在此之前，房產(chǎn)稅喊了很多年，上海、重慶作為試點(diǎn)城市。傳說(shuō)中的房產(chǎn)稅要來(lái)了，對(duì)于多房和沒(méi)房的來(lái)說(shuō)都不是個(gè)好事兒，為啥，感謝邀請(qǐng)新時(shí)代，新理財(cái)?shù)娜鎸殎?lái)回答這個(gè)問(wèn)題，俗話“羊毛處在羊身上”，房子征收房地產(chǎn)稅，增加了房東的成本，那么這筆費(fèi)用勢(shì)必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房客身上。

1、傳說(shuō)中的房產(chǎn)稅要來(lái)了，房多和沒(méi)房的要怎么應(yīng)對(duì)？

感謝邀請(qǐng)新時(shí)代，新理財(cái)?shù)娜鎸殎?lái)回答這個(gè)問(wèn)題。傳說(shuō)中的房產(chǎn)稅要來(lái)了，對(duì)于多房和沒(méi)房的來(lái)說(shuō)都不是個(gè)好事兒，為啥？沒(méi)房的人，租房租金上漲！俗話說(shuō)，“羊毛處在羊身上”，房子征收房地產(chǎn)稅，增加了房東的成本，那么這筆費(fèi)用勢(shì)必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房客身上，多房的人，稅收變高征收房地產(chǎn)稅，房主持有多套房成本大大提高，空置房產(chǎn)就變成了累贅。

2、房地產(chǎn)稅即將來(lái)臨，我們普通人如何應(yīng)對(duì)？

您好！個(gè)人觀點(diǎn)：不必考慮什么應(yīng)對(duì)策略，10月23日十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議決議開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，可以說(shuō)是近兩天的一條重磅消息。那么，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、包括未來(lái)正式立法全面實(shí)施，對(duì)普通老百姓有什么影響？以下僅為個(gè)人觀點(diǎn)，決議本意是什么？房子本來(lái)就是用于住的，這是房子自帶的天然屬性。從上世紀(jì)90年代開(kāi)始商品化改革，時(shí)至，房子的屬性發(fā)生了太大的變化：幾乎變成了一種最有價(jià)值的投資——最保值、增值幅度最大的恰恰是這個(gè)滿足老百姓生活最基本需求的東西，

不得不說(shuō)，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的一種偏離。動(dòng)輒幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)甚至大幾十萬(wàn)一平米，普通老百姓家誰(shuí)買(mǎi)得起？在此之前，房產(chǎn)稅喊了很多年，上海、重慶作為試點(diǎn)城市，試點(diǎn)效果如何，不敢評(píng)價(jià)——上海，以新購(gòu)住房為計(jì)稅依據(jù)，說(shuō)白了，對(duì)手里有多套房的人沒(méi)什么影響；重慶還稍微靠點(diǎn)邊，以高檔住宅為計(jì)稅依據(jù)，在一定程度上確實(shí)對(duì)“有錢(qián)人”起到多征稅的作用。

但是，試點(diǎn)的結(jié)果是一樣的——并不能擠壓存量房，有一套的、有十套甚至更多的，不受什么影響。最終來(lái)講，稅征收不了多少，也達(dá)不到調(diào)節(jié)貧富差距的目的，那么，這次決議試點(diǎn)房地產(chǎn)稅，目的是什么？個(gè)人認(rèn)為，要達(dá)到三個(gè)目的：貫徹“房子是用來(lái)住”的總體方針。這一點(diǎn)上相信大家應(yīng)該能理解，調(diào)節(jié)貧富差距，逐步實(shí)現(xiàn)“共同富裕”。

有錢(qián)人、房子又多又大的人，占用“社會(huì)資源”太多了，要控制、要多付出成本，持續(xù)性的多付成本，增加地方財(cái)政收入。毫無(wú)疑問(wèn)，稅入財(cái)政，增加財(cái)政收入是必然的結(jié)果，之所以把這個(gè)目的放在最后，個(gè)人認(rèn)為，絕不能把地方財(cái)政收入作為開(kāi)征房地產(chǎn)稅的首要目的，否則不是在重復(fù)、持續(xù)的從老百姓口袋里拿錢(qián)么？對(duì)普通老百姓的影響是什么？不帶任何歧視的意思，我們按照經(jīng)濟(jì)條件把家庭籠統(tǒng)分為三類(lèi)：富裕的，普通的，困難的。

用個(gè)簡(jiǎn)單邏輯推演一下：如果要實(shí)現(xiàn)共同富裕，動(dòng)的是哪類(lèi)家庭？絕不可能逐層向下全動(dòng)——富裕家庭支援普通家庭，普通家庭支援困難家庭——否則結(jié)果不還是一樣？所以，動(dòng)的家庭，應(yīng)該是富裕家庭和困難家庭——對(duì)于富裕家庭來(lái)講，是“利空”；對(duì)于困難家庭來(lái)講，是“利好”，從房地產(chǎn)稅征收對(duì)象的角度，如何定義富裕、普通、困難，則是需要細(xì)則的問(wèn)題。

例如，到底是按照房子套數(shù)、住房面積、人均住房面積、占地面積、還是價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)？稅率是多少？地區(qū)之間的差異如何定義？跨區(qū)域房子是否計(jì)征？是否要考慮到房產(chǎn)來(lái)源問(wèn)題？等等，所以，才需要試點(diǎn)，現(xiàn)在還不能、也不可能武斷出政策。這是一個(gè)大邏輯，那么，按照這個(gè)邏輯可以看出：對(duì)于普通老百姓而言，總體上沒(méi)有太大的影響。

真正有影響的，是有多套房的、有大房子的家庭，普通人，現(xiàn)在該做什么？前兩天還有個(gè)新聞上了熱搜：上海一居民一下出售90余套房，套現(xiàn)4.5個(gè)億。這種現(xiàn)象，絕對(duì)屬于個(gè)例，不能作為行動(dòng)的參考，其實(shí)對(duì)于普通老百姓而言，真正關(guān)心的問(wèn)題是：房?jī)r(jià)會(huì)怎么變化？會(huì)不會(huì)導(dǎo)致持房成本增加？個(gè)人觀點(diǎn)：1.有住房剛需的，有能力的，覺(jué)得合適該買(mǎi)買(mǎi)，目的是滿足剛性需求。