西安的房?jī)r(jià)在近三年內(nèi)一路高歌猛進(jìn)，令人咋舌，論漲幅的速度，在全國(guó)可算是首屈一指、無(wú)市能及。尤其現(xiàn)在還在打造中心城市，網(wǎng)紅城市等等等等依我看來(lái)，不不不，在專家看來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，再說(shuō)了，西安的人口現(xiàn)在已經(jīng)突破一千萬(wàn)大關(guān)，需求的人還會(huì)日益增多，你說(shuō)房?jī)r(jià)能降嗎。

1、為什么西安房?jī)r(jià)最近跌了不少？

西安房?jī)r(jià)跌了不少？哪里跌了，只知道我們這里的房?jī)r(jià)現(xiàn)在據(jù)說(shuō)都13000到14000左右！前幾天看了一個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)西安均價(jià)都在12000左右。我不知道哪里的房?jī)r(jià)跌了，曾經(jīng)和朋友開(kāi)玩笑著說(shuō)，我們的房子雖然都一百多萬(wàn)了，整整翻了一倍多，但，如果我現(xiàn)在把房子買了，想要再買一套和我們這個(gè)一樣的房子，那恐怕是買不到了，也買不起了！再說(shuō)了，西安的人口現(xiàn)在已經(jīng)突破一千萬(wàn)大關(guān)，需求的人還會(huì)日益增多，你說(shuō)房?jī)r(jià)能降嗎？不久前看過(guò)一個(gè)新聞報(bào)道，有個(gè)社科院的專家說(shuō)，西安的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，估計(jì)還有十到十五年的上漲期！現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)一萬(wàn)左右了，真的不敢想象，十到十五年以后是什么樣子?。坑绕洮F(xiàn)在還在打造中心城市，網(wǎng)紅城市等等等等依我看來(lái)，不不不，在專家看來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲！買的起得，照樣買的起，買不起的照樣買不起！所以，根據(jù)實(shí)力，根據(jù)能力，量力而行吧，畢竟，人生也不僅僅只有房子，我們還有孩子，父母，家庭，健康！@問(wèn)答。

2、西安的房?jī)r(jià)會(huì)大規(guī)模下跌嗎？

西安的房?jī)r(jià)在近三年內(nèi)一路高歌猛進(jìn)，令人咋舌，論漲幅的速度，在全國(guó)可算是首屈一指、無(wú)市能及，其繁榮繁華的樓市背后，也許正在醞釀著巨大的風(fēng)險(xiǎn)、潛伏著對(duì)西安長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的阻力和危害，這已經(jīng)成為人們的共識(shí)。一方面，快速上漲的房?jī)r(jià)，使許多有多套房子的人，數(shù)錢數(shù)的手痛、賺錢賺的盆滿缽滿，許多人擁有多套房子者，坐地分享到飛速上漲房?jī)r(jià)帶來(lái)的紅利，

而許多人缺少房產(chǎn)資本者一時(shí)眼前迷茫，不能理解西安房市飛舞的現(xiàn)實(shí)，心里難言的滋味涌上心頭。另一個(gè)方面，西安樓市火熱，看熱鬧的人很多，加入到炒房行列的人越來(lái)越多，從幾萬(wàn)上升到幾十萬(wàn)，從一房難求到購(gòu)房搖號(hào)，人們紛至沓來(lái)、樓市異常精彩，引無(wú)數(shù)英雄在西安炒房，房子熱此起彼伏，漫延至周邊區(qū)縣，跟著漲價(jià)已成常態(tài)，早買者暗喜，房子資本上漲，心里喜悅自不必說(shuō)。

二手房漲的厲害！學(xué)區(qū)房漲的離譜！曲江更是高不可攀！再一方面，西安的房子漲到了一個(gè)新境界，哪些剛需者，有望房興嘆、無(wú)可奈何者；有籌集首付、從銀行貸款者；有硬著頭皮、忽視風(fēng)險(xiǎn)挺而走險(xiǎn)者，凡是種種，皆因囊中羞澀，最終成為高位接盤(pán)、成為高房?jī)r(jià)的犧牲品。有的透支未來(lái)、透支消費(fèi)，導(dǎo)致生活幸福感下降、抵御生活風(fēng)險(xiǎn)的能力大大下降，

當(dāng)然更重要的是，高房?jī)r(jià)會(huì)阻礙實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，透支西安的美好未來(lái)，其弊端已經(jīng)顯露。西安的房?jī)r(jià)已經(jīng)引起國(guó)家住建部的關(guān)注，已經(jīng)備在全國(guó)受到熱議，因此，政策調(diào)控必然愈加嚴(yán)格，特別是面對(duì)西安二手房市場(chǎng)、學(xué)區(qū)房等，一波更比一波嚴(yán)，最終要讓房?jī)r(jià)冷清而跌。原因有：1.對(duì)二首房先是五年禁售，讓炒房者手里的房鎖定在手里不能輕而易舉的出售，讓炒作的氣氛降低溫度，

2.對(duì)二首房提出指導(dǎo)價(jià)格。對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有了心理價(jià)位，對(duì)賣房者來(lái)說(shuō)忍痛割愛(ài)，這次指導(dǎo)價(jià)比市場(chǎng)低5到7成，對(duì)102個(gè)小區(qū)出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)，10萬(wàn)多炒房者夢(mèng)斷西安。3.近二三年內(nèi)，房產(chǎn)稅出臺(tái)的機(jī)率更大，到時(shí)，房產(chǎn)稅征手，手里擁有多套房子者，立即就會(huì)成為生活的負(fù)擔(dān)，終將成為雞肋，處于食之無(wú)味，棄之可惜的境遇。4.目前美元通脹，美聯(lián)儲(chǔ)加息的可能性加大，一旦開(kāi)始加息，國(guó)際資產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始下跌，

我國(guó)在房?jī)r(jià)上，為了抵御世界通脹帶來(lái)的壓力，必然嚴(yán)控政策更加嚴(yán)厲、更加精準(zhǔn)，西安首當(dāng)其沖是政策的首要實(shí)行者?？傊?，從深圳的限價(jià)來(lái)看，深圳二手房市場(chǎng)交易下降，房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌，隨之而來(lái)的成都、西安開(kāi)始限價(jià)，其它城市將會(huì)跟進(jìn)的越來(lái)越多，西安的房?jī)r(jià)必然會(huì)隨著政策的限制加碼，隨之而來(lái)的就是下跌；房?jī)r(jià)必然會(huì)隨著限價(jià)后的二三個(gè)月后，開(kāi)始下跌；西安的房?jī)r(jià)將會(huì)隨著房產(chǎn)稅的征收而下行，而跌倒在合理的價(jià)格內(nèi)。