談?wù)搫e墅的時(shí)候，一定會(huì)想得很遠(yuǎn)，這可能來自于別墅的第一個(gè)本質(zhì)，那就是環(huán)境優(yōu)美。所以很多別墅為了選擇環(huán)境優(yōu)美的地方，必須放棄城市，尋找遠(yuǎn)離郊區(qū)的山腳下、水邊的度假村。別墅似乎是時(shí)間和生活失衡的產(chǎn)物。直到城市別墅出現(xiàn)。城市別墅是平衡人們對有地方的生活的向往，但又不愿意把時(shí)間和成本浪費(fèi)在路上的產(chǎn)物。它給了城市更多的園星，風(fēng)和露，給了人們更多的時(shí)間和自己相處。
首開龍湖南五環(huán)別墅，真正的城市別墅2015年7月來了，首開和龍湖再次聯(lián)手城南，大興瀛海地塊以25.95億元拿下。這是靠近五環(huán)的一塊地塊。當(dāng)人們還在猜測他們會(huì)如何發(fā)展的時(shí)候，首開龍湖迅速啟動(dòng)了繼東巴首開龍湖浦田之后的第二個(gè)合作項(xiàng)目。天朗山莊不承擔(dān)公園。
3、2020回顧:42家房企土拍拿地,6家新進(jìn)搶灘
2020年，常州市區(qū)(不含金壇、溧陽)共成功成交商業(yè)建設(shè)用地79宗(不含融資地塊)，總面積357萬㎡，總成交金額556億元。其中住宅用地成交60宗(含回購地塊)，成交面積308萬㎡，成交總額529億元?？v觀全年土地市場，“窗口期”持續(xù)上線，優(yōu)質(zhì)地塊不斷入市，多宗地塊吸引了10余家房企競價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年常州共有42家房企競得住宅用地，眾多“老面孔”繼續(xù)深挖，6家房企搶灘。
4、成都第三批供地首日:21宗地成交165億國資補(bǔ)倉與 龍湖擴(kuò)儲(chǔ)就拿地而言，人氣不及預(yù)期。只有一家私企龍湖，其余都是國企，也體現(xiàn)了平臺(tái)企業(yè)的特點(diǎn)。10月26日，成都迎來第三批集中供地。這次兩天成交48箱地塊，約166.6萬平米，26日和27日分別成交24箱地塊。據(jù)了解，今日成交24宗地塊李，其中天府新區(qū)4宗、高新區(qū)2宗、成華區(qū)3宗、金牛區(qū)5宗、錦江區(qū)1宗、龍泉驛區(qū)5宗、郫都區(qū)1宗、青羊區(qū)1宗、武侯區(qū)2宗。
交易總建筑面積約136.48萬平方米，交易總價(jià)約165.33億元，整體溢價(jià)率約0.2%。就拿地而言，積極性沒有想象中的好。民營企業(yè)只有一家(-0)，其余都是國企，也體現(xiàn)了平臺(tái)企業(yè)的特點(diǎn)。第一天土拍結(jié)束后，高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)三批集中供地也結(jié)束。27日，二樓是拍賣的主體部分，熱度可能會(huì)進(jìn)一步降低。大部分土地拍賣都是企業(yè)單獨(dú)拿地，只有法華 錦江統(tǒng)建以聯(lián)合體形式競得錦江區(qū)地塊。
5、上海三輪土拍收官,進(jìn)賬超千億, 龍湖這一次拿了多少地?6、土拍快訊: 龍湖競得高新區(qū)L58/05 地塊!
3月30日下午，重慶市中心城區(qū)2022年“兩集中”土地供應(yīng)第一批土地拍賣正式開拍。本次主城區(qū)供地13宗，總面積約1361畝。龍湖中標(biāo)高新區(qū)L58/05 地塊，交易方式:掛牌。地塊地塊為二類居住用地，土地出讓面積35801.3㎡，總建筑面積62652.27㎡，起拍價(jià)約4.69億元。地塊位于大學(xué)城西永區(qū)，毗鄰譚亮河和虎溪河公園。目前聚集了恒大悠活城、郭盛花園別墅、金科天辰、龍湖開元等知名項(xiàng)目。
7、華為拿的北 龍湖那塊地The North龍湖地塊華為獲得位于深圳寶安區(qū)，面積約97000平方米。地塊主要用于建設(shè)華為自己的辦公樓和配套設(shè)施，此舉旨在加強(qiáng)華為對自有園區(qū)的控制，為公司的長期發(fā)展提供更好的發(fā)展空間和支持。同時(shí)，北龍湖 地塊被華為拿下，也為深圳新經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。
