燕郊zone燕郊zone的經(jīng)濟燕郊開發(fā)區(qū)進入了加速發(fā)展的快車道，國內(nèi)外引進了-2 項目 500多個。項目依托總投資約60億美元首爾公園項目打造幸福城邦，2009年底在燕郊 投資，買房合適嗎。
1、 燕郊的歷史、人文、產(chǎn)業(yè)結構、已經(jīng)人員構成麻煩請告之
產(chǎn)業(yè)結構！主要是賣樓！洗澡是補充！工廠養(yǎng)土！人文！就是素質(zhì)不高！土豪沒底臉！人事！農(nóng)民工！爆發(fā)戶！賺大錢！歷史！拆除工作長期以來毫無特色。燕郊，內(nèi)涵深刻，自古以來就是JD.COM的重要之地，因春秋戰(zhàn)國時期位于燕國(今屬京)都城郊區(qū)而得名。它有著悠久的歷史。唐宋以來，借助潮白河碼頭和靖宇古道，商賈云集，店鋪眾多，市場繁華，文化昌盛。它已經(jīng)成為這個地方的政治、經(jīng)濟和文化中心。清朝康熙年間，這里修建了一座宮殿，是清朝皇帝巡視東陵的地方，被譽為“皇帝腳下的皇宮”。
但在燕郊中，仍然可以看到后來修建的皇宮酒店、田字莊園以及名為“皇宮街”的街道，向人們展示了這里曾經(jīng)是清朝皇帝在皇帝腳下驅(qū)宮的地方。燕郊自古以來就是JD.COM的重鎮(zhèn)。因春秋戰(zhàn)國時期位于燕國(今北京)郊區(qū)而得名。相傳遼代的李、王、張、等逃離山東，在此定居。他們在通縣(今北京市通州區(qū))的何云亮碼頭裝卸貨物謀生，并在這里建立了一個村莊。因為位于燕京郊區(qū)，所以取名為燕郊。
2、 燕郊樓市:2016或?qū)⒊蔀榉績r占領2萬的元年
去年最后一個月，燕郊10多套房，單價2萬/平米。有專家預測，今年樓市將站穩(wěn)兩萬元。那什么是追燕郊房價上漲？燕郊去年賣了10多套房，單價兩萬。在去年的最后一個月，燕郊集中成交了10多套單價超過2萬元/平方米的房子，突破了過去2萬元/平方米的市場一角，達到了去年樓市最高成交價-0。對于2016年，燕郊還將有多個項目計劃沖擊單價2萬元。
多項利好因素驅(qū)動燕郊樓市利好。一:通州副中心的邊際效應自從去年提出疏解北京非首都功能，聚焦通州，加快建設“市級行政副中心”以來，通州房價就像坐過山車一樣，難以駕馭史上最嚴限購。其實這并不難理解。市政府搬遷，資源和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快衛(wèi)星城建設，實現(xiàn)人口分流。在這個過程中，房地產(chǎn)行業(yè)是重要的參與者和建設者。
3、通州置業(yè)熱情高漲 燕郊進一步承接需求
通州樓市限購，放火燒商品房，凍結住宅供應。在限購升級的100多天里，通州樓市經(jīng)歷了從冷寂到回暖的波折。北京十三五規(guī)劃建議公布后，再次給通州帶來了良好的樓市。在業(yè)內(nèi)看來，無論是從產(chǎn)業(yè)角度，還是從住宅和商業(yè)角度，通州區(qū)域未來都將繼續(xù)向好，通州房價走勢也將穩(wěn)中有升。市場:成交量下降，價格上漲。今年8月15日通州升級限購令實施后，通州新建商品住宅成交量開始明顯減少。
據(jù)機構統(tǒng)計，9月通州新建商品住宅簽約538套，10月簽約411套，11月簽約341套，明顯低于6月和7月的年度成交高點，跌幅超過70%。另一方面，通州成交均價再創(chuàng)新高。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，雖然10月后通州沒有新增房源供應，但11月(截至25日)商品房簽約均價達到27438元/平方米，較去年同期上漲13%。
4、 燕郊路勁陽光城是哪個開發(fā)商?燕郊金鹿陽光城由金鹿房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)，金鹿陽光城位于102國道府西路路口以南800米，大福北路以東500米。目前參考均價13300元/平方米，產(chǎn)權期限普通住宅70年，聯(lián)排別墅70年，重疊70年。金鹿房地產(chǎn)成立于2003年，是金鹿基礎設施股份有限公司在房地產(chǎn)領域的旗艦公司。根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)評估中心2016年發(fā)布的報告，金鹿房地產(chǎn)獲得外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第一名和中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30強。
5、請高人指教,09年底在 燕郊 投資買房的時機是不是合適,是否還有明顯的上升...燕郊現(xiàn)在政府的定位是三河城西，北京東燕郊早就被各界詬病。配套政策肯定不如北京。兩套通訊，按北京電話號碼3000以上，可能不買，雙電源，燕郊經(jīng)常停電。沒有人正面指出燕郊應該建地鐵，幾個炒家發(fā)表的文章應驗了燕郊六環(huán)外五分鐘車程。至于七環(huán)路，沒人知道，除了清華一個教授說七環(huán)路要建只有102輔路和京哈高速，其余的永遠不是河北一個小鎮(zhèn)能決定的。
6、 燕郊新城將如何規(guī)劃?燕郊程楠應該已經(jīng)開發(fā)光開發(fā)北城了。希望燕郊越來越好?！笆濉逼陂g，燕郊高新區(qū)發(fā)展總體思路是重點建設北部科學城、南部健康城“兩城兩帶兩中心”，東外環(huán)沿線高新技術產(chǎn)業(yè)帶、潮白河沿線旅游休閑商務帶、商業(yè)中心和商務會展中心，并出臺戰(zhàn)略投資。引進和培育一批國內(nèi)領先的高新技術和現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端化、功能化、集群化、集約化發(fā)展，努力建設成為北京周邊領先的高新技術成果轉(zhuǎn)化基地和新型高端服務業(yè)城市，成為環(huán)渤海乃至中國北方頂尖的高新技術產(chǎn)業(yè)基地，成為國際高端產(chǎn)業(yè)進入中國的重要目的地之一。
7、 燕郊首爾甜城星河園燕郊，古代北京重鎮(zhèn)，漕運支撐。如今的快速發(fā)展緩解了北京的壓力！潮白河畔，一座科技、商業(yè)、商貿(mào)、醫(yī)療、教育、居住等多種形態(tài)的大城市正在崛起。在300萬平米的規(guī)劃下，一座擁有快樂、智能、甜蜜的國際生活方式的首爾甜蜜城揭開面紗！首爾甜城位于JD.COM東部燕郊燕順路，毗鄰潮白河支流幸福河。項目依托總投資約60億美元首爾公園項目打造幸福城邦。
8、 燕郊區(qū)的 燕郊區(qū)的經(jīng)濟燕郊開發(fā)區(qū)進入加速發(fā)展的快車道，500-2項目500項目-2。信息電子、生物醫(yī)藥、新材料、綠色食品和旅游休閑等五大主導產(chǎn)業(yè)初步形成。燕郊開發(fā)區(qū)人積極吸收世界兩大文明成果，利用國內(nèi)外兩大市場，使燕郊開發(fā)區(qū)以JD.COM硅谷的嶄新姿態(tài)屹立在JD.COM的土地上。
燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積80平方公里，建成區(qū)30平方公里，轄區(qū)總人口25萬。燕郊開發(fā)區(qū)作為JD.COM最具活力的投資熱土，經(jīng)過十余年的健康快速發(fā)展，已成為規(guī)劃合理、產(chǎn)業(yè)互補、功能完善、社會文明、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化首都衛(wèi)星城和高科技產(chǎn)業(yè)基地，市場輻射面廣。
