印象中股市和樓市是正相關(guān)關(guān)系,股市漲,樓市也會(huì)漲,但樓市上漲的幾率和周期更大更長(zhǎng)一些。當(dāng)前的股市如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌,說明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累,完全看不清股市的發(fā)展方向,你所謂的樓市收緊,股市暴跌,只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐?,?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼,你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向,也就是說不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢的。
1、樓市收緊,股市暴跌!怎么辦?
說真話、講實(shí)話、不廢話、沒套話,讓我們今天說一點(diǎn)大家都能夠聽得懂的人話。你所謂的樓市收緊,股市暴跌,只因?yàn)槟憧吹降氖潜硐螅瑑?nèi)心的焦慮蒙蔽了你的雙眼,你已經(jīng)分不清資本市場(chǎng)投資的方向,也就是說不管你投資樓市還是股市是不可能賺錢的,當(dāng)前的樓市:當(dāng)前的樓市不用過多的去說,其實(shí)從2018年開始房地產(chǎn)行業(yè)就開始發(fā)生了細(xì)微的變化,2019年房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)困難。
2020年受疫情的影響房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走弱,雖然相對(duì)而言房?jī)r(jià)每個(gè)月都有遞增,但與同期相比上漲幅度縮減,最終呈現(xiàn)出的現(xiàn)狀就是有價(jià)無市,違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)被查,深圳出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策。這都說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變得舉步維艱,一旦房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)網(wǎng),那么每一個(gè)人名下有幾套房子清清楚楚,正因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)沒有全國聯(lián)網(wǎng),就說明你還有投機(jī)的機(jī)會(huì),也說明房地產(chǎn)投資行為相對(duì)比較濃厚,避免恐慌性拋售。
但事實(shí)上我們可以看到,較大的房地產(chǎn)行業(yè)尤其是以恒大為主打折銷售,去庫存化盤活現(xiàn)金流,想必大家很久沒有聽到萬達(dá)地產(chǎn)與潘石屹的消息了,這就說明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)危在旦夕,聰明的投資者已經(jīng)悄然撤退。當(dāng)前的股市如果把當(dāng)前的股市形容為暴跌,說明投資者已經(jīng)在股市當(dāng)中虧損累累,完全看不清股市的發(fā)展方向,就目前而言A股市場(chǎng)處于牛市行情初期,每一位參與牛市行情的投資者未來都有賺大錢的機(jī)會(huì),只有看不懂行情的人才說目前是暴跌。
尤其是最近我們可以看到7月22日上證指數(shù)成分股修訂,創(chuàng)業(yè)板從審批制將改為注冊(cè)制,有望開放20%的漲跌幅,外資悄無聲息的流入A股市場(chǎng),這都說明當(dāng)前A股市場(chǎng)是全球資金的避風(fēng)港,同時(shí)我們也可以看到巴菲特投資虧損累累,股神的光環(huán)已經(jīng)褪去。當(dāng)然在A股市場(chǎng)上不管任何時(shí)候80%的散戶投資者依然處于虧損之中,這是因?yàn)?0%的散戶投資者投資的不是股票而是夢(mèng)想,或者是夢(mèng)幻,
就最近股票市場(chǎng)而言我們可以看到大起大落的走勢(shì)之下,大部分投資者將前期的盈利已經(jīng)還給了市場(chǎng)。而只有不到10%的散戶投資者依然在股市中賺錢,尤其是最近我們可以看到游資的投資越來越活躍,大部分席位已經(jīng)開始聯(lián)動(dòng),綜合來看:當(dāng)前選擇退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資,全力以赴的進(jìn)入股市的投資是最正確的選擇,畢竟股市處于牛市的初期,而房地產(chǎn)行業(yè)處于衰退的周期。
2、如果樓市持續(xù)下跌,股市會(huì)有上漲的空間嗎?為什么?
印象中股市和樓市是正相關(guān)關(guān)系,股市漲,樓市也會(huì)漲,但樓市上漲的幾率和周期更大更長(zhǎng)一些,同樣道理,兩者同向下跌幾率是一樣的。但最近十多年一線城市和二線城市省會(huì)的房?jī)r(jià)比股市更具優(yōu)勢(shì),最近一兩年情況有些變化,樓市經(jīng)過十多年總體性趨勢(shì)上漲,房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,待購房的人不滿政府也在壓制房?jī)r(jià),畢竟,高房?jī)r(jià)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有明顯負(fù)面作用,對(duì)社會(huì)穩(wěn)定也不利。
國慶期間在上海時(shí)問過上海本地的一個(gè)朋友,聽他講他一個(gè)親戚所在的小區(qū)當(dāng)年購買時(shí)是2500一平米,現(xiàn)在是每平米50000多元,嚇我一跳,可足足漲了近20倍!所以說現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)于經(jīng)歷了三年多漫長(zhǎng)下跌時(shí)間的股價(jià),已經(jīng)沒有任何優(yōu)勢(shì),所以,投資股市比購房投資更有吸引力,可以預(yù)見的是,一旦股市下跌的趨勢(shì)扭轉(zhuǎn)向上,房市的一些資金肯定會(huì)撤離出來投入股市,股市當(dāng)然有更大的上漲空間,
3、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的?為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲?
金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),兩者之間相互依存、并相互制約!而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市,呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”!金融依附在實(shí)體之上,但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通,金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新,都離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì),沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累,金融便沒有可以支配運(yùn)作的資本,更不可能發(fā)展壯大。況且,實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營的保障;離開實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融,很容易自我泡沫化,如空中樓閣一樣,極易破滅!而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法,有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置。