并不是全部的農(nóng)村建設(shè)用地都可以自由入市入市后對(duì)農(nóng)民的影響。一、征地制度改革，農(nóng)民土地有保障，?二、農(nóng)地入市，土地還可“買賣”1、刪除了禁止農(nóng)村集體建設(shè)用地直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的43條，打開了農(nóng)地入市的法律之門（暫時(shí)放開農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地約4300萬畝）。

1、新土地管理法對(duì)被征收土地的農(nóng)民有什么好處？

一、征地制度改革，農(nóng)民土地有保障！縮小征地范圍，堵住以公共利益名義亂征地提高征地補(bǔ)償，取消了年產(chǎn)值倍數(shù)法，以區(qū)片綜合地價(jià)作為計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)規(guī)范征地程序，原來的批后公報(bào)改為批前公報(bào)，強(qiáng)化在被征地農(nóng)民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，限制地方政府濫用征地權(quán)。失地農(nóng)民保障寫入法律，住房、養(yǎng)老、就業(yè)被納瑞征地補(bǔ)償范圍，

?二、農(nóng)地入市，土地還可“買賣”1、刪除了禁止農(nóng)村集體建設(shè)用地直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的43條，打開了農(nóng)地入市的法律之門（暫時(shí)放開農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地約4300萬畝）。2、給農(nóng)村建設(shè)用地賦權(quán)，確保農(nóng)村財(cái)權(quán)權(quán)落地，增加規(guī)定國家建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，集體土地所有權(quán)人可以采取出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股的方式由用地單位和個(gè)人使用。

取得的這些經(jīng)營性土地使用權(quán)還可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押?三、宅基地改革1、宅基地審批權(quán)下放對(duì)于存量建設(shè)用地審批，由縣級(jí)下放到鄉(xiāng)級(jí)，對(duì)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，依然由縣里審批。2、由縣政府托底保障農(nóng)民的居住權(quán)寫入法律在城市規(guī)劃區(qū)人均土地少無法實(shí)現(xiàn)一戶一宅的地區(qū)，縣級(jí)人民政府要采取措施，保障農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利，

3、農(nóng)村宅基地有償退出有了法律依據(jù)國家鼓勵(lì)進(jìn)城居住的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。騰退出的宅基地可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織與宅基地使用權(quán)人協(xié)商回購，主要用于滿足本集體內(nèi)部的宅基地再分配，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定整理利用，下面為安徽、湖北、重慶部分地區(qū)自愿退出宅基地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。?1、安徽金寨縣該地區(qū)自愿退出宅基地，補(bǔ)償分為兩方面：一方面是地上房屋拆除補(bǔ)償金額，按不同結(jié)構(gòu)每平方米250元～600元計(jì)算，

另一方面是宅基地退出補(bǔ)償金額，已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償70元，超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償35元，補(bǔ)償面積不超過160平方米。此外，若農(nóng)戶在簽訂退出協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)騰退房屋并驗(yàn)收的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再上浮30%，2、湖北枝江自愿退出唯一合法確權(quán)的宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個(gè)人部分(一級(jí)地類約43元/平;二級(jí)地類41.6元/平;三級(jí)地類39.2元/平)予以補(bǔ)助。

農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地的，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個(gè)人部分的80%予以補(bǔ)助，使用人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地的，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個(gè)人部分的60%予以補(bǔ)助。補(bǔ)助面積按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積計(jì)算(含附屬物、硬化曬場(chǎng))，200平方米以內(nèi)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過面積減半補(bǔ)償，

2、集體建設(shè)用地入市，對(duì)農(nóng)民有哪些影響？

首先集體建設(shè)用地目前只是允許入市，是一個(gè)政策動(dòng)向的改革，從2017年開始在全國33個(gè)區(qū)域選擇性的進(jìn)行試點(diǎn)。所謂集體建設(shè)用地入市只是允許集體經(jīng)營性的建設(shè)用地入市，非經(jīng)營性集體建設(shè)用地是不允許入市，入市范疇僅限于存量用地！而且目前相關(guān)政策規(guī)定只能為當(dāng)?shù)毓ど虡I(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營用地，集體房地產(chǎn)開發(fā)是不允許的，這個(gè)一定要搞清楚！集體建設(shè)用地入市即為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，農(nóng)村的集體建設(shè)性分為宅基地，公益性公共設(shè)施和集體經(jīng)營性用地三大類！也就是允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以使用權(quán)出讓，租憑，入股，可以享有與國有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市，同權(quán)同價(jià)，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦曾經(jīng)解讀過，入市必須符合規(guī)范和規(guī)劃用途的管制和依法取得三個(gè)條件！并不是全部的農(nóng)村建設(shè)用地都可以自由入市入市后對(duì)農(nóng)民的影響：緩解了城市經(jīng)營性用地壓力情況，增加了城市經(jīng)營性用地的供給渠道，農(nóng)民可以拿著手里的地可以平等買賣交易，保障了農(nóng)民的收益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，大量現(xiàn)金流和增收機(jī)會(huì)會(huì)源源不斷走向農(nóng)村，農(nóng)民既可以得到土地租金收益，又可以在商業(yè)項(xiàng)目收益中得到分紅，農(nóng)民土地集中化規(guī)范化以及合理利用率，能夠吸引更多的人才和人流，集體報(bào)團(tuán)取暖，讓農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興走上快車道！綜上所述，集體建設(shè)用地入市意味著以后的征地越來越少，而土地交易會(huì)越來越多！保護(hù)農(nóng)民的利益，縮小城鄉(xiāng)差距的鴻溝！以上觀點(diǎn)僅供參考！喜歡可以點(diǎn)贊評(píng)論 關(guān)注謝謝！。