二,房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間。一,目前我們國家對房地產(chǎn)市場采取的政策是一個(gè)‘’穩(wěn)‘’字,實(shí)際上是對房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的一種既嚴(yán)格又寬松的政策,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景到底會怎樣呢,三,在一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍然是我國經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),大漲就會崩盤,房地產(chǎn)行業(yè)就沒有了退路。
1、房地產(chǎn)行業(yè)待遇怎么樣?
都看你怎么去努力、拼搏,然后最重要的就是心態(tài)了:1、找到當(dāng)?shù)刂容^高的大型公司,這樣收入和各類情況會更有保障,而且,一般大型公司都會有固定的業(yè)績指標(biāo),以及達(dá)標(biāo)待遇;2、要看您選擇的是哪方面的咯,房地產(chǎn)行業(yè)分很多職位吖~和很多公司一樣,有文員、策劃、內(nèi)場銷售、外場銷售(中介)等等,選擇您的專長;3、什么工作都要靠個(gè)人努力的,擺正好心態(tài),找到一個(gè)適合自己工作的環(huán)境和團(tuán)隊(duì),也是一種機(jī)遇,出社會,最重要的就是做好自己啦~最后,祝您成功~加油吖。
2、房地產(chǎn)行業(yè)的前景怎么樣?
謝謝邀請,如何看待房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景?一部分人認(rèn)為我國的人口紅利沒有了優(yōu)勢,空置房越來越多,供需矛盾已經(jīng)緩和,炒房已被明令禁止房價(jià)難以上漲。一句話,房地產(chǎn)業(yè)暴利時(shí)代己經(jīng)過去了,從此要走下坡路了,那么房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景到底會怎樣呢?個(gè)人認(rèn)為仍然有較大的發(fā)展空間和優(yōu)勢。一,目前我們國家對房地產(chǎn)市場采取的政策是一個(gè)‘’穩(wěn)‘’字,實(shí)際上是對房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的一種既嚴(yán)格又寬松的政策,
嚴(yán)格指的是房價(jià)不能大漲更不能暴漲,寬松指的是允許微漲或小幅上漲,同時(shí)也不能大跌。大漲就會崩盤,房地產(chǎn)行業(yè)就沒有了退路,只有通過‘’穩(wěn)‘’的政策,才能讓房地產(chǎn)行業(yè)走的更遠(yuǎn)。二,房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間,首先是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,目前我國的城市化率只有58%,發(fā)達(dá)國家的城市化率是75%以上,有的達(dá)到了80%,我國計(jì)劃到2030年前后城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%,城市人口突破10億。
其次是城市群建設(shè),我國計(jì)劃在‘’十三.五‘’期間建設(shè)19個(gè)城市群,人口相對要向城市群集中。不管是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程還是建設(shè)城市群,突出的問題就是解決住房,這就為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了很大的發(fā)展空間,三,在一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍然是我國經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率大約是20%,帶動的其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)達(dá)60個(gè)之多,目前也確實(shí)沒有其他的行業(yè)所替代,
盡管對實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了較大的影響,也只能是通過慢慢的調(diào)控,盡快讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)。況且房地產(chǎn)業(yè)還是很多地方政府經(jīng)濟(jì)的重要支撐,也只有通過經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,逐步擺脫對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的依賴,當(dāng)然,就目前的形勢來看,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還不會象以前那樣一帆風(fēng)順。最近,銀保監(jiān)會決定在32個(gè)城市開展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查,金融政策對房地產(chǎn)業(yè)會越來越嚴(yán),
3、房地產(chǎn)企業(yè)未來可期嗎?
泰禾集團(tuán)爆雷了,華夏幸福債務(wù)違約了,恒大地產(chǎn)一度風(fēng)聞遭遇流動性危機(jī),最后靠債轉(zhuǎn)股躲過一劫,房企未來前景堪憂。1、房地產(chǎn)企業(yè)日子很難過,2020年,房企的日子很艱難,平均每天有1.5家房企倒閉,留給人們的是一棟棟爛尾樓。雖然全國新房銷售額突破17萬億,銷售均價(jià)達(dá)到9753元一平米,二者均創(chuàng)下歷史新高,但房企的市值卻縮水了8000多億,
很多房地產(chǎn)上市公司的股價(jià)創(chuàng)下歷史新低,買了房企股票的股民虧損累累。2、房地產(chǎn)企業(yè)的三大問題,2.1、增收不增利。最近幾年,土地價(jià)格不斷上升,新房被嚴(yán)格限價(jià),房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率和凈利潤率不斷下降,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)收入在增加,凈利潤沒有跟著增加,反而下降了,甚至發(fā)生虧損。2020年上半年,TOP100房企的歸母凈利潤總額為2840.93億元,同比減少了12.5%,超過5成的房企歸母凈利潤同比下滑,近7成房企凈利潤率同比下滑,
2.2、債臺高筑。為了繼續(xù)拿地?cái)U(kuò)張,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)不斷加杠桿,債務(wù)越滾越大,資產(chǎn)負(fù)債率不斷攀升,很多房企的資產(chǎn)負(fù)債率超過80%,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不斷攀升,2021年,房企到期債務(wù)規(guī)模,預(yù)計(jì)將超過1.2萬億元,同比增長36%,并歷史性地突破萬億大關(guān),房企最重要的任務(wù)是活下去,2.3、現(xiàn)金流緊張,由于樓市調(diào)控不斷加碼,嚴(yán)格的限購限貸限離限售限商,限制了大量購房需求。