美聯(lián)儲12月13日宣布將聯(lián)邦基金利率上調25個基點，這是今年第三次上調加息。14日上午，中國銀行在公開市場逆回購操作中上調中標利率和MLF操作利率，但調整幅度較小，均上調5個基點。此舉被市場解讀為央行的變相“加息”。美聯(lián)儲加息中央銀行也“加息”。這些對中國經(jīng)濟、a股市場、樓市有什么影響？購房者現(xiàn)在該不該買房？
邊肖會給你詳細的解釋。央行“變相加息”有什么影響？據(jù)相關分析，今日央行MLF操作利率上調5bp。從市場來看，目前的貨幣政策仍然是“不松不緊”的基調。在貨幣市場和債券收益率已經(jīng)很高的情況下，我們不在乎進一步提高市場利率，但也不會明顯寬松，因為我們仍然需要維持去杠桿的政策環(huán)境。央行調整MLF對商業(yè)銀行整體有負面影響。而加息對債券市場的影響最為直接。債市可能會熊，但可能會迫使部分理財資金轉向股市。
6、美聯(lián)儲 加息或者降息,對我國有哪些影響北京時間8月1日凌晨2點，美聯(lián)儲宣布降息，距離上次降息已經(jīng)過去十多年了。經(jīng)濟全球化使得各國已經(jīng)成為你中有我、我中有你的共同體，美聯(lián)儲降息必然會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生一定的影響。具體來說，降息是寬松的貨幣政策，會導致資金寬松，促進個人消費，促進投資。美聯(lián)儲降息的主要目的是以寬松的貨幣政策刺激經(jīng)濟增長，緩解疲軟的經(jīng)濟形勢和貿易摩擦對美國經(jīng)濟的影響。
但是，作為世界第二大經(jīng)濟體，中國的經(jīng)濟形勢不可能完全被世界所左右，更不可能被其他國家的經(jīng)濟政策所左右。目前中國經(jīng)濟工作的重點是解決供需矛盾，提高供給質量，擴大消費需求，政策重點是逆經(jīng)濟周期調整，大規(guī)模放水已經(jīng)不可能。此外，在房價較高，消費信心不足，支持新的經(jīng)濟增長點的能力有待加強的今天，過度寬松的貨幣政策會使中國的投資再次涌入房地產(chǎn)市場，背離經(jīng)濟發(fā)展的初衷。
7、美國 加息驚動全球,中國 房價還能暴漲多久說實話，USD 加息和中國關系不大房價。中國的主要買家是中產(chǎn)階級，而不是數(shù)量有限的富人。在中國買房有很多原因:大學畢業(yè)，父母給錢買第一套房；本市居民買二套房；給孩子上中小學；為了孩子將來上大學；以房養(yǎng)老；為了得到一個更大的房子...中國的住房擁有率是70%，是世界上最高的，這反映了這一點。我們所說的房價高，其實就是一線城市(比如北上廣)、核心城市(比如南京、重慶)房價高。
8、美聯(lián)儲 加息對中國 房價會有何影響?美聯(lián)儲加息對國內房地產(chǎn)市場價格和需求的影響預計相對有限。盡管美聯(lián)儲的這一決定可能會造成國內資本外流，但收緊資本管制的措施也將限制大多數(shù)國內投資者的選擇，并最終投資中國。例如，2015年第三季度，涉及國內投資者的交易僅占所有國內房地產(chǎn)投資交易的49%；今年第三季度，這一比例高達93%。仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)表示:“我們預計，未來中國投資者仍將是中國房地產(chǎn)市場的主要買家，中國保險公司也將加大對國內房地產(chǎn)市場的投資。
“想投資國內房地產(chǎn)還是可以繼續(xù)投資的。如果想更好的投資，建議找專業(yè)的投資人。對此，建議找仲量聯(lián)行，這是一家專注于房地產(chǎn)領域的專業(yè)服務和投資管理公司，致力于增加客戶持有、租賃和投資房地產(chǎn)的決策價值。目前全國首套房貸款平均利率已攀升至5.43%，相當于基準利率的1.11倍。根據(jù)上述社會利率水平，并考慮到美聯(lián)儲加息的節(jié)奏加快，2018年首套房貸利率將繼續(xù)攀升。
9、美聯(lián)儲 加息對中國 房價的影響:美聯(lián)儲 加息中國樓市有何北京時間今天凌晨，美聯(lián)儲宣布將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調25個基點至0.5%至0.75%的水平，時隔一年再次上調加息。靴子落地，一股寒意襲來。這一次加息，國內資本流出的壓力會加大，人民幣資產(chǎn)的吸引力也會下降。樓市會受到打擊嗎？新憂之下，舊賬似乎有點安慰。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月，商品房銷售額達1億元，高于韓國、澳大利亞、俄羅斯等國去年的GDP。
房地產(chǎn)銷售雖然高，但是是通過透支未來幾十年普通大眾的收入來實現(xiàn)的，還是略顯虛的，而各國的GDP才是目前真實的市值，兩者沒有可比性。但是，有了這個數(shù)字，我們不妨重新審視一下中國愛恨交織的樓市。什么？你只恨？那就更要往下看了。庫存數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局過去六年商品房銷售額增長近一倍，尤其是今年前11個月上漲37.5%，超過10萬億，再創(chuàng)歷史新高。
10、美國12月 加息對中國 房價有什么影響美聯(lián)儲加息，隨著美元的走強，人民幣將進一步承壓貶值，甚至有人猜測明年可以“破7”。讓中國房地產(chǎn)市場保持平靜的熱錢可能會更快地流回美國，假設明年中國在美國加息之后做出反應，市場上的錢會更重要，資金成本肯定會大幅上升。高庫存、各大資金鏈的房企會趁人之危，為了加快資金回籠，降價賣房將成為部分房地產(chǎn)開發(fā)商不得不做出的選擇。房價松，抱著“買漲不買跌”的想法，不管是不是房企，房價都可以歡迎一些調解。
