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納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)是什么意思，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)包含其他個(gè)人嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-17 05:20:05 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)包含其他個(gè)人嗎

包含
個(gè)人也是納稅主體范疇之一，所以納稅人包含個(gè)人。

納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)包含其他個(gè)人嗎

2，納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2003〕16號(hào)）的規(guī)定，納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 企業(yè)如果銷售位于外地的不動(dòng)產(chǎn)，那么應(yīng)該向不動(dòng)產(chǎn)所在地申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，如果回企業(yè)所在地（機(jī)構(gòu)所在地）繳納，那就錯(cuò)了。

納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅

3，銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票什么意思 我這張什么意思 有什么用 能簡(jiǎn)單說(shuō)下

1、房屋、土地、公路等不可移動(dòng)的物，稱為不動(dòng)產(chǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，是稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一定制的銷售房屋等不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具的發(fā)票的一種樣式。3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是購(gòu)買人付款憑證，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅時(shí)會(huì)計(jì)憑證。
銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票uniform invoice of real property sales

銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票什么意思 我這張什么意思 有什么用 能簡(jiǎn)單說(shuō)下

4，銷售不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)是什么意思謝謝大家

銷售不需要使用的資產(chǎn)
不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。比如尚未收割的農(nóng)作物，就是不動(dòng)產(chǎn)，但收割后的農(nóng)作物就是動(dòng)產(chǎn)。 銷售不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)就是銷售以上的資產(chǎn)。

5，納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)

營(yíng)業(yè)稅暫行條例第二十條 納稅人有條例第七條所稱價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無(wú)營(yíng)業(yè)額的，按下列順序確定其營(yíng)業(yè)額：　?。ㄒ唬┌醇{稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；　?。ǘ┌雌渌{稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；　?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ǎ骸　I(yíng)業(yè)額=營(yíng)業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1-營(yíng)業(yè)稅稅率）　　公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。
如果納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低沒(méi)有正當(dāng)理由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照納稅最近時(shí)期銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的銷售價(jià)格核定征收 說(shuō)不定還罰款了
平均價(jià)格核定.

6，銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅

（2200-2000）*5% 樓主的問(wèn)題提的非常好，這正是在稅法知識(shí)學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個(gè)概念。 我想樓主一定是看到過(guò)如下規(guī)定： 營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。銷售不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅銷售額沒(méi)有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》） 所以，會(huì)說(shuō)是2200*5% 然而，對(duì)于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（財(cái)稅[2003]16號(hào)）。 總結(jié)來(lái)講，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來(lái)再賣掉的，那么對(duì)銷售行為征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)應(yīng)該減去取得該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)款。

7，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程時(shí)尚未抵扣完畢的

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）的規(guī)定：“國(guó)家稅務(wù)總局制定了《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》，現(xiàn)予以公布，自2016年5月1日起施行。 ...... 第六條 納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程時(shí)，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，允許于銷售的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣。”
增值稅自1982年試點(diǎn)以來(lái)，歷經(jīng)生產(chǎn)型增值稅，從2009年1月1日起，改為消費(fèi)型增值稅，對(duì)購(gòu)進(jìn)增值稅生產(chǎn)用固定資產(chǎn)允許扣除進(jìn)項(xiàng)稅。 增值稅是一個(gè)鏈條，上游的銷項(xiàng)稅額，是下游的進(jìn)項(xiàng)稅額。用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程，與增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目非直接相關(guān)，即用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，進(jìn)項(xiàng)稅額不準(zhǔn)予抵扣。這主要是因?yàn)殒湕l斷了，到了下游不再是增收增值稅。不只是用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不準(zhǔn)予抵扣，增值稅條例第十條列舉了許多項(xiàng)目都不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，這些項(xiàng)目都是用于了非應(yīng)稅項(xiàng)目。 舉例說(shuō)明，一公司銷售鋼材（應(yīng)該繳納增值稅），購(gòu)進(jìn)鋼材有進(jìn)項(xiàng)稅額；同時(shí)還有個(gè)施工隊(duì)，也領(lǐng)用了本公司購(gòu)買的鋼材，這就是用于非應(yīng)稅項(xiàng)目，就不得抵扣。否則這個(gè)公司就會(huì)少交了施工隊(duì)領(lǐng)用部分的稅。用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額是同樣的道理。
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