你問李先生對海外投資為何情有獨鐘。國內(nèi)選擇海外投資移民比較熱，華家移民提醒您，復(fù)華資產(chǎn)海外投資業(yè)務(wù)主要覆蓋海外不動產(chǎn)和投資移民兩大領(lǐng)域，其中海外不動產(chǎn)有兩種方式，等等5，注意政策風(fēng)險另外，海外房產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在還要注意我國現(xiàn)在的外匯及海外投資政策。

1、為什么有些人要去海外投資？

謝謝邀請。首先我們來看一下什么是【海外投資】指具有一定資產(chǎn)，并且符合其他一些限制性條件的，采取投資的方式取得投資國永久居留權(quán)，是通過投資證明自己長期有相當(dāng)充裕資產(chǎn)，且能為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會或稅收，以合乎入境地的移民政策之一，投資移民可享受等同于投資國國民的福利和保險待遇，以投資移民定居的人士，其資產(chǎn)比較充實。

申請投資移民的申請人，未必可以即時獲得居留權(quán)，因為要證明資產(chǎn)是新移民自己個人所有，不是借貸暫時所有，目前國內(nèi)選擇海外投資移民比較熱，華家移民提醒您：國內(nèi)投資移民中介較多，有些不是投資移民的正規(guī)律師，或者沒有取得公安部頒發(fā)的合法牌照，選擇時候需要謹(jǐn)慎。隨著歐美國家開放投資移民政策，越來越多的人愿意在海外投資，比如在希臘、自辦呀、葡萄牙購買一定金額的房產(chǎn)，即可拿到身份，房子還能出租獲得租金，

2、為什么有人說海外投資首選房產(chǎn)？投資時該注意哪些問題？

一，為什么海外投資首選房產(chǎn)？1，房產(chǎn)是一項很穩(wěn)定的投資標(biāo)的，它既有金融投資價值，又有居住使用價值；房產(chǎn)投資收益具有兩個方面，既可以出租賺租金收益，又可以抵御通貨膨脹，享受資產(chǎn)增值的收益。國內(nèi)房產(chǎn)如此，海外房產(chǎn)也一樣，2，國外一些國家的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，作為家庭財富的載體可以永久傳承。4，投資海外房產(chǎn)可以實現(xiàn)家庭資產(chǎn)海外配置，對沖資產(chǎn)風(fēng)險，

5，除房產(chǎn)以外的其它的海外資產(chǎn)，對于大多數(shù)國人來說又不很熟悉，風(fēng)險相對于投資房產(chǎn)較大。所以，海外投資首選房產(chǎn)，二，海外房產(chǎn)投資需要注意哪些事項？1，注意目標(biāo)國家選擇：不是所有的海外國家，都適合房產(chǎn)投資的?？茨繕?biāo)國家的政治經(jīng)濟(jì)是否長期穩(wěn)定？他們對海外房產(chǎn)投資者的政策是什么樣的？他們的房地產(chǎn)市場是否穩(wěn)定成熟？相關(guān)法律，稅務(wù)制度是完善？具體的交易，持有等法律，稅務(wù)相關(guān)政策是什么樣的？等等，

2，注意城市的選擇：選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口持續(xù)流入，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?，注意區(qū)域選擇選擇交通便利，有學(xué)校，醫(yī)院，商業(yè)，自然景觀的區(qū)域，或有政府規(guī)劃未來要大力發(fā)展的區(qū)域?？此麄儸F(xiàn)在的發(fā)展階段是處在城市化的哪個階段，是中心化還是在去中心化，4，注意產(chǎn)品的選擇選擇適合當(dāng)?shù)厝诉x擇的主流產(chǎn)品。比如，在澳大利亞墨爾本，就是一個去中心化的城市，

當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)家庭都會選擇住在較遠(yuǎn)的城郊別墅，而不喜歡住在市中心的高層公寓，外國人又不可以購買二手房。所以，適合外國人的投資產(chǎn)品應(yīng)該首先郊區(qū)別墅，等等5，注意政策風(fēng)險另外，海外房產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在還要注意我國現(xiàn)在的外匯及海外投資政策。請關(guān)注一下，中國國家外匯管理局，于2018年12月30日發(fā)布的《國家外匯管理局關(guān)于規(guī)范銀行卡境外大額提取現(xiàn)金交易的通知》，

3、為什么有的有錢人喜歡去國外投資？

據(jù)我所知，中國的投資渠道確實是非常狹窄。在國內(nèi)有很多管制，比如做股票只能做多不能做空，貨幣無法自由買賣等，但是在國外，譬如美國，如果你在美國盈透證券開個戶，你有30萬種標(biāo)的可以投資。光是道瓊斯指數(shù)，你就可以做多，雙倍做多、三倍做多、做空、雙倍做空、三倍做空，玩法極為豐富，所以相比國外而言，國內(nèi)的投資渠道幾乎可以說是狹窄至極。

近些年來，不少有錢人把自己的資產(chǎn)向國外轉(zhuǎn)移，有一個很大的原因是，只有在國外才能找到好的投資標(biāo)的，國內(nèi)本土化投資很多都是愚蠢的，無法世界化，也無法成為長遠(yuǎn)的投資品種，什么紅酒投資，玉石投資。有錢人有錢，根本沒地方去，只有買房，于是房子越來越貴了，如果你覺得中國投資渠道不狹窄，原因就是一個：金魚覺得魚缸如此精彩，是因為它沒見過大海。