這才是導(dǎo)致美國(guó)次貸危機(jī)能夠爆發(fā)的原因。失去有效金融監(jiān)管,盲目放松購(gòu)房門檻是造成美國(guó)次貸危機(jī)的主因,次貸危機(jī)本質(zhì)上是因?yàn)楦軛U率太高導(dǎo)致的問(wèn)題,08年美國(guó)次貸危機(jī)發(fā)生的原因就是大量金融監(jiān)管缺失,導(dǎo)致大量垃圾債券流入市場(chǎng)開始之前大家要搞清楚什么是“次貸”。
1、什么是次貸危機(jī)?為什么會(huì)爆發(fā)次貸危機(jī)?
大白話,撈干貨!說(shuō)白了就是借了錢還不上。我用最簡(jiǎn)單的話解釋,次級(jí)貸就是比較次的貸款,就是貸給窮人還不上的貸款,次貸危機(jī)是一次泡沫破裂的經(jīng)歷,最早要追溯到美國(guó)科技股泡沫破裂,然后房地產(chǎn)開始繁榮。債務(wù)是整個(gè)經(jīng)濟(jì)中特別不穩(wěn)定的一個(gè)因素,最后要解決他只能政府出手剝離債務(wù),對(duì)窮人影響其實(shí)是最大。關(guān)鍵字:房貸,泡沫,非穩(wěn)定,窮人第一,首先說(shuō)說(shuō)什么次貸,mbs,cdo之前我把次級(jí)貸解釋成比較次的貸款,然后有個(gè)網(wǎng)友跟我杠,嫌我沒(méi)文化,
我無(wú)話可說(shuō)。我寫這些文章主要是讓最沒(méi)文化的人都能看得懂到底在說(shuō)什么意思,具體杠那些名詞是沒(méi)意思的,還是那句話,實(shí)質(zhì)重于形式,只要大家能看得懂,理解中間的底層邏輯,我覺得就可以,首先說(shuō)說(shuō)銀行是干什么的,銀行當(dāng)然就是借錢,還錢。就是一個(gè)資金的二道販子,其實(shí)沒(méi)有那么高大上,你看著這些人整天西裝革履,出入高級(jí)寫字樓,實(shí)際上和街上的倒?fàn)敍](méi)有區(qū)別,只不過(guò)他們販的是錢兒,
銀行有什么特點(diǎn)呢?銀行的特點(diǎn)就是嫌貧愛富,愛把錢借給富人。為什么呢?因?yàn)槿司褪窍迂殣鄹坏模?qǐng)問(wèn)您有100萬(wàn)你是借給富人還是窮人,你也會(huì)借給富人,因?yàn)樗倪€款能力更強(qiáng),穩(wěn)定性更強(qiáng)。你想想銀行貸出一筆貸款,其實(shí)就是敲了一個(gè)電子符號(hào),那么你貸出去一個(gè)億和你貸出100萬(wàn),費(fèi)的勞動(dòng)力人力資源是差不多的,所以他當(dāng)然愿意借給更有錢的人了,
而隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房?jī)r(jià)的不斷上漲,銀行的血盆大口越來(lái)越大,他們?cè)絹?lái)越不滿足于只借給富人慢慢的還貸。你看我們中國(guó)就知道了,在我們國(guó)家,大多數(shù)人還房貸其實(shí)是非常難受,但即使難受也是會(huì)還,而且很多人如果買到了心儀的房子,內(nèi)心是非常高興的,總感覺自己有個(gè)窩。我說(shuō)這其實(shí)是一種正常狀態(tài),哪有誰(shuí)很年輕完全靠自己就能買到好房子的,大家都是非常難受的,但是盡管難受,只要能還的上貸款,只要未來(lái)的現(xiàn)金流可以撐得住,那就沒(méi)有問(wèn)題,
很多人認(rèn)為我是炒房子的,我還是想說(shuō)買房子要量力而行,比如說(shuō)你的收入有70%都花了,那就別買了,先存錢提高自己的勞動(dòng)力水平吧。如果說(shuō)這個(gè)數(shù)字降到一半兒,那可以考慮考慮,如果說(shuō)你的消費(fèi)只占你收入的三成,我覺得就可以考慮買房子的事情了,當(dāng)然沒(méi)有100%安全的東西。言歸正傳,剛開始的時(shí)候,美國(guó)人把貸款借給了有錢人,借給了中產(chǎn)階級(jí),借給了有穩(wěn)定收入的人,這些人還房貸當(dāng)然是沒(méi)問(wèn)題的了,
那么后來(lái)呢,銀行們?cè)絹?lái)越不滿足,加上對(duì)于銀行的限制,監(jiān)管不像現(xiàn)在這么嚴(yán),所以銀行就把錢放給了普通人,再到后來(lái)呢就放給了窮人,甚至放給阿貓阿狗。他的金融業(yè)實(shí)在是太發(fā)達(dá)了,只要你想買房子,我就可以提供任何方式的貸款給你,讓你買房子,至于你能不能還的上呢?不用擔(dān)心為什么?因?yàn)榉績(jī)r(jià)在上漲啊,只要房?jī)r(jià)在上漲那就沒(méi)有問(wèn)題。
房?jī)r(jià)上漲,你可以通過(guò)各種金融操作變現(xiàn),也可以到最后直接把房子賣了,還能大賺一筆多好,許許多多的窮人,普通人,甚至一條狗都想要買房子。那么這些貸款怎么辦呢?有這么大的風(fēng)險(xiǎn),銀行不傻嗎?銀行當(dāng)然不傻,銀行把它們打包做成了一筆資產(chǎn),叫做mbs,抵押貸款證券化,啥意思?簡(jiǎn)單說(shuō)就是把100筆垃圾貸款集合在一起,然后弄一幫經(jīng)濟(jì)學(xué)家,金融學(xué)家,弄幾個(gè)微積分公式,然后打包起來(lái),你就覺得非常叼了。
然后呢再把這些mbs利用金融杠桿衍生品的方式給他放大20倍,弄成cdo,擔(dān)保債務(wù)憑證,這個(gè)威力就更大了,如果你把一筆貸款比作一顆子彈,那Mbs就是手雷,CDO就是核彈,大概就是這個(gè)威力。注意,傻子都知道這個(gè)游戲長(zhǎng)久是玩不下去的,要想玩下去那就只有一個(gè)方法,就是房?jī)r(jià)在漲,只要房?jī)r(jià)在漲,所有的東西都可以解決。