中國樓市2017年重生。2017年中國樓市的走勢說明了什么？2017年的中國樓市五大猜想是福是禍？2017年中國房價會跌嗎？如何看待2017年樓市的走勢？中國社科院在《中國住房發(fā)展報告》中提到，2017年是中國的短期調(diào)整期樓市，總體會平穩(wěn)，但不確定。

不可能，只有房產(chǎn)稅交了。暴跌沒有現(xiàn)實基礎(chǔ)。小縣城房價可能會跌，但至少北上廣深等一線城市不會暴跌。我們所說的高房價，其實是一線城市(如北上廣)和核心城市(如南京、重慶)的高房價。全國能有多少個一線城市(比如北上廣)和核心城市，但全國不超過20個。但是中國有多少有錢人去那里買房，自然推高了房價。

舉個簡單的例子，上海房價幾萬，昆山才一萬，杭州幾萬，湖州才幾千，南京幾萬，馬鞍山才幾千。這中間，用高鐵少則15分鐘，多則半小時。其實在馬鞍山生活，在南京工作都很正常，為什么不呢？原因有幾個:既得利益者反對；我們在北京買房，真正想享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。

當然是北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等等。2017年或者未來幾年，一線城市、計劃單列市、省會城市、直轄市的房價會上漲，其他城市漲幅不會太大。原因如下:1。中國的城市化進程是人口從農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市、二線城市向一線城市流動的過程。一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能漲。2.一個學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)后，一般留在當?shù)?，很少回老家。而大學(xué)所在地一般都是一線二線城市，很少有人留在小縣城，導(dǎo)致人口不斷流向大城市，自然房價更高。

1?，F(xiàn)在仍是普漲期，未來三四年，房地產(chǎn)仍將處于穩(wěn)步上漲中。2.看地段，是一線城市房價上漲，城市化率提高嗎？注定了未來十年一線城市會持續(xù)上漲，不會有泡沫。3.看交通，高鐵、城軌、地鐵只會讓更多的年輕人向大城市聚集，需求會不斷增加，這是必然趨勢。4.在國家、粵港澳、珠三角、長三角、西部大開發(fā)、絲綢之路核心城市的支持下，國家不允許房價下跌。

近期土地市場的火爆一掃樓市成交低迷的陰霾。隨著雞年第一拍塵埃落定，我們發(fā)現(xiàn)房企拿地勢頭依舊不減。不是已經(jīng)在收緊流向房地產(chǎn)行業(yè)的資金了嗎？那約定的降價呢？顯然，從2016年國慶假期開始，各地陸續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施限制房屋交易量，但樓市成交將放緩的判斷并沒有影響房地產(chǎn)企業(yè)拿地的積極性。從目前依然高漲的拿地?zé)崆閬砜矗辽俅笮头科鬀]有遭遇資金困難，尤其是一二線城市的土地。

另一方面，開發(fā)商仍然看好中國樓市的前景，因此拿地不會因為政策收緊而放緩。對此，有業(yè)內(nèi)專家指出，此輪政策收緊不會從根本上改變開發(fā)商的大戰(zhàn)略，有實力的房企仍將集中在一二線；戰(zhàn)術(shù)上可能會有一些調(diào)整，比如加快推盤，為下一輪征地計劃做準備。同時，資金收緊是真的，但今年以來開發(fā)商的業(yè)績是全方位的，龍頭房企都上調(diào)了全年銷售目標。總體來看，資金鏈問題目前還沒有對房地產(chǎn)企業(yè)造成太大影響。

2016年房價太高，很多想買房的同志都想等房價低一點再買，但尷尬的是，房價到現(xiàn)在也沒跌，于是大家都把希望寄托在了2017年。2017年房價會跌嗎？2017年該不該買房？中國社科院在《中國住房發(fā)展報告》中提到，2017年是中國的短期調(diào)整期樓市，總體會平穩(wěn)，但不確定。在一二線城市中，房價上漲較快的城市房價漲幅會跌得更多，三四線城市去庫存任務(wù)依然艱巨。

先給全國20多個一二線城市加上“限貸限購”的魔咒，再給一些缺失的熱點城市打補丁?？梢姡笆飞献顕馈辈⒉恢皇钦f說而已。隨著房價的不斷上漲，很多業(yè)內(nèi)人士也表示，調(diào)控將成為2017年的主要事情。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市和二線熱點城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價漲幅快速回落。也就是說，未來幾個月，隨著調(diào)控政策的落實和持續(xù)發(fā)力，不僅房價難以繼續(xù)上漲，部分城市房價還會下跌。

買房是一件大事，所以一個人在決定買房之前，要對自己的實際情況進行理性的分析。只有充分考慮買房的利弊，才能讓自己遠離沖動。對于新手買家，可以從三個方面入手。建議一:明確買房動機，避免沖動消費。購房者買房前一定要明確自己的動機。比如有的是為了改善生活，有的是為了結(jié)婚，有的是為了孩子，有的是為了養(yǎng)老。不同的動機決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地段買房，這樣才能正確計算出自己能承受的價格區(qū)間。

比如有的人把房子當成自己生活的目標，有的人則喜歡到處宅在家里的生活方式。在某個城市買房，可能會成為阻礙他們享受生活的一步。現(xiàn)代社會人們的買房觀念差異很大。對生活工作有準確定位的購房者，要根據(jù)職業(yè)規(guī)劃決定何時何地買房。建議二:符合家庭經(jīng)濟實力，目前房價不高。一套房子從幾十萬到幾百萬不等。沒有一定的經(jīng)濟條件，是不可能順利購房的。

房價上漲是普遍現(xiàn)象，要注意以下幾點:1。信貸政策:當房價上漲時，銀行傾向于放松信貸政策，這將使投資者更容易貸款買房，導(dǎo)致房價進一步上漲。2.市場供求:當住房供給減少，需求不變或增加時，房價就會上漲。此外，人口增長和城市化也會導(dǎo)致房價上漲。3.土地供應(yīng):城市土地供應(yīng)受政府體制和規(guī)劃的影響。如果土地供應(yīng)減少，房價就會上漲。

通過兩個小故事，我們可以一窺今年中國的特點樓市: 1。3月1日，遼寧省沈陽市政府發(fā)布房地產(chǎn)新政，令外界震驚:大學(xué)畢業(yè)生在沈陽買房可享受“零首付”政策。這座苦苦掙扎的東北城市陷入了兩年多的去庫存周期，陷入絕望。結(jié)果新政只撐了八個小時，就成了笑話。沈陽不是一座戰(zhàn)斗的城市。在這座東北城市的背后，是中國數(shù)百個深陷去庫存泥潭的中小城市。

杭州一家房地產(chǎn)公司的一個樓盤在銷售當天，搶房子的人爭先恐后，甚至撞開了門。有人形容為“瘋狂如僵尸”。下面這個場景，相信大家都不會覺得奇怪。2016年，在廣州、深圳、杭州、南京等二線明星城市，我們見證了一場雪崩式的房價上漲，就像一場前赴后繼的接力賽，上海、深圳領(lǐng)漲，廈門、蘇州、合肥等城市緊隨其后，然后無錫、嘉興、中山、惠州等城市也紛紛接盤，直到國慶期間十幾個城市一起調(diào)控。

2017 樓市涅槃央行行長周小川在剛剛結(jié)束的二十國集團財長和央行行長會議上表示，中國將繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，繼續(xù)綜合實施補短板、去杠桿、防范和化解影子銀行、房地產(chǎn)市場泡沫等風(fēng)險的政策。從年初至今，防控房地產(chǎn)市場泡沫風(fēng)險的政策導(dǎo)向，據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年以來，全國各地樓市的相關(guān)政策已出臺近180次，力度和廣度遠超以往任何一年。

中國樓市2017年重生。上周，太原發(fā)布了《關(guān)于控制二手房短期交易和轉(zhuǎn)讓的通知》，在太原市所轄六區(qū)新購住房取得房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證的，自取得房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證之日起滿兩年。限購限售城市由此增加一個，今年以來，樓市調(diào)控政策力度超過以往任何一年。