中國房價 未來五年后會發(fā)生什么？人民相信政府會控制房價、中國政府，而且完全有能力。根據(jù)央行最新的貨幣政策報告，房價房地產(chǎn)和高房價的走勢牽動著國人的心，房價 未來趨勢如何房價 未來趨勢如何？隨著棚戶區(qū)拆遷，居民收入增長放緩，房地產(chǎn)稅的出臺，其他地方政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施都在抑制房子供大于求是可以預(yù)見的，在未來 5，中國的房價肯定會跌，但是一、二、四線甚至一些小縣城的房價至少會跌30%。

擁有一套屬于自己的房子，已經(jīng)成為這個時代我們很多人遙不可及的夢想?，F(xiàn)在房價算是寸土寸金了。不，應(yīng)該說是比寸土寸金更可怕。在一線城市普通家庭能不能買得起衛(wèi)生間還不確定。雖然這個比喻很不雅，但事實卻是一模一樣的。每個人的房貸都壓得喘不過氣來。在這種大環(huán)境下，會房價下降嗎？什么時候降？成了大家最熱的話題。

馬云曾在杭州云起大會上說過一句“六字真言”，極大地鼓舞了廣大年輕人。馬云說“-3房價像個洋蔥”。當(dāng)然這句話有些夸張，但我覺得有道理。馬云當(dāng)時演講的主題是鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，要勇于拼搏，不要為了房子而束縛自己。雖然仍是鏡中花水中月般虛幻，但結(jié)合國家對樓市的調(diào)控，也未必不可能。李嘉誠的觀點李嘉誠的名字眾所周知。他是第一個進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的大亨，但他也早就退出了市場，一直在銷售國內(nèi)房地產(chǎn)。

中國的樓市發(fā)展前景還是很好的，因為人們對建筑的需求比較大，人們的生活水平也在逐步提高，所以樓市特別有前景。房子是用來住的，不是用來買賣的，除非是需求和換房?，F(xiàn)在調(diào)控是對的，體現(xiàn)了房子的價值和使用價值。經(jīng)過調(diào)控，中國的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入正軌。發(fā)展前景還是很好的，國內(nèi)對房子的需求量還是比較大的，所以會有很好的發(fā)展前景。

我認為中國樓市未來的發(fā)展前景堪憂。過去幾年房地產(chǎn)市場的野蠻生長，導(dǎo)致房價的持續(xù)上漲，已經(jīng)到了普通人根本無法接受的程度。普通人買房花光了所有積蓄，每個月還要還沉重的房貸。在這樣的狀態(tài)下，中國樓市的發(fā)展已經(jīng)沒有繼續(xù)上漲的空間了，因為已經(jīng)超出了很多市民的承受能力，所以未來開發(fā)商的日子肯定不好過。政府正在加強對中國房地產(chǎn)市場的控制。

未來房價Trend News未來房價Trend News很難再現(xiàn)中國不同城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，但在全國范圍內(nèi)，再過一年就增長20%。房地產(chǎn)市場問題的根源在于很多城市土地供應(yīng)不足，導(dǎo)致了房價的上漲，而在房價上漲之后，逐漸形成了一種“房價的心理預(yù)期。為了解決這個問題，目前管理層已經(jīng)改變了土地的“壟斷”，一些符合條件的企業(yè)用地未來也可以用于建筑。

政策可能緩解房價上升的壓力今年，許多城市的住房項目正式落地。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在管理層的鼓勵下，房市將會發(fā)展良好，未來將會分擔(dān)一部分購房需求，從而使得房價回落。專家認為，這種分析無可厚非，但現(xiàn)在說還為時過早。他指出，經(jīng)濟學(xué)就是和千千萬萬的心理進行博弈，所以很難真正看到未來的情況，只能做方向性的預(yù)測。

房地產(chǎn)，高房價牽動著國人的心。自2016年國慶新一輪調(diào)控以來，特別是中央經(jīng)濟工作會議明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位后，調(diào)控政策越來越緊。從2017年春節(jié)開始，房地產(chǎn)的火爆局面有所減少，初步遏制了房價暴漲的局面。照這個勢頭，房價回歸理性將指日可待。然而，普通大眾仍然擔(dān)心。最大的擔(dān)心是政府的調(diào)控政策會再次反復(fù)，再次死而復(fù)生，走回頭路。

背后是政府公信力的喪失和在民眾中威信的下降。人民相信政府會控制房價、中國政府，而且完全有能力。但擔(dān)心在房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟增長、地方政府稅收、土地財政有一定影響的情況下，中央又按捺不住地方政府的說辭，再次松綁樓市調(diào)控政策。同時，我對房地產(chǎn)調(diào)控政策感到擔(dān)憂，尋找所謂的折中政策。提議的是什么？“我們不僅要抑制泡沫的膨脹，還要關(guān)注房地產(chǎn)泡沫的破裂。

雖然中國經(jīng)濟近年來保持了快速增長的勢頭，但在房地產(chǎn)市場面臨一些獨特的挑戰(zhàn)。在這種情況下，即使經(jīng)濟開始回暖，房價也可能繼續(xù)下跌。以下是一些不深入分析，但可能導(dǎo)致房價沒落的原因。1.政府政策的調(diào)整政府制定的房地產(chǎn)相關(guān)政策是房價 change的重要因素之一。隨著經(jīng)濟運行的不斷變化和需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整，政府也在不斷調(diào)整調(diào)控政策。

2.人口流動性的變化人口流動性的變化也可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場需求的不平衡。在一個快速發(fā)展的城市，房地產(chǎn)投資需求高，房地產(chǎn)市場供需仍處于高位，使房價保持在高位。隨著人口結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟發(fā)展的變化，很多房地產(chǎn)市場供求比例失衡，導(dǎo)致房價的下降。3.貸款政策調(diào)整隨著政府對房地產(chǎn)貸款調(diào)控的收緊，銀行貸款規(guī)模有所減少，這也將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。

但是對未來 5年中國房地產(chǎn)的走勢分析，主要是對前幾年中國房地產(chǎn)市場的泡沫有不同的看法:有人認為泡沫很多，還沒有見底；有人認為只擠出了一點點泡沫，尤其是二三線城市，現(xiàn)在已經(jīng)進入復(fù)蘇的上升通道。筆者認為未來 5中國住房市場將呈現(xiàn)上升趨勢，但不可能再現(xiàn)前幾年的高速增長態(tài)勢。首先，從供求關(guān)系來看，我們先來看看拉動中國經(jīng)濟前進的“三駕馬車”出口、內(nèi)需和投資。

國家統(tǒng)計局一季度報告顯示，出口下滑勢頭得到遏制。珠江三角洲地區(qū)的訂單現(xiàn)已開始回升。國內(nèi)需求:目前，中國城市化進程繼續(xù)加快。近年來，中國農(nóng)村人口每年城鎮(zhèn)化約3500萬人，每人平均需要10平方米的住房，每年將新增3.5億平方米的住房。雖然這部分人大多不是新房的購買者，但會大大提高二手房的交易量和出租率，促進改善型住房的快速發(fā)展。

房價是近年來人們非常關(guān)注的話題之一。上漲的房價讓社會買房難，讓很多人成為“房奴”，在買房的路上苦苦掙扎。回顧15年來一直在上漲的房價，很多人不禁會想到16年或者以后的房價。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份全國70個大中城市房價指數(shù)房價。數(shù)據(jù)顯示，70個城市中，房價只有一個深圳同比上漲。這是否意味著全國樓市依然很低迷，房價的下跌趨勢還在加??？

在房價指標(biāo)中，分為環(huán)比指標(biāo)和同比指標(biāo)。環(huán)比是短期指標(biāo)，同比是中期指標(biāo)。雖然4月份新建商品住宅價格同比上漲的城市只有深圳一個，但環(huán)比上漲的城市已經(jīng)從3月份的12個增加到4月份的18個，5月份環(huán)比上漲的城市應(yīng)該還會繼續(xù)增加。結(jié)果是:未來年，房價年同比，城市數(shù)量會越來越多。因此，與去年同期相比，我們應(yīng)該注意環(huán)比變化。從新增房價月環(huán)比上漲數(shù)量來看，去年9月和10月70個城市無一上漲，69個城市下跌。

房價未來走勢如何？隨著棚戶區(qū)拆遷，居民收入增長放緩，房地產(chǎn)稅的開征，其他地方政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施，都在抑制房價，人口紅利的消失，老齡化社會的來臨，住房的供給。未來 5，中國的房價肯定會跌，但是一、二、四線甚至一些小縣城的房價至少會跌30%。我們現(xiàn)在的房價對未來 房價影響很大，這是必然的。

筆者認為未來五年中國房價會下跌，可能性很大，但不同地區(qū)、不同層次城市的房價會有較大變化。一二線城市在教育、醫(yī)療、投資機會、就業(yè)等方面有很強的“虹吸力”，再加上一二線城市“住不炒”的決心和決心，房價這幾年比較穩(wěn)定。筆者認為一二線城市未來5房價即使下跌也會有一定程度的下跌，下跌的可能性在30%左右。