問題來了，高房價對于中介有什么好處呢。帶來的負(fù)面影響可就非常深遠(yuǎn)了，有可能真的會有“逃離”的事情發(fā)生，或許有更多“饑寒起盜心”的人，會使國家經(jīng)濟(jì)、企業(yè)、個人過分依賴房地產(chǎn)，全民炒房，資金大多涌入房地產(chǎn)，過度浪費(fèi)大量資源，制約、毀掉了很多高科技、制造產(chǎn)業(yè)。

1、房價是中介炒起來的嗎？高房價對中介有什么好處？

房價上漲的原因有很多，不可能全是因為炒房者的原因，例如土地價格、貨幣政策、供需關(guān)系等都對房價會有很大影響，當(dāng)然炒房者的炒作也是一個很重要的原因，而中介在很多時候其實也就是扮演一個炒房者的角色。很多時候就是中介跟開發(fā)商聯(lián)手在炒作房產(chǎn)，所以購房者會發(fā)現(xiàn)明明售樓處沒有新房賣了，但中介卻還有新房在賣，這就是中介炒房的證據(jù)，

那么問題來了，高房價對于中介有什么好處呢？首先，中介賺取更高傭金。大家都知道中介機(jī)構(gòu)賣房最大的利潤就是傭金收入，一般來說中介的傭金都在2%左右，而房價越高，那么中介獲得的傭金也就會越多，舉個例子，如果一套房子總價是100萬，那么中介的傭金就是2萬，但如果房價漲到200萬，那么中介就能獲得4萬傭金。所以高房價能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會跟開發(fā)商聯(lián)手的原因之一，

其次，瞞上欺下吃差價。中介大多數(shù)時候拿到手的房子有一個低價，但在賣房子的時候中介會盡量報高價格，而且還不讓賣家知道，到時候既賺了賣家的錢也賺了買家的錢，舉個例子，如果一套房子業(yè)主賣100萬，但中介賣出去的120萬，然后中介只要給業(yè)主100萬就行了，剩下的20萬全是中介自己賺的。最后，房價越高，租房的人就越多，

2、通貨膨脹會給房地產(chǎn)帶來什么影響？

通貨膨脹與房價之間存在相關(guān)性。實際上，通貨膨脹與供應(yīng)有限的任何商品之間都存在相關(guān)性，為了說明這一點(diǎn)，考慮一個貨幣供應(yīng)量只有10元的經(jīng)濟(jì)體，并且整個經(jīng)濟(jì)體中有五座相同的房屋。每棟房屋的定價為2元（假設(shè)經(jīng)濟(jì)中沒有其他商品），現(xiàn)在，假設(shè)中央銀行決定印制更多的貨幣，貨幣供應(yīng)量增加到20元?，F(xiàn)在每所房子的價格為4元，

在這個簡單的例子中，增加貨幣供應(yīng)會導(dǎo)致通貨膨脹和房價上漲。在實體經(jīng)濟(jì)中，有許多因素會影響房價，而且相關(guān)性并不像我們的例子中那樣突出，導(dǎo)致房價上漲的其他主要因素之一是利率。當(dāng)利率較低時，購房可以負(fù)擔(dān)得起，并增加了住房需求，如果房屋供應(yīng)保持恒定且需求增加，則房屋價格將上漲。在土地供應(yīng)通常有限的大城市中，你會看到通貨膨脹的影響更加明顯，

如果按美國一百年的歷史來看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏通貨膨脹的是股票，其次是房子和黃金。但利率下降不一定能影響導(dǎo)致通貨膨脹，舉個例子，日本過去三十年，日本過去三十年通縮加房價下跌。所以從正反面看，從長遠(yuǎn)角度看，通貨膨脹，能正向影響房價，但不能憑一個因素投資房子，如價格是由供需決定的，如果你要投資房子，可以多考慮人口結(jié)構(gòu)的問題。

3、房地產(chǎn)中介正在推高房屋租金，你怎么看待？

呵呵，先放個炮在這里，已經(jīng)漲上來的房租是降不下去了：如果還沒有當(dāng)機(jī)立斷的有效措施，說不定漲勢還停不下來，這就是炒作市場的綿羊效應(yīng)，沒得辦法啦。當(dāng)然，題目說是“房產(chǎn)中介”作妖并不那么準(zhǔn)確，據(jù)我所知很有一些開發(fā)商也加入了做“二房東”的大軍里面來了，有錢就是任性，而且聽說法律還沒有禁止中介與開發(fā)商不能做二房東。

但是房租關(guān)系到百分之漂在城市的百分之七八十的人口的現(xiàn)實生存問題，一次性抽走這些人月薪的百分之幾十去填這個洞，而且這個洞完全是人為做出了的“市場經(jīng)濟(jì)”，沒有存在的必要的一個動作。但是帶來的負(fù)面影響可就非常深遠(yuǎn)了，有可能真的會有“逃離”的事情發(fā)生，或許有更多“饑寒起盜心”的人，曾經(jīng)有兄弟一起神吹，談到城市的租房亂象，以下辦法或許真有可能解決問題：第一，每個街道辦都有一個免費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)租房平臺，任何人要租房都必須到這個平臺簽約（網(wǎng)簽，避免窗口排隊），取消二房東。