房貸10萬月供多少？房貸5和10年的區(qū)別房貸5和10年的區(qū)別主要有以下幾點:1。貸款利率不一樣，舉所有的例子，例如，企業(yè)A向銀行借款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，則借款期限為一年，為什么申請房貸，卻拿不到10年的貸款。

在這個高通脹的時代，錢越來越不值錢了。所以貸款買房，大家都想盡可能的展期房貸年，規(guī)避通貨膨脹帶來的貨幣貶值風(fēng)險。但是，很多購房者申請房貸，別說貸款30年甚至10年的時候，是怎么回事呢？在這個高通脹的時代，錢越來越不值錢，所以在貸款買房的時候，大家都想盡可能的將房貸年延長，以規(guī)避通脹帶來的貨幣貶值風(fēng)險。

對于這個問題，我想說以下幾個因素會影響你2019年的房貸年，你知道嗎？1.貸款期限是多長？貸款期限是指從貸款機構(gòu)或銀行向借款人發(fā)放貸款時起至收回貸款時止的期間，貸款期限是貸款機構(gòu)或銀行實際使用貸款的期限。舉所有的例子。例如，企業(yè)A向銀行借款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，則借款期限為一年。

等額本息提前還款會縮短使用壽命嗎？提前等額本息還款會縮短使用壽命。如果選擇縮短還款期限，保持月供不變，那么客戶可以提前結(jié)清債務(wù)；而如果選擇的是減少月供，保持還款期限不變，那么可以減輕客戶的月供壓力。如果客戶還款能力充足，手中資金充裕，也可以直接選擇提前還清。你還要注意，提前還完房貸的一部分后，不再按照貸款總額計算利息，而是按照剩余未還資金計算利息。

如果客戶在還款中前期選擇提前還款，可以減免的利息會更多(畢竟還款后期利息也差不多)。如果是一次性提前還清，利息只計算到提前還清的那一天。等額本息還款計算公式等額本息月還款額[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]=[(1月利率)還款月數(shù)1]。等額本息還款比使用等額本金還款需要支付更多的利息。剛開始的時候，利息占每月還款額的主要部分，隨著還款時間的延長，本金的比例也在增加。

這要看你房貸還款期限了。如果是20年，第五年到第八年還清比較劃算，這樣利息少，違約金也不會太多。關(guān)于提前還貸。提前還款分為部分提前還款和全額提前結(jié)清。對于部分提前還款，可以選擇減少月供或者縮短貸款期限。如果選擇減少月供，銀行工作人員會在客戶申請?zhí)崆斑€款時進(jìn)行詳細(xì)說明，并根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行計算。

各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過本金余額的20%。2.提前還款對銀行有什么危害？銀行的年度貸款計劃被打亂。銀行每年都有資本借貸計劃。如果任務(wù)完成，放貸額度會收緊。如果沒有完成規(guī)定的額度，就要增加放貸。一個人提前還款對銀行的影響可能不會太大。如果很多人這樣做，銀行的資本計劃會受到很大影響。

I 房貸 10萬，十年還清，月供多少房貸 10萬，十年還清，每月還款額要分等額本金還款和等額本息還款兩種情況。計算公式如下:1。平均資本計算法的具體公式:月還款額，月還款本金 月還款利息；每月償還本金、貸款總額/貸款月數(shù)；月還款利息貸款本金余額*月貸款利率(月貸款利率年利率/12)；貸款本金余額貸款還款總月數(shù)*每月還款本金。

延伸信息:提交貸款資料后多久放款:一、一手房貸:一般來說，第一次買房房貸在資料齊全的情況下，審批需要一周左右，最快可以在簽約當(dāng)天審批。銀行審核通過后，將借款合同和抵押資料返還給開發(fā)商抵押，開發(fā)商辦理抵押。將開發(fā)商的房屋產(chǎn)權(quán)登記給買方，然后將買方的房屋抵押給銀行。完成后將相關(guān)資料返還給銀行。大概需要730天，主要時間花在房屋交換的抵押上，最快也只要2天。

如果你打算通過招商銀行貸款，具體的月供取決于你的貸款執(zhí)行利率、期限和還款方式。您可以通過招商銀行官網(wǎng)或手機銀行進(jìn)行試貸，試貸結(jié)果僅供參考。手機銀行:登錄手機銀行后，點擊“我的助手財富計算器貸款計算器”，在打開的界面中輸入金額、年利率等信息，即可計算出貸款還款金額。小貼士1?？梢赃x擇不同的還款方式計算貸款本金利息。2.該計算器用于一卡通儲蓄卡商業(yè)貸款的試算，不包括信用卡e貸和預(yù)借現(xiàn)金的試算。

是的，10年的貸款利率和20年的是一樣的。銀行貸款利率分為一年期、三年期、五年期及以上。貸款利率與貸款期限無關(guān)，是一樣的。只與銀行現(xiàn)行利率一致，每年1月1日隨銀行執(zhí)行利率調(diào)整。但是貸款年限不同，月供也會有所不同。不一樣。中國的房貸利率并不是一直不變的，而是經(jīng)常變化的，以利率一直在上升的形式出現(xiàn)，所以經(jīng)常比較加息前后的情況。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新的利率:貸款期限在一年以上的，每年1月1日調(diào)整一次貸款利率，貸款期限內(nèi)不調(diào)整基準(zhǔn)利率的，不調(diào)整貸款利率。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸9折優(yōu)惠，并將首套房貸利率調(diào)整為9.5%。今年以來房貸的行情持續(xù)緊張，各家銀行房貸的利率優(yōu)惠陸續(xù)取消。有些想貸款的人甚至要提高房貸的利率才能保證及時放款。

房貸5和10年主要區(qū)別在以下幾點:1。貸款利率不一樣。五年前房貸固定利率參照一年期LPR，而10年期房貸固定利率參照五年期LPR。2.前期的還款壓力不一樣。如果申請同等額度的貸款，那么5年的還款壓力更大。3.銀行對客戶資質(zhì)的要求不一樣。五年期貸款要求更高。房貸最長可以申請30年的貸款?？蛻粼谏暾堎J款時，可以根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限。如果能夠承受沉重的還款壓力，客戶可以通過選擇短期貸款來節(jié)省一部分利息支出。

如果是通過招商銀行貸款，具體的月供取決于你的貸款執(zhí)行利率和還款方式等。您可以通過招商銀行官網(wǎng)或手機銀行進(jìn)行每月貸款的試算，試算結(jié)果僅供參考，手機銀行:登錄手機銀行，點擊我的所有助手財富計算器貸款計算器；招商銀行主頁:中央金融工具個人貸款計算器。輸入貸款金額、年利率、貸款期限、還款方式等信息，嘗試計算每月貸款金額和利息，(響應(yīng)時間:2023年7月27日。