投資 門面房更好還是投資房子更好？關(guān)于商業(yè)門面房 投資價(jià)值，門面投資是否值得公寓，門面投資是否值得，有哪些優(yōu)點(diǎn)？門面房我該選什么？門面房我該選什么？目前在建房的過(guò)程中，通常會(huì)留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來(lái)做生意，也可以用來(lái)出租，大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會(huì)選擇這個(gè)門面，可惜門面房最近兩年過(guò)得不好，所以很多人都很擔(dān)心門面房。

十年后，商鋪和房子會(huì)貶值，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，商鋪會(huì)變得沒(méi)那么值錢。實(shí)事求是地說(shuō)，房子顯然更有優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是居住還是投資，而商鋪只能用于投資，不可居住。所以，如果沒(méi)有房子，他們可以在剛需居住的情況下購(gòu)買住宅房產(chǎn)，既滿足居住需求，又可以用來(lái)穩(wěn)定投資。店鋪相對(duì)缺乏實(shí)用性。他們只能通過(guò)租房或租房來(lái)賺錢，卻無(wú)法生活。但是，如果他們有自己的房子住，可以選擇商鋪投資。

現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)垮了，很多商鋪被轉(zhuǎn)讓，生意不好做了?？匆?guī)模，小店都可以。俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代。除了房子和公寓，商鋪也是很多人熱衷的對(duì)象投資。買個(gè)店，坐在家里收房租，就能輕松賺到大錢。投資商鋪既有前景，也有風(fēng)險(xiǎn)。商店不比房子好。買店鋪是投資的一種，而投資的目的無(wú)非是盈利。相比股票和黃金投資，商鋪保值性更高，投資，回報(bào)率更高。

但是，投資用戶也要注意投資店鋪背后的風(fēng)險(xiǎn)。如果你不小心，你可能會(huì)失去所有的錢。比如商圈差，商鋪定位模糊，開(kāi)發(fā)商的信用和管理風(fēng)險(xiǎn)，商場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿ξ磥?lái)等。，每個(gè)因素都可能成為店鋪未來(lái)發(fā)展的致命因素。我一個(gè)朋友之前有過(guò)一次開(kāi)店的經(jīng)歷。店鋪對(duì)面是比較大的商場(chǎng)，而且周圍都是周邊的高校，生意應(yīng)該不會(huì)差太多。然而，他租下店面開(kāi)了沒(méi)多久，商場(chǎng)就因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善關(guān)門了，只剩下附近的居民在僅存的超市里花錢，附近的店鋪也轉(zhuǎn)了又轉(zhuǎn)，最后干脆就空置了。

現(xiàn)在城里人有錢了，很多人會(huì)買商鋪。首先，他們可以自己做一些銷售。第二，他們可以出租商鋪，直接賺取租金。但是對(duì)于店鋪投資 item需要注意什么？每個(gè)人都需要知道更多。店面投資注意事項(xiàng):在名牌店附近開(kāi)店，可以省去選址的麻煩，也不用擔(dān)心客源問(wèn)題。還可以借助這些知名品牌的榮耀獲得一些消費(fèi)者，可謂是選店的捷徑。選擇中心街區(qū)或街道。如果是東西向的街道，應(yīng)該選擇朝南的店面。如果是南北向的街道，要選擇坐西向東的街道，盡量把店面做在十字路口的西北角。

總而言之，這是金角銀邊草肚。金角指的是街角，銀邊指的是街道，街角和街道是店鋪定位的首選。這些地段人流量大，停站過(guò)程長(zhǎng)。肚皮指的是整條街的中心地段，這里客流比較散漫，購(gòu)物興趣被前面的一些店鋪削弱，不容易聚集人群，行人行走過(guò)程長(zhǎng)，不是開(kāi)店的理想地點(diǎn)。

在臨街店買還是劃算的，但是投資有風(fēng)險(xiǎn)。建議你多了解一下這家店的具體情況再買。店鋪的購(gòu)買屬于投資，后期可以出租給他人經(jīng)營(yíng)，租金可以自己收。并不是所有臨街的店鋪都有市場(chǎng)價(jià)值，要看購(gòu)買的地段是否屬于黃金地段，后期是否有可能發(fā)展好。不要盲目買店投資，要慎重?，F(xiàn)在的街門面房是否值得買，需要從多方面考慮。

但是，它也伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樽饨鹗杖牒臀飿I(yè)價(jià)值會(huì)受到市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)因素的影響。其次，購(gòu)買臨街面門面房還受其地理位置和地段的影響。如果購(gòu)買的臨街面門面房位于發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡囟?，未?lái)可能會(huì)有更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。但如果所購(gòu)買的臨街面門面房發(fā)展前景不明朗，或者已經(jīng)飽和，其投資的價(jià)值可能有限。此外，臨街面的污染、噪音、安全、私密性門面房也需要考慮。

門面房鄉(xiāng)政府旁邊有升值空間。因?yàn)檎赃叚h(huán)境基本不錯(cuò)，而且離政府近，周邊治安也比較好。所以門面房鄉(xiāng)政府旁邊有升值空間。村可以升為鎮(zhèn)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)統(tǒng)稱鄉(xiāng)。這個(gè)機(jī)關(guān)叫鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄的村莊。改革開(kāi)放前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)叫人民公社或公社。門面房鄉(xiāng)政府旁邊有一定升值空間。房地產(chǎn)升值的原理類似于中心地理論。因?yàn)猷l(xiāng)鎮(zhèn)政府是農(nóng)村的中心，所以它周圍的房地產(chǎn)價(jià)值通常會(huì)隨著靠近鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而增加。

公寓、門面投資值得嗎？它的優(yōu)點(diǎn)是什么？需要注意什么？?jī)?yōu)點(diǎn):1。因?yàn)楣⒚娣e普遍較小，所以總價(jià)低于普通住宅，讓更多人買得起，同時(shí)也減輕了還貸壓力；寶利豐廣場(chǎng)的門面大小都有，總價(jià)低，讓更多人買得起。還可以以租養(yǎng)貸，減輕還貸壓力。2.大多數(shù)公寓和門面都在繁華地段。如果住在自己經(jīng)營(yíng)的地方，生活、人緣、出行都很方便。如果作為投資產(chǎn)品使用，既能享受一定的收益率，又便于出售和轉(zhuǎn)讓；3.政策上，部分城市普通商品房限購(gòu)，但公寓和門面不受限購(gòu)。

比如買一套公寓，25萬(wàn)，月租1000。那么根據(jù)租金回報(bào)率的粗略計(jì)算公式，就是:租金回報(bào)率(月租金*12)/總房?jī)r(jià)(1000 * 12)/25萬(wàn)5%。目前公寓投資的租金回報(bào)率在3%-5%之間，但也有一些不錯(cuò)的公寓回報(bào)率達(dá)到7%。值得一提的是，公寓出租后，租金不會(huì)保持不變。如果這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲，租金也會(huì)上漲，回報(bào)率更高。

目前在建房的過(guò)程中，通常會(huì)留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來(lái)做生意，也可以用來(lái)出租。大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會(huì)選擇這個(gè)門面，可惜門面房最近兩年情況并不好。-0 門面房我應(yīng)該選擇什么？目前在建房的過(guò)程中，通常會(huì)留下一些房子作為門面房。這種房子不僅可以用來(lái)做生意，也可以用來(lái)出租。大部分有創(chuàng)業(yè)想法的人一般都會(huì)選擇這個(gè)門面?？上чT面房最近兩年過(guò)得不好，所以很多人都很擔(dān)心門面房。

門面房以后會(huì)貶值嗎？1.房子多了人少了，沒(méi)有那么多房子的時(shí)候房地產(chǎn)肯定會(huì)貶值。2.但是一二線城市還是有很多剛需買房的人，三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)略有下降，但是只要房子數(shù)量和剛需買房的人沒(méi)有達(dá)到非常懸殊的差距，房地產(chǎn)就不會(huì)貶值。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上還有很多人需要房子。一個(gè)房子放出來(lái)，還是有很多人搶著買。3.十年后，需要房子的人會(huì)減少，但區(qū)別只是10個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)買一套房，現(xiàn)在是5個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)。

作為投資的項(xiàng)目，我覺(jué)得如果想買一批商業(yè)門面，需要注意以下幾點(diǎn):1。這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、未來(lái)多少年后會(huì)出現(xiàn)另一個(gè)繁榮的中心？3.門面的具體地理位置。一個(gè)地區(qū)發(fā)展好不好，往往決定了你能不能還這個(gè)投資好。所以你需要確定的是這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好不好。越是繁華的區(qū)域，商業(yè)門面的價(jià)值就越大，會(huì)吸引更多的人來(lái)這個(gè)區(qū)域消費(fèi)，但也正是因?yàn)檫@樣，你的商業(yè)門面的價(jià)值才能提升到一個(gè)高價(jià)。

商業(yè)門面最怕的是另一個(gè)商業(yè)中心的出現(xiàn)。如果另一個(gè)商業(yè)中心出現(xiàn)，往往對(duì)你買的商業(yè)店是致命的打擊，意味著你的店被強(qiáng)行貶值了，因?yàn)槟愕目土魃倭?，你的店就不值錢了。所以你一定要能夠預(yù)測(cè)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，給自己一個(gè)合理的預(yù)測(cè)，這樣才能很好的做出合適的決策。

首先，300W你有多少錢？只是投資門面因?yàn)殚T面價(jià)格至少是同地段房子的4倍，一個(gè)省會(huì)城市40平米好地段的好門面價(jià)格至少3億元。當(dāng)然，面積越大，你的租金就越高，如果租金在20 W以上，就不是問(wèn)題。省會(huì)城市比較好的房子，房租每年都會(huì)漲，100平米，150W就夠了，甚至不需要120W，從這個(gè)價(jià)格來(lái)看，可以看出這根本不是一個(gè)等價(jià)的數(shù)字。有錢的話可以買幾個(gè)門面房比做生意什么的強(qiáng)多了，一年租金幾百萬(wàn)。如果只能自費(fèi)買房，現(xiàn)在國(guó)家在打壓你的價(jià)值，但是房子的收益卻沒(méi)有那么可觀，當(dāng)然好門面房不一定是有錢就能買的，還是要有一定的內(nèi)在關(guān)系。有些好的拍品是拍賣的，有些則完全是內(nèi)部銷售，總之，只要。