想在哈爾濱建停車場(chǎng)，這個(gè)方法肯定是可行的。從目前的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因?yàn)檫@里面涉及到某些原因，哪一個(gè)原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念，投資小區(qū)車位不一定就能夠獲得投資機(jī)會(huì)，因?yàn)閰⒓訐u號(hào)的業(yè)主越多，機(jī)會(huì)就越渺茫，但一旦成功獲得購(gòu)買車位的機(jī)會(huì)，在現(xiàn)場(chǎng)就會(huì)有其他業(yè)主向你伸出橄欖枝，詢問(wèn)你是否有轉(zhuǎn)讓購(gòu)買小區(qū)車位機(jī)會(huì)的意向，這種意向是需要掏錢的，而當(dāng)場(chǎng)成交，意味著這筆投資是成功的。
1、想投資在哈爾濱建停車場(chǎng)，可行嗎？
想在哈爾濱建停車場(chǎng)，這個(gè)方法肯定是可行的。但是會(huì)有很多的手續(xù)需要你去辦，也會(huì)非常的繁瑣，當(dāng)然如果辦下來(lái)之后，你的收益會(huì)非?？捎^的，我們都知道哈爾濱現(xiàn)在是中國(guó)的第一大“堵城，”可見(jiàn)哈爾濱的車是非常的多，而且現(xiàn)在哈爾濱很多道路區(qū)都已經(jīng)是黃色線，是禁止停車的，那停車位在哈爾濱來(lái)說(shuō)可以是一位難求，其是在一些繁忙的路段和商場(chǎng)周邊。
2、想投資一個(gè)地下停車場(chǎng)，投入和后期運(yùn)行需要多少資金？3600平可以放多少車位？
單建一個(gè)停車庫(kù)，成本比較高，如果按合法的手續(xù)，通風(fēng)系統(tǒng)、尾氣排放系統(tǒng)、消防分區(qū)隔離設(shè)施齊全，如地耐力可以，不需打樁，約2000～2200元／平方米，如須打樁，需加100一150元／平方米，一個(gè)車位的面積為35～50平方米，你就算得出多少車位，因車位數(shù)超40個(gè)，需雙通道（如果是一個(gè)出口，需車道盡寬7米，
3、車位值得投資嗎？收益怎么樣？
小區(qū)車位，是值得投資的。就在近期，我跟我先生還在討論投資小區(qū)車位的問(wèn)題，從目前的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因?yàn)檫@里面涉及到某些原因，哪一個(gè)原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念。第一個(gè)原因，“僧多粥少”，我們最近賣房買房，以前的樓盤(pán)車位有限，現(xiàn)在的樓盤(pán)規(guī)劃有明確規(guī)定，住戶跟車位的比例必須在1：1點(diǎn)幾以上，也就是說(shuō)，必須保證每一戶想買車位的都能提供至少1個(gè)車位以上。
這只是暫時(shí)解決業(yè)主車位少的煩惱而已，細(xì)想之后，一戶至少有1個(gè)車位，車位數(shù)量仍然是處于短缺的局勢(shì)，有些家庭夫妻兩人每人一輛車，1個(gè)車位根本解決不了問(wèn)題。假如所有業(yè)主都有1個(gè)車位，剩下的車位就變成稀缺資源了，想獲得這種稀缺資源，首先要符合入門的條件，同時(shí)在搖號(hào)的時(shí)候過(guò)程中還必須運(yùn)氣爆棚才有可能獲得購(gòu)買剩余車位的機(jī)會(huì)，
投資小區(qū)車位不一定就能夠獲得投資機(jī)會(huì)，因?yàn)閰⒓訐u號(hào)的業(yè)主越多，機(jī)會(huì)就越渺茫，但一旦成功獲得購(gòu)買車位的機(jī)會(huì)，在現(xiàn)場(chǎng)就會(huì)有其他業(yè)主向你伸出橄欖枝，詢問(wèn)你是否有轉(zhuǎn)讓購(gòu)買小區(qū)車位機(jī)會(huì)的意向，這種意向是需要掏錢的，而當(dāng)場(chǎng)成交，意味著這筆投資是成功的。第二個(gè)原因，隨著家庭生活條件的提高，社會(huì)汽車數(shù)量的逐漸增加，車位只會(huì)變得越來(lái)越短缺，
有些小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)家庭至少2輛汽車的地步，而1比1點(diǎn)幾的比例根本無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)于車位的需求。從供求關(guān)系來(lái)看，供小于求，車位的價(jià)格只會(huì)不斷上漲，像我們這里一些樓齡有十年左右的小區(qū)，小區(qū)入住率幾乎為100%，當(dāng)年車位也極其有限，現(xiàn)在的車位價(jià)格從過(guò)去的幾萬(wàn)元漲到三十萬(wàn)元以上，你認(rèn)為車位特別貴，但是不缺錢對(duì)車位有需求的業(yè)主，只要你想賣，他們花30萬(wàn)元都認(rèn)為是值得的。
