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投資什么房子賺錢,2019年投資房子還賺錢嗎

來源:整理 時(shí)間:2022-08-18 12:54:35 編輯:金融知識 手機(jī)版

你所謂的十年后財(cái)富自由,僅僅是想了解未來十年做什么投資,最能賺錢。這種大背景下,最好的投資,一定就是投資你自己,實(shí)際上,如果是投資貨車的話,50萬元完全可以投資兩輛車,貸款金額很少,從購買價(jià)格上,很多地方美國房價(jià)都比中國低,但是投資房產(chǎn)為了什么呢。

1、2019年投資房子還賺錢嗎?

2019年投資房子還賺錢嗎

首先大背景是房住不炒,那就說明了在當(dāng)前環(huán)境下想要買房掙錢就要比政策寬松環(huán)境下花更多的精力來選擇好的投資標(biāo)的。整體環(huán)境是不好的,但是賺錢是一定有可能的,要選擇有區(qū)域發(fā)展升級的地段提前布局,可以享受由政策紅利帶來的資產(chǎn)升值,例如原先無高鐵站的附近通高鐵后就有升值預(yù)期,原先無學(xué)校的區(qū)域馬上有學(xué)校后的升值預(yù)期,原先無大型綜合商場附近有了大型商場后的升值預(yù)期,地鐵,醫(yī)院,大型公園等等等等!放亮眼睛,規(guī)避無快速發(fā)展預(yù)期的區(qū)域,盡量規(guī)避四五線城市,并且降低對賺錢幅度的預(yù)期,以及所需花費(fèi)的時(shí)間。

2、房子可能是過去二十年最賺錢的投資品類,未來二十年會是什么投資最賺錢?

房子可能是過去二十年最賺錢的投資品類,未來二十年會是什么投資最賺錢

房地產(chǎn)頗具賺錢效應(yīng)的二十年是經(jīng)濟(jì)發(fā)展特定時(shí)期的產(chǎn)物,這個(gè)時(shí)期是人口紅利、投資紅利多各種要素的大爆發(fā),顯然,這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期已經(jīng)過了,房子的投資屬性隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展特定時(shí)期的完結(jié)也將回歸理性。未來20年最賺錢的領(lǐng)域在股市首先,靠間接融資的發(fā)展經(jīng)濟(jì)的方式已經(jīng)走到了盡頭,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展靠發(fā)債這樣的方式勢必會帶來債務(wù)高企,積重難返的后果,

而在股市直接融資的方式將是一勞永逸的,要讓股市有超強(qiáng)的融資功能,靠3000點(diǎn)以下的大熊市是辦不到的,融資功能與投資價(jià)值并舉的股市才是正常的股市,站在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀角度上看,A股沒有不走強(qiáng)的理由,而這一走強(qiáng)的基本在于上層對資源向資本市場的引導(dǎo)。看好A股的理由(1)位置與估值都在顯示著長期A股的投資價(jià)值,站在牛熊交替的大周期上,目前A股的是價(jià)值洼地;(2)中國經(jīng)濟(jì)體量與金融市場體量的嚴(yán)重不匹配,這種不匹配將在未來時(shí)期里抹平;(3)外部資本進(jìn)入股市的渠道已經(jīng)打通,滬港通,滬倫通等等,這都是引進(jìn)活水的渠道,已到A股彰顯出賺錢效應(yīng)后,這些資金會漸次流入,產(chǎn)生一波美股式的長牛走勢,

3、不能炒房了,以后投資什么賺錢?

不能炒房了,以后投資什么賺錢

其實(shí),核心城市的核心地段的房子還是值的投資的,下面談?wù)劤朔孔又獾睦碡?cái)方式。1.銀行理財(cái)根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示,商業(yè)銀行理財(cái)最高年化收益率應(yīng)該在4.7%-4.9%之間,民營銀行五年期年化收益最高在5.7%左右,國有四大行的大額存款年化收益產(chǎn)品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相對比較高,大概應(yīng)該在4.2%-4.7%之間,

這樣很正常,四大行的存款相對與城商行獲存款能力更強(qiáng),因此其收益率也相對更低。2.國債據(jù)最新的儲蓄型的國債收益率顯示,3年期國債收益率票面利率為4%,5年期國債收益率為4.27%,記賬式國債利率相對浮動,根據(jù)市場政策浮力變化,最新你的記賬式國債收益率3.27%。3.信托wind數(shù)據(jù)顯示截止到11月13日,11月份信托產(chǎn)品數(shù)量為74只,其中收益率最高的為中糧信托發(fā)行的亭湖1號股權(quán)收益權(quán)信托產(chǎn)品,收益率為8.8%,

排名第二、第三的為四川信托發(fā)行的的兩個(gè)產(chǎn)品東投1號信托,鎮(zhèn)江新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目信托,收益率都為8.3%。最低收益為中信信托發(fā)行的小贏科技14號自然人貸款信托產(chǎn)品,收益率為4.6%,平均收益率在7.4%左右,較之以前收益率有所降低。4.核心城市核心地點(diǎn)的或許當(dāng)前的房地產(chǎn)遭受壓力,但是核心城市的核心房產(chǎn)未來肯定是穩(wěn)步上漲的,

因?yàn)橐粋€(gè)有著持續(xù)人口流入的城市,如果外來人口想要在這個(gè)城市安定下來必須有房產(chǎn)。因?yàn)樵谥袊慨a(chǎn)綁定的東西太多,當(dāng)然三四線城市以后橫盤是大概率事件,那么,咱們來簡單計(jì)算一下,如果你買大城市的核心地產(chǎn),如果房產(chǎn)每年以4%的收益穩(wěn)步增長,那你全款買房的話,每年收益在4%,如果你商業(yè)貸款買房的話,你大概又3.3倍的杠桿,那么你收益為4*3.3=12.8%,如果再加上你買過房子租出去的話,房子一年的租金收益率為1.25%左右,那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%。

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