投資不一定要投資房產(chǎn),我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。這樣的投資策略和過程,就是價值投資,對于大部分的散戶來也應(yīng)該把價值投資的判斷方式想得簡單一些,不應(yīng)該想得太復(fù)雜,真正的價值投資理念其實非常非常簡單,就應(yīng)該像巴菲特所說的那樣,反而應(yīng)該加重對于人性弱點的克服,這才是價值投資最大的阻礙。
1、資金不投資房地產(chǎn),那么應(yīng)該投資什么呢?
資金從來都不應(yīng)該投資房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是一個民生為項目,社會閑散資金投入過多,就會出現(xiàn)社會問題,資金投資是一種商業(yè)行為??梢栽谏虡I(yè)地產(chǎn)中進行投資,如果把大量的資金投入到房地產(chǎn)市場中的住宅類,那么這個行為是違背我們社會的初衷的,我們姓社,不是姓資,即使是資本主義社會,在保障民生類問題上,也從來都是嚴格管控的,比如德國,住宅的空置率稅是50%起征,歐美等發(fā)達國家多套房也是非常高的持有環(huán)節(jié)稅,資本主義國家尚且如此,我們社會主義國家更不要說了,那是違背最基本的法律原則的,
如果你本能的認為,投資民生類是正常的商業(yè)行為,那么,你將是歷史的罪人,人類的罪人,因為世界上沒有先例,無論發(fā)達國家,中等國家或是落后國家都沒有這個先例。如果這都能成立,那么你直接投資炒作食鹽更靠譜,商業(yè)一旦壟斷食鹽,你賣一萬元一克也行,因為市場需求在那里,每個人都離不開鹽,你甚至可以賣一億元一克,很顯然,這是不可能讓商業(yè)行為滲透到民生類的,要出問題,
資金投資是一種商業(yè)行為。既然是一種商業(yè)行為,就有虧有賺,商業(yè)是有風(fēng)險的,只有民生類的由國家兜底的沒有風(fēng)險,你既然想用你的商業(yè)資本,干民生類的由國家投資兜底的東西,你的思想就存在問題。世界上很多東西是不能商業(yè)代經(jīng)的,比如軍隊,醫(yī)療,健康,教育,還有住宅,食鹽,大米,這些是不能商業(yè)化的,因為它本身具有國家兜底的性質(zhì),是屬于全民所有的基本問題,
2、全球經(jīng)濟倒退,貨幣貶值,現(xiàn)在應(yīng)該做什么投資呢?
什么叫貨幣放水?放水指的是放松銀根,說的直白一點就是印鈔票,為市場注入流動性,刺激經(jīng)濟。一、史上最大規(guī)模貨幣放水,余額寶變“雞肋”4月6號,余額寶利率破2%了,這是余額寶貨幣基金成立7年以來的首次事件,想當(dāng)年余額寶從2018的4.3%開始,一路瘋狂跳水,3%、2.5%、2%。當(dāng)初的那句「余額寶收益是活期存款的近14倍」已經(jīng)成了歷史,
作為中國的“無風(fēng)險利率“指標,余額寶的收益率越低,說明當(dāng)前的貨幣很寬松,市場上的錢非常充裕。預(yù)示著,每個人的錢,放著不動,只會越來越不值錢,為什么會這樣?為了不讓疫情影響經(jīng)濟陷入衰退,各國掀起了一場史詩級的大放水。3月份,美聯(lián)儲連續(xù)2次降息,下降150個BP,當(dāng)下美國聯(lián)邦利率已經(jīng)是0%-0.25%,也就是所謂的零利率,
3月23日,美國開啟無限量的量化寬松(QE),每天通過購買750億美元國債和500億美元機構(gòu)住房抵押貸款支持證券,將資金投入到社會。3月27日,美國參議院全票通過2萬億美元經(jīng)濟刺激計劃,4月9號,再次創(chuàng)設(shè)放水新工具,推出2.3萬億美元信貸計劃,被稱作“有史以來最激進”行動。截止當(dāng)前,美國已經(jīng)累計放水6.5萬億美元,相當(dāng)于是開直升機撒錢,
美元,是世界貨幣。毫無疑問,此舉意味著美國要把這波禍水潑向全球,巨量印鈔的通脹,貶值將會稀釋到全球,注水經(jīng)濟的不止美國,各大發(fā)達國家也在步其后塵。韓國央行也同樣提出了「無上限放水」措施,從4月起向金融系統(tǒng)提供期限3個月的「無限量」流動性支持,咱們中國也開啟了放水之路。多次出臺政策,實施定向降準,共釋放長期資金約8000多億,還啟動了50萬億的天價新基建,
無限量印鈔,6萬億美元刺激,全球央行火力全開降息,50萬億新基建全球大放水之下,必然導(dǎo)致全球財富貶值,中國這個龐大的世界第三經(jīng)濟體更是無處可逃。二、你的閑錢怎么辦?在疫情影響 股市的持續(xù)震蕩 經(jīng)濟形勢不明朗 各國貨幣放水的局勢下,房地產(chǎn)投資的穩(wěn)定性就逐漸顯現(xiàn)出來了,高凈值人群發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)仍是最好的風(fēng)險抵御方式。