2011年-3房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)是怎樣的？首先，北京沒有一環(huán)25環(huán)。以60平米為例，價(jià)格大概在4000，3000，2000，1500左右，其次，北京南北方差價(jià)大，有的達(dá)到1000元，比如南四環(huán)可能比北五環(huán)便宜，公寓和居民樓有區(qū)別，有沒有家具。

有戒指！在故宮外圍，也叫紫禁城，現(xiàn)在可以去中南海東、西側(cè)的南河濱，面對(duì)城墻。現(xiàn)在二環(huán)以前是有圍墻的，所以現(xiàn)在可以看到山西平遙古城。首先，北京沒有一環(huán)25環(huán)。以60平米為例，價(jià)格大概在4000，3000，2000，1500左右。其次，北京南北方差價(jià)大，有的達(dá)到1000元。比如南四環(huán)可能比北五環(huán)便宜，公寓和居民樓有區(qū)別，有沒有家具。

1800的一居室，2500的兩居室，3000的三居室，我說普通的漢服也要看是塔樓還是板樓，以及戶型、朝向、樓層、周邊配套，這些都是影響的因素房?jī)r(jià)。二手房要多考慮，裝修情況(裝修好不好，家電直接影響/。

2樓差不多，值得參考。事實(shí)上，程楠現(xiàn)在有12000個(gè)。像東南四環(huán)扶風(fēng)橋，新建的小區(qū)都不低。東0西:南:北:。至少一萬二北京北四環(huán)到二環(huán)房?jī)r(jià)真實(shí)水平應(yīng)該是5000元/m2題目房?jī)r(jià)嘉賓余樂安:香港城市大學(xué)管理科學(xué)系研究員李建平:中國科學(xué)院科技政策與管理科學(xué)研究所博士黃濤:清華大學(xué)公共管理學(xué)院博士李建平:現(xiàn)在有專家認(rèn)為

黃濤:今日焦點(diǎn):以配套商品房為主的市場(chǎng)仍處于“試探期”。國土資源部強(qiáng)調(diào)，防止開發(fā)區(qū)盲目擴(kuò)張，嚴(yán)格控制農(nóng)地轉(zhuǎn)為樓市。只有三個(gè)跡象表明市場(chǎng)會(huì)發(fā)生變化。要回答這個(gè)問題，首先要明白什么是房地產(chǎn)泡沫。我個(gè)人的理解是，房地產(chǎn)泡沫更重要的一個(gè)特征應(yīng)該是房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)快速上漲。對(duì)于北京，這種現(xiàn)象并不常見。

2011上一年應(yīng)該和最近一年差不多，略有增長(zhǎng)。第三輪調(diào)控會(huì)在5月份左右出臺(tái)，年中會(huì)有一些波動(dòng)。如果不急著買房，可以等第三輪調(diào)控出臺(tái)后再看。前一兩個(gè)月會(huì)有一些收斂房?jī)r(jià)。年底恐怕又要回到年初的狀態(tài)了。賣房管理嚴(yán)格，沒有本地戶口絕對(duì)不能賣房，市委書記嚴(yán)格控制。明年的房?jī)r(jià)上漲，按照現(xiàn)在的情況來看，是鐵定的事情。但是這個(gè)房?jī)r(jià)會(huì)漲多少呢？

臨近年底，關(guān)于明年的預(yù)測(cè)很多房?jī)r(jià)。其中，以社科院為代表的主要輸家認(rèn)為明年房?jī)r(jià)會(huì)下降20%。當(dāng)然也有以某機(jī)構(gòu)為代表的多頭認(rèn)為明年房?jī)r(jià)會(huì)漲20%。局勢(shì)會(huì)如何發(fā)展？需要分析。有必要先說明一下，說我是歌手并不客觀。如果要拿冠軍，我覺得公牛更合適。因?yàn)椤翱础焙汀俺笔怯袇^(qū)別的?！翱础笔强陀^的。

East 房?jī)r(jià)一路上漲，唯一的分水嶺還是要看今年出臺(tái)的房產(chǎn)稅。東四房?jī)r(jià)基本在2萬，在如此寬松的流動(dòng)性狀態(tài)和如此低的利率水平下，任何看似嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策都會(huì)事倍功半，無論政策本身的有效性如何，都會(huì)有一定的時(shí)滯?？紤]到現(xiàn)階段樓市調(diào)控措施的混亂，各大城市的樓價(jià)其實(shí)很難在半年內(nèi)迎來拐點(diǎn)，當(dāng)然，這并不意味著近幾年國內(nèi)樓市會(huì)繼續(xù)上漲。