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房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率多少比較好,企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適

來源:整理 時(shí)間:2022-07-21 17:08:12 編輯:金融知識 手機(jī)版

如果是靜態(tài)的情況下,可以和對手比,比如盈利狀況相同的兩家公司,要選哪家公司經(jīng)營質(zhì)量好,那么肯定是資產(chǎn)負(fù)債率低的那個(gè)好,因?yàn)樗挠芰Ω?,而資產(chǎn)負(fù)債率高的那一家公司雖然創(chuàng)造了相同的盈利,但卻是通過大量舉債來實(shí)現(xiàn)的,后期的利息支出是一個(gè)比較大的考驗(yàn)。

1、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適,個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適?

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適,個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率多少合適?這得要看企業(yè)屬于什么行業(yè),以及企業(yè)處于什么樣的發(fā)展階段。通常而言,在初創(chuàng)期的企業(yè),負(fù)債適當(dāng)高一點(diǎn),這無可厚非,畢竟初創(chuàng)企業(yè)幾乎沒有任何收入,反之成熟企業(yè)負(fù)債就應(yīng)該適當(dāng)?shù)鸵恍?,減少企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),不同行業(yè)屬性不同,其負(fù)債率也不同,有的行業(yè)負(fù)債率,高杠桿,例如房地產(chǎn)行業(yè),例如處于用戶積累階段的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

有的行業(yè)負(fù)債就沒有必要那么高了,例如食品飲料白酒行業(yè),他們自身具有很強(qiáng)的現(xiàn)金流,不需要借貸維持生產(chǎn),一般而言:重資產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率50%到60%合適,輕資產(chǎn)行業(yè)40%合適。另外,企業(yè)的負(fù)債還取決于公司的整體戰(zhàn)略,階段可能高一些,也可能第一些,一句話:企業(yè)負(fù)債率沒有一個(gè)準(zhǔn)確的界定,個(gè)人覺得40%到60%均屬合理。

至于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率,我認(rèn)為控制在20%到40%之間較為合適,同時(shí)這需要考慮個(gè)人收入的穩(wěn)定性,年齡等因素。如果是相對穩(wěn)定的工作,且在逐漸提高,其個(gè)人負(fù)債高一點(diǎn)沒啥毛病,再比如40歲之前負(fù)債50%也沒啥不可以,但是60歲我想就不應(yīng)該有負(fù)債了,總之,負(fù)債這玩意沒有準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn),因人而異,因企業(yè)而異。我是溯源歸一,極簡投資踐行者!,

2、資產(chǎn)負(fù)債率越低越好嗎?

資產(chǎn)負(fù)債率越低越好嗎

所謂的高低,都是要通過比較的,沒有對比的數(shù)據(jù)沒有意義。我們來簡單分析一下,資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn),那么總資產(chǎn)負(fù)債率低,一般有兩個(gè)結(jié)果,第一,負(fù)債低、總資產(chǎn)高,那么自然資產(chǎn)負(fù)債率就低,這是靜態(tài)的;第二,負(fù)債增加的速度不如總資產(chǎn)增加的速度快,那么總資產(chǎn)負(fù)債率也是低的,這是動態(tài)的,如果是靜態(tài)的情況下,可以和對手比,比如盈利狀況相同的兩家公司,要選哪家公司經(jīng)營質(zhì)量好,那么肯定是資產(chǎn)負(fù)債率低的那個(gè)好,因?yàn)樗挠芰Ω?,而資產(chǎn)負(fù)債率高的那一家公司雖然創(chuàng)造了相同的盈利,但卻是通過大量舉債來實(shí)現(xiàn)的,后期的利息支出是一個(gè)比較大的考驗(yàn)。

如果是動態(tài)的情況下,可以和自身比,這種情況說明公司正在高效發(fā)展,舉債去擴(kuò)大生產(chǎn),并且能夠迅速收割市場份額、拿回利潤、擴(kuò)大自身資產(chǎn)水平,那么這就是一個(gè)有效的擴(kuò)張,公司正在如預(yù)期的快速發(fā)展,這種情況下,資產(chǎn)負(fù)債率低不是壞事,反而是好事。還有一種特殊情況,就是公司在成熟的行業(yè)里,已經(jīng)沒辦法通過舉債來擴(kuò)大經(jīng)營了,每年就差不多的營收、差不多的利潤,那這種情況資產(chǎn)負(fù)債率低也就沒意義了。

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