2016-2017全國房價(jià)為什么暴漲？2017年是否會(huì)暴跌房價(jià)大家都很關(guān)心。2017 房價(jià)，怎么走？馬云說2017年中國房價(jià)即將暴跌，2017年中國房價(jià)的走勢會(huì)怎樣？2017年全國走勢如何房價(jià)給大家看幾張圖，有公開數(shù)據(jù)的北京2017年上半年走勢圖房價(jià)圖，總的來說，2017年北京樓市處于下行趨勢。

20172018，對于中國來說，沒有懸念，只有一件事，找回丟失的人民幣定價(jià)。去年年中討論過是否可以用18個(gè)月的時(shí)間來穩(wěn)定人民幣匯率日益嚴(yán)重的貶值預(yù)期?，F(xiàn)在看來比預(yù)想的要難，恐怕時(shí)間會(huì)明顯超過。我在這個(gè)系統(tǒng)十幾年了?；谖覀€(gè)人近十年的政策經(jīng)驗(yàn)，我知道這個(gè)制度的特點(diǎn):不撞南墻不回頭。在這樣一個(gè)利益強(qiáng)烈的系統(tǒng)中，自我意識(shí)覺醒過程的概率極低。

不一定非要買房。不同的人有不同的看法。這個(gè)主要看我是否需要，也看我的條件是否允許我買房。如果真的需要，而且一切都準(zhǔn)備好了，可以買房。注:1。了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)。選擇一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商很重要。正規(guī)開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理等方面都有保障。二:小區(qū)周邊環(huán)境和配套設(shè)施。市政發(fā)展方向直接影響房地產(chǎn)升值。三:小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

2.建筑的布局，改建的可能性，建筑間距和采光的影響。四:投資業(yè)主要分析小區(qū)內(nèi)及周邊房間數(shù)量的比例，自住業(yè)主要看個(gè)人需求。五:其他正式的商品房預(yù)售合同，如面積誤差、層高凈高、辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間等都有明確的約定。檢查內(nèi)墻、地面、屋面、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積是否與合同一致。

2017 房價(jià)牽動(dòng)了億萬人的心。即使對于沒有剛性需求買房的家庭，房子也是最重要的不動(dòng)產(chǎn)，房價(jià)的漲跌仍然影響著這個(gè)家庭的整體資產(chǎn)價(jià)值。2016年是房價(jià)暴漲的一年，尤其是一二線城市。綜上所述，房價(jià)的上漲不是沒有道理的，有很多因素在推動(dòng)。全面放開二胎政策后，由于家里要進(jìn)口更多的糧食，原來的房子可能不夠住，就要換大房子。

其他因素還包括投資手段的缺乏，大家都把買房作為財(cái)富增值的穩(wěn)定手段，人工材料成本的上升，這些都推動(dòng)了房價(jià)的上漲。所以在2017年，我們可以看到，既然這些因素存在，那么房價(jià)的上漲還是不可避免的，尤其是在一二線城市。因?yàn)橛写罅康膭傂杈用褓彿?，所以房價(jià)在這些城市肯定不會(huì)跌，會(huì)有一定的漲幅，但漲幅會(huì)低于2016年。其中一個(gè)是

馬云雖然不是房地產(chǎn)人，但他說的每一句話都被人津津樂道，奉為經(jīng)典，包括關(guān)于房地產(chǎn)的。馬云說2017年的房價(jià)即將暴跌。他的邏輯是，網(wǎng)購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商家的力量。當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購的時(shí)候，傳統(tǒng)商圈的銷量就會(huì)減少，然后商業(yè)地產(chǎn)的房價(jià)就會(huì)減少。他的那句“如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將失去一代人的幸福”也感動(dòng)了很多人。

2019年部分一二線城市由于調(diào)控嚴(yán)格，住房需求旺盛，會(huì)出現(xiàn)短期小幅上漲-0。三四線城市會(huì)轉(zhuǎn)為下降趨勢。政策是“房住不炒”，房價(jià)不太可能暴漲，經(jīng)歷了2015-2018年的瘋狂，樓市目前處于調(diào)整期。根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)理論，自去年下半年嘉年華房價(jià)進(jìn)入下跌后，由于投資房較多，下跌很可能因集中拋售而暴跌，像鄭州、杭州、蘇州、武漢這樣的二線城市基本已成定局。

ZF再次依靠發(fā)行貨幣來推動(dòng)房價(jià)增加的可能性很小，因?yàn)榉績r(jià)的增加迫使許多經(jīng)濟(jì)成本上升，這是由于2008年以來發(fā)行貨幣造成的差距極度擴(kuò)大。公眾購買力的下降和經(jīng)營成本的增加已經(jīng)把國家經(jīng)濟(jì)推到了災(zāi)難的邊緣。因此，再大規(guī)模發(fā)行貨幣無疑是飲鴆止渴，很多ZF金融天才不會(huì)采取這種策略。樓市是財(cái)政收入的搖錢樹，但國民經(jīng)濟(jì)是土壤。

讓我給你看一些圖片。公開數(shù)據(jù)制作的北京2017年上半年走勢圖房價(jià)顯示，2017年北京樓市處于下行趨勢。中國的房價(jià)依然呈現(xiàn)整體上升趨勢，尤其是江蘇。2016年的大趨勢是經(jīng)濟(jì)不景氣，各種公司紛紛倒閉。所以所謂剛需人群的購買力越來越弱。另一方面，經(jīng)過這幾年的金融大躍進(jìn)，再加上股市的大起大落，財(cái)富集中在少數(shù)人手中。

大家都很關(guān)心。2017 房價(jià)，怎么走？是漲還是跌？新年剛到，中央又有新動(dòng)作。樓市第三輪密集調(diào)控來了！讓大家糾結(jié)的房價(jià)，這次真的進(jìn)入下行通道了。多組數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)價(jià)格有所松動(dòng)，將進(jìn)入下行通道。一些城市的房地產(chǎn)價(jià)格開始松動(dòng)，并大幅下跌。比如東莞，近期部分樓盤直接下調(diào)銷售價(jià)格21%左右?，F(xiàn)在的買房潮根本不是家庭推動(dòng)的，80%以上是炒房團(tuán)炒作的。

自此，房價(jià)跌幅超過30%。其實(shí)有一件事你不知道。全國房地產(chǎn)市場有61億平方米的房子等著消化。2016年只賣了15億，夠賣三年了。有專家分析，2018年房價(jià)下降率超過50%。所以，那些還沒買房的人，你們準(zhǔn)備好了嗎？專家說，如果你想買的房子總價(jià)超過夫妻雙方六年的凈收入總和，那么我建議你不要買房。

僅供參考，大致原因有四:一是房地產(chǎn)政策過度寬松。在“去庫存”的大政策下，房地產(chǎn)政策全面放松，跑在了2016年“兩會(huì)”之前，通過釋放一系列組合拳，房地產(chǎn)政策基本回到2008年金融危機(jī)救市時(shí)的水平。房地產(chǎn)政策全面寬松是熱點(diǎn)城市暴漲的第一大推手房價(jià)；二是超預(yù)期的貨幣寬松政策，2016年貨幣政策名義是穩(wěn)健，實(shí)際是寬松。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下，大量信貸流入房地產(chǎn)，全年新增貸款12.65萬億元，其中以個(gè)人住房抵押貸款為主的居民家庭中長期貸款5.68萬億元，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款為主的非金融企業(yè)和機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款6.1萬億元，居民住房貸款在新增貸款中的占比幾乎達(dá)到了前所未有的一半。