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買房貸款提前還清違約金是多少,需要交多少違約金

來源:整理 時間:2022-08-08 00:11:51 編輯:金融知識 手機版

房貸按揭提前還款,有兩個條件,第一個條件必須是在還款一年后才能申請?zhí)崆斑€款,第一年內(nèi)12個月之內(nèi),不允許提前還款,這些條款都會寫在按揭合同當(dāng)中,第二個條件就是交納一些違約金,這個也會約定,在合同當(dāng)中,但是實際,操作中,有很多銀行,都是象征性的收一些違約金,大概也就一兩千塊錢吧,這倒也是無所謂的事。

1、買房貸款提前還貸劃算嗎?需要交多少違約金?

買房貸款提前還貸劃算嗎需要交多少違約金

房貸按揭提前還款,有兩個條件,第一個條件必須是在還款一年后才能申請?zhí)崆斑€款,第一年內(nèi)12個月之內(nèi),不允許提前還款,這些條款都會寫在按揭合同當(dāng)中,第二個條件就是交納一些違約金,這個也會約定,在合同當(dāng)中,但是實際,操作中,有很多銀行,都是象征性的收一些違約金,大概也就一兩千塊錢吧,這倒也是無所謂的事。提前還款劃算不劃算,算這筆帳比較復(fù)雜,如果從一個人內(nèi)心程度來講,承受不了那么多債務(wù),提前還款就,解除了內(nèi)心的很多,秤砣式的壓力,會讓人很輕松,這也是非常好的一件事,如果從另外一個角度來考慮劃算不劃算,比如說通貨膨脹,舉個簡單的例子就清楚了,看一看哈,

假如說十年前買的房子,一萬塊錢一平米,十年后有沒有漲價都無所,哪怕十年后沒有漲價,當(dāng)然,這是不可能的,按照100平米計算,按揭30年,按揭額度是70萬,月還款額在3800到4000之間,十年前能買得起這么貴房的人,收入應(yīng)該都在一萬以上,那么十年后的今天,他們的收入普遍都在兩萬到三萬以上,還款額,還是那么多,工資也是會有通貨膨脹的,也會逐步增長,從這個角度上,十年后我們還款額,就會成為我們收入里面很小的一部分比例,那你從這個角度上來講劃算,不劃算?第二,從理財?shù)慕嵌壬蟻砝斫庖幌?,現(xiàn)在房貸按揭的利率是4.9%左右,如果把你提前還款的錢,拿去理財,按照5%購買貨幣基金的收益率,按照每年的復(fù)利進(jìn)行,十年后,也有6%左右的收益,從這個角度上來講,你的錢是可以生錢,而且可以用收入來和利息,進(jìn)行一個對沖,那么你手里還有一部分,現(xiàn)金可以隨時當(dāng)作,家庭或者是生意的,流動資金,或者應(yīng)急資金,從這個角度來講,也不虧。

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