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土地增值稅如何分期,土地增值稅分期分批開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目公式

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-12-22 02:54:46 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

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1,土地增值稅分期分批開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目公式

一般按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入的10%-20%預(yù)繳土地增值稅。
先預(yù)繳土地增值稅,預(yù)繳比例各個(gè)地方規(guī)定都不一樣

土地增值稅分期分批開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目公式

2,房地產(chǎn)提稅 借待攤費(fèi)用土地增值稅 貸應(yīng)交稅費(fèi)土地增值稅 這個(gè)分錄

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般要幾年時(shí)間,繳納的土地增值稅是要分期攤?cè)敫鱾€(gè)開(kāi)發(fā)期的成本中,所以要先計(jì)入“待攤費(fèi)用”科目(一年以上應(yīng)記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目)。土地增值稅一般是一次性繳納的。

房地產(chǎn)提稅 借待攤費(fèi)用土地增值稅 貸應(yīng)交稅費(fèi)土地增值稅 這個(gè)分錄

3,在計(jì)算分期分批開(kāi)發(fā)的土地增值稅時(shí)如何確定扣除項(xiàng)目中一次性獲取

答:《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字[1995]第006號(hào))第六條的規(guī)定,納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,分期分批開(kāi)發(fā),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,其扣除項(xiàng)目金額的確定可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偅虬唇ㄖ娣e計(jì)算分?jǐn)?,也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂?/section>
可按每期實(shí)際占用土地的面積分?jǐn)?。也可按?guī)劃的建筑面積分?jǐn)偂?/section>

在計(jì)算分期分批開(kāi)發(fā)的土地增值稅時(shí)如何確定扣除項(xiàng)目中一次性獲取

4,土地增值稅的土地成本按什么原則分?jǐn)傇趦煞N不同的住宅上

國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào): 土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用:1.占地面積法:即按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積占土地使用權(quán)總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偅?.建筑面積法:即按照房地產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偅?.直接成本法:即按照受益對(duì)象或清算單位直接歸集成本費(fèi)用;4.稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他合理方法?,F(xiàn)在一般的分?jǐn)偡椒ㄊ前凑战ㄖ娣e法。

5,土地增值稅的納稅期限納稅地點(diǎn)是怎樣規(guī)定的

土地增值稅的納稅人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)合同簽訂之日起7天以內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào),并提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū),土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和其他有關(guān)資料,然后按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額和規(guī)定的期限繳納土地增值稅。如果納稅人經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)y以在每次轉(zhuǎn)讓以后申報(bào)繳納土地增值稅,可以按月或者按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在省(自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市)地方稅務(wù)局規(guī)定的期限申報(bào)納稅。納稅人選擇定期申報(bào)方式的,應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。定期申報(bào)方式確定以后,1年以內(nèi)不得變更。納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算以前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于各種原因無(wú)法據(jù)實(shí)計(jì)算土地增值稅的,可以按照所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)地方稅務(wù)局的規(guī)定預(yù)征稅款,待項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算以后清算,多退少補(bǔ)。具體辦法由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r制定。土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包括普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)當(dāng)辦理土地增值稅清算:一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;二、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;三、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。符合下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人辦理土地增值稅清算:一、已經(jīng)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上;或者該比例雖然沒(méi)有超過(guò)85qo,但是剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或者自用的。二、取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證期滿3年仍然沒(méi)有銷(xiāo)售完畢的。三、納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但是沒(méi)有辦理土地增值稅清算手續(xù)的。四、省級(jí)地方稅務(wù)局規(guī)定的其他情況。如果納稅人沒(méi)有按照規(guī)定繳納土地增值稅或者辦理免稅、減稅手續(xù),土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)不能辦理有關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)(如土地使用權(quán)登記和過(guò)戶手續(xù),發(fā)放《國(guó)有土地使用證》等)。

6,朋友們我想問(wèn)一下房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算怎樣清算呢

納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;  (三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。同時(shí),對(duì)符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;(二)取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的;(三)納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;(四)?。ㄖ陛犑校┒悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對(duì)前款所列第(三)項(xiàng)情形,應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算。對(duì)于符合清算條件,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于符合第二種清算條件,稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算;對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知,納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。土地增值稅清算應(yīng)該以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為清算單位。如果開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù),并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收?! 。?)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分,稅率為30%; ?。?)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;速算扣除系數(shù)為5%;  (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%;速算扣除系數(shù)為15%;  (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%;速算扣除系數(shù)為35%;  (5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的,增值額未超過(guò)扣除金額20%的,免征土地增值稅。 財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為:  應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。
房地產(chǎn)企業(yè)首先要制定土地增值稅清算管理程序。清算管理程序包括但不限于:事前內(nèi)部模擬清算、組建清算小組、核實(shí)清算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)不同清算方案、確定是否聘請(qǐng)?zhí)峁╄b證的事務(wù)所、聘請(qǐng)合適的清算事務(wù)所、提交稅務(wù)機(jī)關(guān)清算方案、應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)清算調(diào)整意見(jiàn)、獲得清算結(jié)論,稅金多退少補(bǔ)。如果內(nèi)部人員缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn),最好聘請(qǐng)可信的事務(wù)所。可搜博文《房企清算土地增值稅的八個(gè)步驟》看看具體的內(nèi)容。

7,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期從2001年至2009年結(jié)束的土地增值稅怎么清算呢

  國(guó)家稅務(wù)總局有專(zhuān)門(mén)的文件。   國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知   國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)   各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局,西藏、寧夏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局:   為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:   一、土地增值稅的清算單位   土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算。   開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。   二、土地增值稅的清算條件  ?。ㄒ唬┓舷铝星樾沃坏模{稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:   1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;   2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;   3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。   (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:   1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;   2.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的;   3.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;   4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。   三、非直接銷(xiāo)售和自用房地產(chǎn)的收入確定  ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn), 其收入按下列方法和順序確認(rèn):    1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定;   2.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。  ?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時(shí)不列收入,不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。   四、土地增值稅的扣除項(xiàng)目  ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí)計(jì)算與清算項(xiàng)目有關(guān)的扣除項(xiàng)目金額,應(yīng)根據(jù)土地增值稅暫行條例第六條及其實(shí)施細(xì)則第七條的規(guī)定執(zhí)行。除另有規(guī)定外,扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金,須提供合法有效憑證;不能提供合法有效憑證的,不予扣除。  ?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的,地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的建安造價(jià)定額資料,結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素,核定上述四項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn),并據(jù)以計(jì)算扣除。具體核定方法由省稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。   (三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施,按以下原則處理:   1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的,其成本、費(fèi)用可以扣除;   2.建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的,其成本、費(fèi)用可以扣除;    3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)計(jì)算收入,并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。   (四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。   房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用,除另有規(guī)定外,不得扣除。  ?。ㄎ澹儆诙鄠€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用,應(yīng)按清算項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法,計(jì)算確定清算項(xiàng)目的扣除金額。   五、土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送的資料   符合本通知第二條第(一)項(xiàng)規(guī)定的納稅人,須在滿足清算條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù);符合本通知第二條第(二)項(xiàng)規(guī)定的納稅人,須在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)限定的期限內(nèi)辦理清算手續(xù)。   納稅人辦理土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送以下資料:   (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)清算土地增值稅書(shū)面申請(qǐng)、土地增值稅納稅申報(bào)表;  ?。ǘ╉?xiàng)目竣工決算報(bào)表、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)表等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料;  ?。ㄈ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他與土地增值稅清算有關(guān)的證明資料等。   納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目,還應(yīng)報(bào)送中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》。   六、土地增值稅清算項(xiàng)目的審核鑒證   稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)受托對(duì)清算項(xiàng)目審核鑒證時(shí),應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的格式對(duì)審核鑒證情況出具鑒證報(bào)告。對(duì)符合要求的鑒證報(bào)告,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采信。   稅務(wù)機(jī)關(guān)要對(duì)從事土地增值稅清算鑒證工作的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)在準(zhǔn)入條件、工作程序、鑒證內(nèi)容、法律責(zé)任等方面提出明確要求,并做好必要的指導(dǎo)和管理工作。   七、土地增值稅的核定征收   房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況,按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅:  ?。ㄒ唬┮勒辗?、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;  ?。ǘ┥米凿N(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;  ?。ㄈ╇m設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的;  ?。ㄋ模┓贤恋卦鲋刀惽逅銞l件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,逾期仍不清算的;   (五)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無(wú)正當(dāng)理由的。   八、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理   在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。   單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積   本通知自2007年2月1日起執(zhí)行。各省稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)本通知的規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體清算管理辦法。   國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的通知   國(guó)稅發(fā)〔2007〕132號(hào)   各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局:   現(xiàn)將《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》印發(fā)給你們,請(qǐng)你們依此監(jiān)督指導(dǎo)稅務(wù)師事務(wù)所和注冊(cè)稅務(wù)師開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù),執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)上報(bào)稅務(wù)總局(注冊(cè)稅務(wù)師管理中心)。   本準(zhǔn)則自2008年1月1日起施行。   附件:1.涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書(shū)(參考文本)   2.土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告(參考文本)(適用于無(wú)保留意見(jiàn)的鑒證報(bào)告)   3.土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告(參考文本)(適用于保留意見(jiàn)的鑒證報(bào)告)   4.土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告(參考文本)(適用于無(wú)法表明意見(jiàn)的鑒證報(bào)告)   5.土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告(參考文本)(適用于否定意見(jiàn)的鑒證報(bào)告)   6.企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說(shuō)明及有關(guān)附表   國(guó)家稅務(wù)總局   二○○七年十二月二十九日
文章TAG:土地增值稅如何分期

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