關(guān)于“海南要冷到什么時(shí)候”這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并不準(zhǔn)確，最起碼南部的四個(gè)城市（三亞、陵水、保亭、樂(lè)東）并不冷。海南的房產(chǎn)限購(gòu)政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，主基調(diào)還是嚴(yán)控為主，上個(gè)月剛出臺(tái)了限制企業(yè)購(gòu)房的政策，外界一直評(píng)論是海南加強(qiáng)限購(gòu)的一個(gè)信號(hào)，海南由于歷史原因，房地產(chǎn)一直是政府的主要財(cái)政收入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)。

1、海南還要冷到什么時(shí)候？

感謝邀請(qǐng)。關(guān)于“海南要冷到什么時(shí)候”這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并不準(zhǔn)確，最起碼南部的四個(gè)城市（三亞、陵水、保亭、樂(lè)東）并不冷，從11月底到現(xiàn)在，我絕大多數(shù)時(shí)間待在海南，在?？跁r(shí)間短一些，待了4天，在三亞時(shí)間比較長(zhǎng)，整整待了半個(gè)多月，要說(shuō)今年海南的冬天氣溫確實(shí)比往年要低一些，基本上用不著開空調(diào)制冷，就連電風(fēng)扇都派不上多少用處。

尤其是12月初的幾天時(shí)間，海南天氣不怎么好，就連三亞也一樣，居然有整整一個(gè)星期都是陰天，而且三亞有幾天的最低氣溫也一度降到20℃以下，雖然也沒怎么下雨，但是風(fēng)比較大，早晚時(shí)分穿著短袖吹著風(fēng)還真有點(diǎn)涼涼的感覺。但是北緯18度以北的城市確實(shí)有點(diǎn)冷，只不過(guò)這種冷是相對(duì)南部四個(gè)城市而言，坐上環(huán)島城際列車，過(guò)了萬(wàn)寧天氣就不一樣了，明顯比北部氣溫更高天氣更好，

2、2019年海南房?jī)r(jià)是什么趨勢(shì)？

目前海南的房產(chǎn)限購(gòu)政策短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，主基調(diào)還是嚴(yán)控為主，上個(gè)月剛出臺(tái)了限制企業(yè)購(gòu)房的政策，外界一直評(píng)論是海南加強(qiáng)限購(gòu)的一個(gè)信號(hào)。海南由于歷史原因，房地產(chǎn)一直是政府的主要財(cái)政收入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)，海南現(xiàn)在定位自由貿(mào)易區(qū)和自由貿(mào)易港，不能靠老本行房地產(chǎn)帶動(dòng)，要轉(zhuǎn)變思路，引入更多產(chǎn)業(yè)，才能把國(guó)家給予的政策落實(shí)落地，馬云的阿里巴巴和馬化騰的騰訊受政府邀請(qǐng)參與到自由貿(mào)易區(qū)的建設(shè)熱潮中，相信在這些大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的帶動(dòng)下，海南的發(fā)展會(huì)日新月異，擺脫房地產(chǎn)的依賴。

3、四月海南樓市回暖，“新島民”跑步入場(chǎng)為哪般？

本人不帶有任何色彩的說(shuō)一下：作為擁有海南戶口的大陸人，房子是去年買入的，哪個(gè)小區(qū)不說(shuō)了，單位內(nèi)部找了下人，只能選房號(hào)，加個(gè)沒什么優(yōu)惠，15000多入手，大概情況這樣，開始正題：一、房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？會(huì)不會(huì)升？這個(gè)問(wèn)題各種專家各種論斷，看好的用旅游島，自由港為基調(diào)，看衰的以十幾年前樓市崩盤為基調(diào)。但，事實(shí)上任何一種我都不太贊同，

先說(shuō)下我個(gè)人淺薄認(rèn)識(shí)，一是不會(huì)降價(jià)更不會(huì)崩盤。二是可能會(huì)漲但是跟隨通貨膨脹率微漲，我說(shuō)的是幾年內(nèi)，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展不敢評(píng)判。道理其實(shí)誰(shuí)都明白，只是很多人帶入了太多個(gè)人情緒反而說(shuō)不清了，目前宏觀調(diào)控中，先說(shuō)崩盤，崩盤帶來(lái)的惡劣后果不是（你懂的）能承受的，就這一點(diǎn)就夠了，真的別用零幾年的事情做參考，畢竟苦果在前，吃夠了已經(jīng)。

大漲，也不會(huì)，目前17000的備案價(jià)還是很穩(wěn)定，政策的出臺(tái)肯定要有個(gè)持續(xù)性。太深不敢說(shuō)，怕禁號(hào)近段，市政府地段（此處用詞不準(zhǔn)）星華和伊泰天驕3期官方說(shuō)法告罄，我上周去朋友家順便去伊泰看過(guò)，南北通透的只有125一種，那時(shí)候還有，封頂備案價(jià)賣的，二，為什么很多人不滿這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)海南新公務(wù)人員一個(gè)月工資5000多到手，可能很多地方覺得這個(gè)工資挺高的，事實(shí)上，菜價(jià)高，物價(jià)高。

青菜普遍5塊左右，出去吃飯更貴，1萬(wàn)6的房?jī)r(jià)首付降近50萬(wàn)，每月還款6000左右，這是現(xiàn)實(shí)。內(nèi)地有錢的，想買房過(guò)冬，沒資格，以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，邊吃飯邊打字的，沒有提綱，沒檢查錯(cuò)別字，東一句西一句，大家見諒，兩難境地，用一句不確切，不應(yīng)景的話來(lái)結(jié)尾，錢鐘書先生說(shuō)過(guò)“婚姻就像圍城，城里的想出去，城外的想進(jìn)來(lái)”。