我個(gè)人認(rèn)為高房租不是經(jīng)濟(jì)的枷鎖，只是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)表現(xiàn)狀態(tài)罷了。下面我為大家分析一下，為什么房租會(huì)越來越貴，高房租對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響是毋庸置疑的試想一下，我們每個(gè)月30%以上的工資都需要去支付房租，那么在柴米油鹽的日常開支之后，還能有多少的資金用于消費(fèi)呢。

1、現(xiàn)在實(shí)體店經(jīng)營困難，為什么房租店面費(fèi)越來越高？

很高興回答你的這個(gè)問題，我的觀點(diǎn)：我認(rèn)為這就是一個(gè)惡性循環(huán)。我從事多年實(shí)體店經(jīng)營，也看到了很多你說的這種現(xiàn)象，對于這方面我是有很多話想說的，下面我為大家分析一下，為什么房租會(huì)越來越貴？首先近幾年，全國范圍的房價(jià)大漲。導(dǎo)致了商鋪的成本過高，那些花大價(jià)錢買的商鋪的人，肯定也要得到回報(bào)的。租金太低，根本不合適，

還有這兩年各個(gè)地方政府大力度的拆違拆臨，導(dǎo)致大批不合格商鋪的提出，大大增加了市場的供需關(guān)系。在這種不平等的供需環(huán)境下，商鋪?zhàn)饨鹨宦纷吒咭允潜厝?，下面我們再說說轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題，這更是一個(gè)惡性循環(huán)。比如說，我租一個(gè)商鋪，從他人轉(zhuǎn)到手里的，我花了五萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我在這兒做了一年或者幾年之后再向外轉(zhuǎn)讓，肯定會(huì)想多要一點(diǎn)。

2、現(xiàn)在實(shí)體店越來越難做，為什么房東不降房租尋求雙贏？

我也是房東，我也有兩套商鋪，一套在上海，一套在蘇州！在這幾年里，我一共換了3個(gè)租客，其中有兩個(gè)租客也是和我一直說生意難做，能不能降低房租！我的態(tài)度也是從開始的愿意，演變?yōu)楝F(xiàn)在的不行的！原因很簡單：1.租客有做實(shí)體的壓力，但是我們作為房東的也有自己的貸款壓力，如果說我們可以給租客降低房租，那么銀行是否會(huì)給我們降低每月的還款呢？2.我的第一個(gè)租客就是因?yàn)槲倚能浗o他降低了房租，最后還是沒有撐過半年而走了，說明了降低房租不是最重要的問題，最重要的問題是盈利的模式和產(chǎn)品的銷路！3.降低房租其實(shí)并不能解決決問題，降低得多了我們房東不愿意，降低的低了，其實(shí)對于租客也沒有太大幫助！4.我的朋友有碰到過一個(gè)租客，給他降了一次，就出現(xiàn)了第二次，然后第三次，于是我的朋友再也忍不住了，毀約把他趕走！5.買商鋪就是看一個(gè)租金回報(bào)率，如果一個(gè)商鋪的租金回報(bào)率連7%都沒有，連市面上大部分理財(cái)產(chǎn)品都跑不贏，那么對于房東來說真的是沒有投資的必要，何必還冒著風(fēng)險(xiǎn)，買商鋪，不如買個(gè)理財(cái)還省心省力?。‖F(xiàn)在的實(shí)體店確實(shí)是難做，但是房東不降房租也有自己的苦中！其實(shí)最大的原因還是一個(gè)房價(jià)過高的結(jié)果！要知道商鋪的單價(jià)一半都是房價(jià)的1.5倍，如果房價(jià)大幅上漲，那么勢必會(huì)導(dǎo)致商鋪單價(jià)的水漲船高，那么結(jié)果勢必就是加在了租客的身上！所以說，這不是一個(gè)雙贏的結(jié)局，而是一個(gè)迫于無奈的趨勢和結(jié)果！感謝?點(diǎn)贊和關(guān)注?，

3、高房租是經(jīng)濟(jì)增長的枷鎖？是農(nóng)民工的無耐嗎？

它們之間沒有必然的關(guān)系，這是市場經(jīng)濟(jì)的一個(gè)現(xiàn)象。很多價(jià)格由市場的供求關(guān)系決定的，房東定價(jià)高，沒有人去租，價(jià)格就會(huì)下來；而房東定的租金，也會(huì)參照自己購房銀行貸款還款額及周邊的房租來決定，我個(gè)人認(rèn)為高房租不是經(jīng)濟(jì)的枷鎖，只是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)表現(xiàn)狀態(tài)罷了。第二個(gè)問題就是，讓農(nóng)民工無奈的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的低狀態(tài)，不能找到適合自己的工作，不能實(shí)現(xiàn)自己不斷發(fā)展的愿景，

4、高房租會(huì)導(dǎo)致更多人離開城市回農(nóng)村嗎？從而影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展嗎？

大家可以試想一下，假如自己是一名外來務(wù)工人員或者是一名大學(xué)畢業(yè)生，一個(gè)月加班加點(diǎn)的收入是5000元，但是每個(gè)月的房租水電就需要花費(fèi)1500元，光光為了支付每個(gè)月的租房費(fèi)用就需要?jiǎng)佑?0%的收入，加上每個(gè)月的吃飯、購物開銷或許只能攢下1000元甚至?xí)蔀椤霸鹿庾濉?，這樣大家還有動(dòng)力繼續(xù)呆在城市么？答案是顯而易見的——在高房租的壓力下、逼迫下，肯定會(huì)有越來越多的打工一族返回家鄉(xiāng)，對于城市經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)的影響也會(huì)逐步凸顯。