眾所周知，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)其實是一個資金密集型行業(yè)。AMC近日加速拯救房企，從中央到地方，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作都有明確的指示，買家表示，近期，許多地方和部門進一步出臺了促進市場健康穩(wěn)定發(fā)展的政策，金融機構(gòu)也積極響應，主動作為，政策連續(xù)性促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展中國證券報近日發(fā)表文章《政策連續(xù)性促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展》。
1、2008中國首富排行榜
2、中信、海通等五家券商被證監(jiān)會開出多張罰單,具體涉及到哪些違規(guī)業(yè)務...
違規(guī)設立境外子公司，未及時完成境外子公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整。境外子公司從事部分非金融相關業(yè)務，未按規(guī)定履行其他子公司及子公司設立備案。境外子公司運作不規(guī)范，特殊目的主體未在規(guī)定期限內(nèi)完成清算，重大資產(chǎn)重組時財務顧問未進行審慎核查，未在規(guī)定期限內(nèi)完成層級更替，未按規(guī)定修改子公司章程。我在上市公司的時候沒有查財務，海外業(yè)務也有問題。
3、房地調(diào)控從嚴信號!考驗開發(fā)商的時候到了
最近兩則新聞引起了大家的關注:7月初，銀監(jiān)會對部分信托業(yè)務增長過快、增幅過大的信托公司展開約談警示，要求其控制業(yè)務增長，提高風險管控水平。還提出了五項具體的監(jiān)管要求。隨后，7月12日，國家發(fā)改委發(fā)布了《關于房地產(chǎn)企業(yè)申請境外發(fā)債注冊有關要求的通知》。通知明確房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的外債只能用于置換下一年度到期的中長期境外債務。
眾所周知，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)其實是一個資金密集型行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)具有杠桿率高、投資規(guī)模大、經(jīng)營周期長的特點。開發(fā)商用于土地開發(fā)的資金主要通過自籌資金和其他融資渠道解決。其中，自籌資金主要是購房者的首付款和購房款，其他融資渠道主要依靠銀行信貸、股權(quán)融資、境內(nèi)外發(fā)債和非標融資。(非標即非標準化債權(quán)資產(chǎn)是指不在銀行間市場和證券交易所市場交易的債權(quán)資產(chǎn)，包括但不限于信貸資產(chǎn)、信托貸款、委托貸款、承兌匯票、信用證、應收賬款、各類受益權(quán)、帶回購條款的股權(quán)融資等。
4、多地“保交樓”政策舉措落地,購房人稱放心近期，不少地方和部門進一步出臺政策，促進市場健康穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)金融機構(gòu)也積極響應，主動出擊。一方面，對于存量部分，監(jiān)管部門和地方政府及時分解落實了維穩(wěn)房地產(chǎn)的市場要求，金融資產(chǎn)管理公司(AMC)也行動起來，加快對房企的救市；另一方面，對于增量部分，加強預售資金監(jiān)管，營造良好的市場環(huán)境。目前，多地“保交房”的政策措施已有所聞，購房者紛紛稱“很放心”；三四線城市從業(yè)者期待政策覆蓋面進一步擴大。
同時，優(yōu)化預售資金監(jiān)管是因城施策、壓實地方政府監(jiān)管責任的重要方面。預計其他地區(qū)也會陸續(xù)跟進。AMC近日加速拯救房企。從中央到地方，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作都有明確的指示。7月28日召開的中共政治局會議首次提到“保交房”，強調(diào)“壓實地方政府責任，保交房，穩(wěn)民生”；銀監(jiān)會十天內(nèi)三次問及“大樓保底交付”話題。
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6、政策接續(xù)發(fā)力推動 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展中國證券報近日發(fā)表文章，政策延續(xù)與推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。文章稱，11月29日，地產(chǎn)股掀起一波漲停，并帶動其他行業(yè)板塊走強，這既是市場對房地產(chǎn)融資政策優(yōu)化調(diào)整的直接反應，也是市場預期改善、信心增強的直觀反映。此前，證監(jiān)會宣布調(diào)整優(yōu)化五項股權(quán)融資措施，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士認為,房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展關系到金融市場的穩(wěn)定和經(jīng)濟社會發(fā)展全局。
