如果家里給力,年薪8萬也可以在北京買房。在這說一說我這一年籌備買房的經(jīng)歷吧,說實(shí)話,這個(gè)存款真能在北京買,不過地理位置上可能偏點(diǎn),面積也不會(huì)太大,我同事剛在順義買的55平175萬,首付60多個(gè),比如我身邊一同事,需要買一個(gè)學(xué)區(qū)房800萬,原來在北京有個(gè)小房子賣了500萬。
1、在北京月薪多少才能買房?
北京你是有多貴:在這說一說我這一年籌備買房的經(jīng)歷吧!給大家算一筆賬:從2016年初,有買房的打算,預(yù)期的首付款是30萬左右,打算買一個(gè)3、40平米的小開間就知足了,對于首付的心理上限是50萬,且看我能不能做到。剛開始還打算買交通方便些的,于是在三環(huán)、四環(huán)、之間摸索,南邊房價(jià)普遍比北邊低一些,于是我就在南三環(huán)到南四環(huán)之間尋找,
年初時(shí)那片區(qū)域的均價(jià)是3~4萬/平米,本來預(yù)想30平米的房子100萬左右,首付個(gè)3成有30多萬就搞定了??墒?.....這面積越小的房子單價(jià)越高啊!小戶型的單價(jià)高于樓盤均價(jià)很多?。±闲^(qū)均價(jià)低一些,但是老小區(qū)沒有開間......最小戶型也是45——46平米!新小區(qū)一居室60多平米!只有極少數(shù)的新樓有30平米的開間,而且大多是商住兩用,50年產(chǎn)權(quán)或30年產(chǎn)權(quán)!最終,找到了總價(jià)最低的一套房子117萬,別提房子有多破了,30平米左右,結(jié)果算了一下首付,居然要50多萬!為什么?首先,銀行計(jì)算首付是評估計(jì)的30%,這套房售價(jià)117萬,房子最多評估90萬,也就是說,銀行只能貸給你90萬的70%也就是63萬,
所以要支付54萬。這些并不是首付的全部,你還要交稅費(fèi),什么稅?營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等,買房人不會(huì)給你承擔(dān)這些款項(xiàng),人家要的是117萬井的款!于是我抱著在觀望觀望的態(tài)度,覺得新政策出臺(tái)也許過兩個(gè)月會(huì)降,可是,過了幾個(gè)月后發(fā)現(xiàn)又漲價(jià)了?。?!最后,本來努一努力還是能勉強(qiáng)買一套房子的我,最終再也買不起房子了。
2、靠工資在北京買房現(xiàn)實(shí)嗎?為什么?
靠工資在北京買房現(xiàn)實(shí)嗎?首先舉一個(gè)身邊例子:一個(gè)朋友他們一共籌集了45萬元,住房公積金貸了110萬,剩余的錢借了好幾個(gè)朋友的,在北京海淀區(qū)買了40平米小住宅(當(dāng)時(shí)是每一平方4萬元),他們說:一家三口暫時(shí)湊合著住;他們還告訴我,也想買80平米以上的,他們覺得那不太現(xiàn)實(shí),人生貪欲太多會(huì)很累的,在物質(zhì)上跳一跳能夠得著的目標(biāo)就足也,
3、想在北京買房的人年薪需要多少?
分幾種情況。1、比如我身邊一同事,需要買一個(gè)學(xué)區(qū)房800萬,原來在北京有個(gè)小房子賣了500萬,然后付了首付貸款了300萬,一個(gè)月貸款需要還16000,他工資收入2萬,其他收入1萬。年薪差不多40多不到50吧,整體下來馬馬虎虎,所以這種情況年薪40可以買。2、如果自己工作有一定積蓄 老家資助可以有150-200首付,
那么和第一種情況類似,只要能換起2萬左右月供就可以了。起碼要年薪40左右吧,3、還有一個(gè)剛畢業(yè)的小姑娘來當(dāng)助理,月薪5000,加起來年薪有8萬。外地人但是家里給辦了北京戶口,而且人家一畢業(yè)家里全款就給在二環(huán)買了房,所以如果家里給力,年薪8萬也可以在北京買房。4、如果是外地人,家里又沒基礎(chǔ),自己沒太多存款,
4、月薪1.5萬,存款40萬,2020年能在北京哪個(gè)區(qū)買房?
我就納悶了,這么多人譏諷樓主,就沒一個(gè)人實(shí)際回答問題?說實(shí)話,這個(gè)存款真能在北京買,不過地理位置上可能偏點(diǎn),面積也不會(huì)太大,我同事剛在順義買的55平175萬,首付60多個(gè)。類似可選的還有大興,平谷,密云都可以選,但說實(shí)話,這幾個(gè)區(qū)就有點(diǎn)偏的厲害了,你這個(gè)月薪,可能是在海淀或者昌平或者朝陽的工作,離得都有點(diǎn)遠(yuǎn)。