北京農(nóng)村沒(méi)有宅基地。我該怎么辦？主觀法:北京農(nóng)村沒(méi)有宅基地，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請(qǐng)宅基地，北京農(nóng)村不能報(bào)考宅基地嗎？全國(guó)宅基地 試點(diǎn)有哪些問(wèn)題？1.農(nóng)村宅基地新政策2015 試點(diǎn)方案一，評(píng)估征地中的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)試點(diǎn)明確四大任務(wù)；國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明說(shuō)，一是完善土地征收制度。

鳳凰。com房地產(chǎn)新聞北京市人民政府網(wǎng)站8月11日?qǐng)?bào)道，北京市人民政府發(fā)布《關(guān)于實(shí)施以戶居住加強(qiáng)農(nóng)村的指導(dǎo)意見(jiàn)》宅基地和住房建設(shè)管理，其中指出將積極探索建立有償退出和轉(zhuǎn)讓機(jī)制。各相關(guān)區(qū)可多渠道籌集資金，探索多種方式鼓勵(lì)因繼承、贈(zèng)與或購(gòu)買房屋而在城市落戶并形成“一戶多房”的村民，自愿有償退出閑置宅基地。具體房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由集體經(jīng)濟(jì)組織民主決定。

各有關(guān)區(qū)要按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好村莊規(guī)劃，為宅基地和房屋建設(shè)管理提供依據(jù)。編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)本著節(jié)約集約用地和保護(hù)耕地的原則，綜合考慮生態(tài)控制線、城市開(kāi)發(fā)邊界和城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量(分區(qū))，合理安排用地。嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久性基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

北京農(nóng)村村民符合條件的可以申請(qǐng)宅基地。第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶的，缺宅基地；2、外來(lái)人口定居并成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，編號(hào)宅基地；3、因發(fā)生或者預(yù)防自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)，需要搬遷的。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)予以公告，并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。

經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，由村民委員會(huì)公布批準(zhǔn)宅基地。第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得批準(zhǔn)使用宅基地:1、未滿十八周歲；2、原面積宅基地已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或能滿足分戶需要；3.在村里賣房或租房。第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建房的，由縣(市)土地行政主管部門(mén)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

1。北京農(nóng)村宅基地翻蓋式房屋規(guī)定: (一)在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建于恒的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照農(nóng)村規(guī)劃執(zhí)行間距、層數(shù)、高度、于恒的基底面積、高度等標(biāo)準(zhǔn)。(2)村民有違反宅基地 4等法律法規(guī)，或未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)非法占用土地建房，且未進(jìn)行整改的，村委會(huì)不予受理房屋改造申請(qǐng)。(3)于恒四個(gè)方向的垂直落地投影(包括滴水)。步數(shù)要控制在宅基地的范圍內(nèi)。

村民建房(包括于恒新建、改建、擴(kuò)建、翻建)應(yīng)與相鄰場(chǎng)所權(quán)利人協(xié)商，并攜帶選定的符合戶型要求的公用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或有基本結(jié)構(gòu)平面圖的施工圖，向村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)審議并顯示無(wú)障礙后(是否由四個(gè)鄰居組成的村委會(huì)有不同意見(jiàn)是否同意其建房決定)上報(bào)鄉(xiāng)政局。鄉(xiāng)政局應(yīng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村規(guī)劃和有關(guān)劃界進(jìn)行審批，并簽發(fā)建房批準(zhǔn)書(shū)。

法律的主觀性:農(nóng)村沒(méi)有宅基地，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請(qǐng)宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有1宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少，無(wú)法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級(jí)人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取措施保障農(nóng)村村民住上自己的房子。

法律客觀性:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少，無(wú)法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級(jí)人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取措施保障農(nóng)村村民住上自己的房子。農(nóng)村住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

北京宅基地管理辦法細(xì)則如下:1 .本辦法適用于本市郊區(qū)的農(nóng)村住房建設(shè)；農(nóng)村房屋是指居住建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公共設(shè)施；城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)和郊區(qū)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護(hù)區(qū)以及其他特定區(qū)域的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、新農(nóng)村、新集鎮(zhèn)的建設(shè)項(xiàng)目用地審批，按“北京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法”辦理；2、農(nóng)村建房一定要節(jié)約用地，充分利用原有宅基地和學(xué)車，不占或少占耕地；3.郊區(qū)農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。

問(wèn)題1:農(nóng)村宅基地新政策2015 試點(diǎn)方案1。評(píng)估征地中的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)試點(diǎn)明確四大任務(wù)；國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明說(shuō)，一是完善土地征收制度。針對(duì)征地范圍過(guò)大、程序不規(guī)范、失地農(nóng)民保障機(jī)制不完善等問(wèn)題，要縮小征地范圍，探索建立征地目錄，嚴(yán)格界定公益用地范圍；規(guī)范征地程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，完善矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，充分公開(kāi)征地信息；完善合理、規(guī)范、多元化的失地農(nóng)民保障機(jī)制。

針對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地權(quán)能不完整、無(wú)法平等入市、同權(quán)同價(jià)、交易規(guī)則亟待完善等問(wèn)題，有必要完善農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予其出售、出租、入股等權(quán)能；明確農(nóng)村集體建設(shè)用地入市的范圍和方式；建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管體系。三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋，應(yīng)嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的間距、層高、地下室面積和高度進(jìn)行。2、村民建筑地下室面積原則上不得超過(guò)75%,房屋的檐高(從房屋地下室平面計(jì)算)原則上不得超過(guò)7.2米。3.房屋四周垂直下落(包括滴水)的投影和臺(tái)階應(yīng)控制在宅基地的范圍內(nèi)。1.換房條件:1。產(chǎn)權(quán)清晰，

無(wú)抵押貸款不是經(jīng)濟(jì)適用房，也不是有過(guò)戶時(shí)間的小產(chǎn)權(quán)房。2.車主健在，具有民事行為能力。3.轉(zhuǎn)讓雙方自愿或按法定程序進(jìn)行。二、房屋安裝程序:1。主體裝修的第一步是拆主體，比如拆墻，建墻。2.水電改造主體拆除后，接下來(lái)就是水電改造，這是非常重要的一步，因?yàn)槿绻@一步做錯(cuò)了，對(duì)我們以后的生活影響很大。

北京市農(nóng)村宅基地 1的最新政策。最新農(nóng)村宅基地政策:退出三權(quán)；所謂退出三權(quán)，就是農(nóng)民退出房屋的所有權(quán)，宅基地土地的使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，三權(quán)交給政府，農(nóng)民獲得補(bǔ)償，可用于養(yǎng)老，退出三權(quán)可以有效利用農(nóng)村閑置宅基地，讓這些宅基地進(jìn)入市場(chǎng)，成為集體土地?？梢赃M(jìn)一步開(kāi)發(fā)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，除了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，流程落戶后農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不受影響，一舉兩得。