上海買房貸款能貸多少？貸款買房注意事項1。買房貸款途徑主要分為:住房公積金貸款、個人住房商業(yè)-，上海買房貸款你想要什么條件上海買房貸款能貸多少上海買房貸款首付比例看國家。

1，上海限購政策1。上海單身(1)單獨名下有房，限購；(2)單身名下無房，本人和父母在2011年1月30日前住房不超過2套(含2套)，可以新買一套住房；(3)單身名下無房，本人和父母2011年1月30日前擁有3套以上(含3套)，限購；2.上海市已婚人士(1)夫妻雙方均上海戶籍1)夫妻雙方在2011年1月30日前與父母共有不超過2套(含2套)，可新購2套住房2)夫妻一方在2011年1月30日前與父母共有。可以購買新的一套住房3)夫妻一方在2011年1月30日前與父母共有三套，另一方與父母共有一套，因此可以購買新的一套住房4)夫妻一方在2011年1月30日前與父母共有三套，另一方與父母共有兩套。可購買新的一套住房5)夫妻雙方及其父母在2011年1月30日前共有4套以上(含4套)，限購(2)夫妻一方為上海戶籍，另一方為上海戶籍。但是需要提供五年社保證明或者五年納稅證明。2)購買兩套房產證，需要上海有戶籍的人出示證明，否則限購。注:社保滿五年或稅滿五年表示簽約。

上海個人公積金住房 貸款申請條件1。符合國家和本市房地產調控政策規(guī)定的條件；2.具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；4.目前住房公積金足額連續(xù)繳存達到規(guī)定期限(6個月)，不存在終止住房公積金提取協(xié)議(包括但不限于住房公積金提取貸款還款協(xié)議、住房公積金提取租金支付協(xié)議和5。有良好的信用記錄和還款意愿；6.具有穩(wěn)定合法的經濟收入來源和償還能力貸款本息，借款人家庭無未清償住房公積金債務或其他可能影響公積金償還的債務貸款；7.必須是本市產權人住房用于購買、建造、改造、大修，并能提供相關合同或證明文件、身份證明、首付款證明等符合要求的材料；貸款如果目的是買房，所購房屋必須為本市業(yè)主所有住房；8.能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；9.符合市公積金管理委員會規(guī)定的其他條件；10.共同借款人條件:(1)共同借款人，在本市擁有住房住房的，必須是借款人的配偶、父母、子女，且名下有兩次公積金貸款記錄，不允許。

1、商業(yè)貸款政策，居民家庭購買首套住房申請為商業(yè)個人住房 貸款，首付款比例不得低于35%。2.本市有一套住房本市沒有住房但是是商業(yè)住房-1/備案或公積金住房。3.商業(yè)貸款購買非普通住房的首付比例不低于70%。4.公積金貸款政策。(已購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%。

6.二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限下調10萬元。7.停發(fā)貸款給已記錄兩次公積金的職工家庭；借款人以公積金繳存賬戶余額確定的貸款 line的倍數由40倍降至30倍。上海買房首付比例是多少？1.商業(yè)貸款。目前大部分地區(qū)首套房貸政策主流還是首付三成，貸款基準利率6.55%。第二，公積金貸款。

上海貸款房屋政策1。房貸:首套購房首付30%，二套房首付60%！貸款分割公積金貸款和商業(yè)貸款兩種！公積金貸款5年利率4.2！5年以上4.7%！商業(yè)貸款5年年利率5.32%！5年以上5.44%！根據個人收入選擇合適的年限和月還款額！2.契稅:90平米以下首套房契稅為合同價的1%，90平米以上首套房契稅為合同價的1.5%！

貸款買房注意事項1。買房貸款途徑主要分為:住房公積金貸款、個人住房商業(yè)-。2.因為住房公積金貸款是政策性補貼，貸款利率很低，低于同期商業(yè)銀行貸款。對于已經繳納住房公積金的購房者，貸款在購房時采用了住房公積金貸款的方式。3.公積金貸款的使用僅限于已繳納公積金的職工住房，有很多限制。因此，未繳納公積金住房的購房者不能申請貸款，但可以向商業(yè)銀行住房申請個人擔保。

1。年滿1865周歲且具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民中的外籍個人，在中國境內工作滿1年以上，購買住房用于自住的。2.有符合上海 Bank 貸款經辦銀行要求的購房自籌資金；3.有穩(wěn)定的經濟收入；4.同意辦理個人征信，住房房貸，經辦銀行同意在其認為必要時辦理相關交易合同、借款合同的公證；5.上海 Bank 貸款經辦行規(guī)定的其他條件。

法律主體性:申請人住房公積金貸款應符合以下條件:(1)申請貸款前6個月(含)內按時足額連續(xù)繳存-0。(2)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經濟收入，有按期償還貸款本息的能力和意愿；(三)個人信用信息狀況良好，符合中央征信中心的要求。貸款申請人及配偶任一方貸款或信用卡最近兩年內連續(xù)3期以上(含3期)逾期且累計6期以上(含6期)的貸款還款方式為一次性的，拖欠本金或利息貸款90天(含)。原則上，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及通過其他方式確認存在嚴重失信行為的，不予通過貸款；(四)在本市城鎮(zhèn)有購房住房的真實交易，有房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協(xié)議；(5)同意將所購買的住房作為抵押擔保貸款；(6)購房首付款已按規(guī)定支付；(7)貸款申請人夫妻雙方無未結清公積金貸款余額；(8) 住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

隨著國家對樓市調控的更加嚴格，外地人在大城市買房更加困難，尤其是像上海這樣的大城市。今天就來說說上海買房貸款政策。那么，上海買房貸款有什么要求呢？上海買房貸款能貸多少？上海買房貸款首付比例是多少？讓我們一起來看看吧。一.上海買房貸款有什么要求上海房價普遍很高，很少有人在上海上全款買房，人們會選擇分期-。

2.有a 上海市戶籍或居住證明。3.借款人有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。4.借款人有所購住房商品房的銷售(預售)合同或意向書。5.借款人有能力支付所購房屋的首付款。6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。7.能夠提供銀行認可的有效擔保。8.外地戶口必須已婚并在上海上連續(xù)繳納24個月社保。二。上海買房貸款能貸多少？個人貸款夠的話，抵押金額為評估價值的70%，具體金額各家銀行不一樣。

Application住房按揭的條件:經過上海奮斗，所有的孩子肯定都想擁有自己的房子。在自己無法一次性付清首付的情況下，上海按揭的條件，自己申請按揭住房。那么如何才能讓我滿意上海貸款條件/自己申請房貸住房條件？申請住房 上海自己的房貸需求有哪些手續(xù)或流程？那么在-2住房-1/申請房貸的條件是什么呢？上海住房貸款申請條件上海自己按揭需要提供的材料:1。你的身份證，戶口本，居住地址和婚姻狀況的證明。

3.典當行產權的確認。4.申請人住房典當他人財產的，還需提供財產所有人(含共有人)的身份證、婚姻確認書、同意典當的書面確認，房屋典當行貸款流程5。借款人申請住房并提交相關資料，6、劃線后，辦理典當登記手續(xù)。7.貸款發(fā)放后，借款人按合同約定定期償還貸款本息，8.結清貸款本息，辦理典當行提款手續(xù)。上海房貸一般需要多長時間。