通過這種方式，只有一套房，每月按揭壓力也就小了。房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來，根據(jù)你說的情況，今年由于疫情的影響，各個行業(yè)都不同程度的受到影響，導致許多單位裁員、減薪，對按揭購房群體來確實是不小的打擊，尋求親朋好友支持如果覺得購買的房屋所處區(qū)域較好，未來有升值空間，可以向親朋好友籌集資金，簽訂正式的借款合同，約定支付利息及還款時間等。

1、我朋友前年買了兩套房，目前斷供，已經收到法院的傳票，怎么辦？

你好！根據(jù)你說的情況，今年由于疫情的影響，各個行業(yè)都不同程度的受到影響，導致許多單位裁員、減薪。對按揭購房群體來說，確實是不小的打擊，我認為有以下一些方法：1、尋求親朋好友支持如果覺得購買的房屋所處區(qū)域較好，未來有升值空間，可以向親朋好友籌集資金，簽訂正式的借款合同，約定支付利息及還款時間等。在這種情況下，支付銀行欠款，同時通過法院調解達成和解協(xié)議，

2、保留一套，處置一套（1）法院直接拍賣可以提出處置一套償還房貸，由于法院拍賣是根據(jù)評估價進行作價，在網上公開拍賣。評估機構在評估時，由于選取的評估作價方法不一樣，可能與市場價會有一定差異，如果第一次拍賣流拍，第二次就會打折再次拍賣。（2）自己尋找買家這種情況下價格完全遵循市場價格，不確定因素相對可控，

此時，需要與銀行、法院溝通，確保其債權不受損失，但時間上需要較長時間。通過這種方式，只有一套房，每月按揭壓力也就小了，3、尋找銀行，再次融資，償還原有按揭。現(xiàn)在有許多正規(guī)的中介公司與銀行合作，銀行可以對按揭房屋進行再融資，當然要考慮你的個人情況、房產情況、你能接受的資金成本等，4、如果上述方法仍然無法解決資金缺口，或者銀行不接受，就只有把2套交由法院拍賣，拍賣后扣除欠銀行的本息，如有剩余款項，再扣除首付、已經償還的本息，還有剩余的話，恭喜你投資有了回報，不論高低，不需要去追究它，至少學到了一些房產投資經驗。

2、房貸斷供了，房子就要被收走，首付款怎么辦？

你好，我來回答你這個問題，房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來？首先告訴你絕對不可以拿回來。為什么這么說我們來分析一下，首先不管你是從開發(fā)商手里買房子，還是從房東手里邊兒買的二手房，那么你有首付款加上銀行貸款這兩部分組成的全款給了房東或者說開發(fā)商。相當于你提前全款給了房東和開發(fā)商，

那么當開發(fā)商和房東拿到了你的全款，把房子過戶給你，那這個時候你就和開發(fā)商或者房東沒有任何關系了。而過戶在你名下的房子由銀行做抵押銀行貸款給你，你償還債務，這個時候就是你和銀行產生了債務關系，用房子來作為抵押。那么我們發(fā)現(xiàn)在還房貸的時候，有本金和利息組成，除了每個月還本金以外，剩下的你要還給銀行利息，那么當你無法還貸款的時候那就說明你無法償還銀行債務了，那這個時候你這套被抵押的房子就屬于被銀行要處置，所以你沒有任何決定權。

銀行一般首先會通過起訴讓法院查封這套房子也就是說你無權再去處理這套房子，包括過戶，銀行通過拍賣的方式把你這套房子在賣出去，賣出去的資金用于償還銀行的損失。所以我們買房子之前一定要知道自己的償還能力，如果你長期不還房貸會產生的后果就是第一，你的房子會被銀行收回，被法院查封，第二，你的征信完全出問題了，以后你再想買房子，在銀行貸款或者做生意在銀行貸款是絕對不可能的了。