房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的。分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應(yīng)當(dāng)是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。

1、房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的：住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來，像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi)。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區(qū)間內(nèi)買下70平方米至100平方米的房子，

購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達國家以房價收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國內(nèi)以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因為考慮到國內(nèi)房地產(chǎn)稅還沒有征收的原因，即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區(qū)間。現(xiàn)在的一些主要城市房價收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國內(nèi)50個城市的房價收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個已經(jīng)越過合理區(qū)間很多，在危險區(qū)間以里了，

變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1?？傊彿空叩馁彿繅毫σ廊簧酱?，在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用“高達”兩個字，是因為這個數(shù)值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。

此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為：三亞、上海、北京、廈門、福州，上海、北京是一線城市，而三亞、廈門、福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的，分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應(yīng)當(dāng)是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。

2、請問大家覺得年收入與房價，比例多少較合適？我認(rèn)為5比1？

謝邀答題題主這問難以圓滿囬答！房價，有地域差；工資，也有域差嘛！房子有大小，家中人口有多少，這些，都如何比嘞！我之見：只能籠統(tǒng)囬答哈！一是房子，國家在激勵人口增長，于是，按戶均五口人算，起碼得3室兩廳兩衛(wèi)一廚的套房，設(shè)計面積100㎡左右，

只按當(dāng)前，二三線城市住房價格大約6000一一10000元／㎡左右，購房加裝修，起碼需100萬元左右。5口之家，兩人工資收入8000一一10000元左右，每月除去生活等開銷，能節(jié)余5000元，就算勤儉持家滴！這么算下來，15年至20年才能付清房款（按揭貸款），多少比，我就難算了，這就是根據(jù)現(xiàn)實，算的賬??！歡迎條友討論！。