在減去商業(yè)貸款的利息，如果商貸利率為5.88%-6.25%之間，那么我們買(mǎi)房全年的收益為14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我們買(mǎi)核心城市的核心房產(chǎn)的話大概收益率在7.8%左右，5.股票現(xiàn)在中國(guó)股市還處于估值的底部，以美國(guó)股市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，未來(lái)中國(guó)股市應(yīng)該是個(gè)長(zhǎng)牛市，現(xiàn)在投資中國(guó)股市在未來(lái)應(yīng)該有不錯(cuò)的收益。

3、預(yù)測(cè)今年下半年做哪個(gè)行業(yè)能賺錢(qián)？

[cp]2020\\05\\18-05\\29未來(lái)兩周操盤(pán)策略:回顧前兩周行情，最低2830，最高2914，振幅84點(diǎn)，周收盤(pán)2868，周漲幅8個(gè)點(diǎn)，在這樣的窄幅波動(dòng)下，不知道做短線的、重倉(cāng)的收益率怎么樣？自今年1月11號(hào)提示大家，見(jiàn)大盤(pán)突破3108點(diǎn)以上，設(shè)好止盈止損分批減倉(cāng)，大盤(pán)于1月14日在3127點(diǎn)見(jiàn)頂，歷經(jīng)兩個(gè)月下跌到2646，跌481點(diǎn)，跌幅15%，不知道大家的收益率怎么樣，可以回憶一下自己的股票，沒(méi)有減倉(cāng)的及做中線的，跌幅近五百點(diǎn)的行情中盈虧多少！在5月7日周一提示大家，大盤(pán)已經(jīng)進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，未來(lái)一到七小時(shí)，進(jìn)入變盤(pán)周期，歷經(jīng)七小時(shí)于5月11日見(jiàn)頂2914，下跌一周至最低2863，雖然僅下跌51點(diǎn)，做短線的、以及重倉(cāng)沒(méi)減倉(cāng)的，總結(jié)一下盈虧多少，只有不斷的吸取教訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能不斷的進(jìn)步，在股市才能有好的收益！為什么很多散戶在下跌通道中，不減倉(cāng)而是頻繁抄底呢，只有兩種情況，一種就是永遠(yuǎn)都覺(jué)得自己分析是對(duì)的，永遠(yuǎn)都那么執(zhí)著，另一種就是不信任別人分析的，逆反心理很重的，你說(shuō)漲我就說(shuō)跌，這一切錯(cuò)誤的根源都離不開(kāi)“貪嗔癡”?。?！大盤(pán)長(zhǎng)線看也算是次低點(diǎn)的位置，在股市未來(lái)要想長(zhǎng)期盈利，根據(jù)自身情況，有三種選擇，第一種選擇長(zhǎng)線價(jià)值投資（是貪念最小的），今年后半年到明年前半年，選擇一些央企國(guó)企大藍(lán)籌股票，社保、養(yǎng)老、保險(xiǎn)、匯金，基金入股，國(guó)資委控股的高科技、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、鐵路基建、5G芯片、人工智能、航空衛(wèi)星、國(guó)防軍工、高端裝備、專(zhuān)用機(jī)械等等企業(yè)，至少要有三年五年十年的持股打算，一定要選擇低位區(qū)的股票、股價(jià)在下跌探底或一浪上漲中的股票，分析月線、季線，年線，有了一定的盈利比例后，股價(jià)又有了回調(diào)的低點(diǎn)，可以逐步的加倉(cāng)，未來(lái)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，一定會(huì)超越美國(guó)領(lǐng)先世界，中國(guó)股指目前的位置，也是世界最安全風(fēng)險(xiǎn)最低的證券市場(chǎng)，股票長(zhǎng)線的收益率，年化應(yīng)該在10-30%區(qū)間，買(mǎi)中黑馬也可能一年翻幾倍，看自己的運(yùn)氣有多大了哈，長(zhǎng)線投資一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于利息、理財(cái)?shù)睦?！長(zhǎng)線風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較低！第二種選擇中線（貪念適中的）：適合上班族，平時(shí)還有點(diǎn)閑余時(shí)間，對(duì)股票行業(yè)情有獨(dú)鐘，有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，可以選擇低位、中位區(qū)的股票，也就是股價(jià)在一至二浪區(qū)間，要有不走出三浪主升浪，絕不換股的精神，在一浪底還有止損位，這樣的操作風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小，技術(shù)上可以參照日線周線月線，關(guān)鍵還要學(xué)會(huì)資金倉(cāng)位的管理，不能滿倉(cāng)持股，世上沒(méi)有股神，如果遇到特殊狀況，滿倉(cāng)跌破一浪底，還不知道止損，那就得踏上，漫長(zhǎng)的長(zhǎng)線股東行列，所以做股票一定要用閑散資金，三年兩年不動(dòng)也可以，中線持股一般幾個(gè)月到一年，走完三浪主升浪就調(diào)倉(cāng)換股了，不用經(jīng)歷慢長(zhǎng)的四浪調(diào)整，做中線做波段在股市當(dāng)中是不錯(cuò)的選擇，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)最低，如果盈利豐厚，裝到口袋才是最安全的！第三種選擇短線（貪念最大的），需要具備做期貨的技術(shù)，有強(qiáng)烈的止損止盈概念，能看懂一分鐘至六十分鐘K線圖，能找到買(mǎi)點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)及支撐和壓力，有很強(qiáng)的技術(shù)分析能力，還要有對(duì)基本面、政策面、宏觀面、熱點(diǎn)行業(yè)的分析、捕捉、判斷能力，要有斬倉(cāng)的決心，不貪圖小利，能夠時(shí)時(shí)抓住熱點(diǎn)，敢于進(jìn)場(chǎng)，有持續(xù)加減倉(cāng)的能力，有時(shí)時(shí)控制倉(cāng)位大小的能力，要具備一天四小時(shí)看盤(pán)，兩小時(shí)以上復(fù)盤(pán)、選股、總結(jié)的時(shí)間，能看懂量的變化，隨時(shí)找到頂?shù)踪I(mǎi)賣(mài)點(diǎn)，要具備對(duì)大盤(pán)準(zhǔn)確率的研判，回撤虧損不能超過(guò)5%、極限10%，具備選三只票，里面有一只漲停票的能力，有T 0加倉(cāng)的能力，在這么多的條件下，才能將利潤(rùn)擴(kuò)大到最大，如果不具備選三只，有一只漲停的能力，最終做短線的結(jié)局，就是全軍覆沒(méi)，永遠(yuǎn)在虧損的行列！抓不住漲停，但是能做到盈利的，也算是短線高手了，按年收益率對(duì)比中線波段，大概率的一定比不上波段中線的盈利！給有時(shí)間操盤(pán)、盯盤(pán)的股友，喜歡做短線的一個(gè)建議，根據(jù)資金的大小，技術(shù)的高低，組建一個(gè)自己的小團(tuán)隊(duì)，最少兩個(gè)人，共同制定一個(gè)買(mǎi)賣(mài)規(guī)則，制定嚴(yán)格的風(fēng)控制度，互相監(jiān)督，找到共同點(diǎn)，慢慢的磨合，堅(jiān)持下去一定會(huì)成功!股市的技術(shù)很簡(jiǎn)單，盈利很容易，那為什么還有七成是虧損的呢，原因在于自己的心是最難控制的，最難的就是執(zhí)行力，所以要想做好，就要控制人性的弱點(diǎn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都讓一個(gè)人去執(zhí)行，這樣在很大程度上就能得到控制，所以建議大家選擇長(zhǎng)中短對(duì)號(hào)入座，不要做自己力所不能及的，人人都想成為馬云、巴菲特，往往現(xiàn)實(shí)是殘酷的，股市永遠(yuǎn)要記住兩個(gè)字風(fēng)控!風(fēng)控！風(fēng)控！下面聊聊未來(lái)兩周的大盤(pán)，我在2019年5月的微博中，分析未來(lái)大盤(pán)一兩年的走勢(shì)中，最后一波下跌的目標(biāo)位，最低點(diǎn)看到2439-2272，也就是說(shuō)大盤(pán)會(huì)破掉2440，至今大盤(pán)仍然沒(méi)有脫離了下跌探底的風(fēng)險(xiǎn)，要想扭轉(zhuǎn)方向改變趨勢(shì)，大盤(pán)必須放量、站穩(wěn)、有效突破3100點(diǎn)，這也是我近幾個(gè)月一直未變的觀點(diǎn)，如果不能放量突破3100點(diǎn)，大盤(pán)就不會(huì)走出單邊上漲的行情，每一個(gè)底部的形成，是靠反彈的高點(diǎn)來(lái)判斷，每一個(gè)頂部的形成，是靠回調(diào)的低點(diǎn)來(lái)判斷，未來(lái)大盤(pán)有兩個(gè)抄底區(qū)域，第一在2645-2440之間，最簡(jiǎn)單的K線組合分析，大盤(pán)應(yīng)該在7月至9月見(jiàn)短期低點(diǎn)，能不能形成反轉(zhuǎn)行情，還得從反彈的高點(diǎn)來(lái)判斷，如果不能形成反轉(zhuǎn)，而是弱勢(shì)反彈，那就會(huì)繼續(xù)下跌探底，第二抄底區(qū)域在2439-2271，如果大盤(pán)從2900跌到2500點(diǎn)，跌400點(diǎn)，如果跌倒2300點(diǎn)，跌600點(diǎn)，跌幅13%-20%，那個(gè)股的跌幅，至少又是20%-50%，所以目前不宜重倉(cāng)持股，怕踏空就三成以內(nèi)持股，根據(jù)資金大小，買(mǎi)兩至五只票，如果大盤(pán)真能反轉(zhuǎn)，漲過(guò)3100點(diǎn)，形成突破上漲，個(gè)股也就有盈利了，在加倉(cāng)也不晚，如果大盤(pán)大跌，手中還有五成資金可以抄底（剩余兩成是機(jī)動(dòng)金），做其中看好的一兩只票，這樣的操作，進(jìn)可攻退可守，永遠(yuǎn)不踏空，未來(lái)下周如果收陽(yáng)線，那下下周還有機(jī)會(huì)突破2914，在2915-3100點(diǎn)之間，一定要設(shè)好止盈止損位，不會(huì)設(shè)止損止盈的，就從最高點(diǎn)下跌4%、5.5%、6.5%左右，設(shè)置三道止盈止損位，破位分三次分批減倉(cāng)，這樣就不會(huì)因?yàn)闇p倉(cāng)，股票賣(mài)了又大漲而苦惱，也降低了風(fēng)險(xiǎn)，如果判斷失誤，大盤(pán)大漲也不會(huì)踏空，大盤(pán)要是大跌，也將虧損控制到最小，如果下周收陰線，下下周反彈無(wú)力，那2914就會(huì)是短期中期頂部，至少半年很難再次突破2914，所以再一次提醒大家，股市永遠(yuǎn)要記住兩個(gè)字風(fēng)控!風(fēng)控！風(fēng)控！歡迎大家留言，互相學(xué)習(xí)，個(gè)人建議，僅供參考！[/cp]。