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銀行貸款看什么，貸款時(shí)銀行看哪些指標(biāo)

來源：整理 時(shí)間：2023-07-26 16:51:16 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，貸款時(shí)銀行看哪些指標(biāo)

1、收入 （即還款能力）2、房產(chǎn)證（即抵押物價(jià)值）3、婚姻是否正常（即夫妻共同還款能力）4、個(gè)人資信證明（即是否有不良貸款證明）5、其他還有本地戶口，單位正明之類的
1.主要是看存取款數(shù)額，如果數(shù)額小，證明銀行流水小，如果存取款金額大，銀行流水也大；2.看進(jìn)賬，還有進(jìn)賬的規(guī)律，不同銀行產(chǎn)品對(duì)流水的規(guī)格要求不一樣3.賬戶的日均、月均余額，賬戶貸借情況等。

貸款時(shí)銀行看哪些指標(biāo)

2，銀行貸款的流水要查什么是貸款記錄還是花錢記錄

主要還是查你的消費(fèi)支出與存款記錄，檢驗(yàn)貸款人是否有還款能力。1、銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式：進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貸款、勞務(wù)費(fèi)等。2、拿著流水單，隨意找一筆交易，打電話給電話銀行，你自己輸入查詢密碼，根據(jù)流水單上的明細(xì)，輸入日期，如果和電話中報(bào)的吻合就沒問題，反之對(duì)不上，就是假的。3、向開戶行索取對(duì)賬單，將銀行存款明細(xì)賬與對(duì)賬單進(jìn)行比較，真假立辨。4、從實(shí)際獲取銀行對(duì)賬單和銀行流水的程序上講，還是有所差異的。銀行對(duì)賬單是銀行提供給企業(yè)的用以核對(duì)賬目的，審計(jì)人員一般是從企業(yè)直接獲取該證據(jù)；但對(duì)于銀行流水，一般要求審計(jì)人員與企業(yè)財(cái)務(wù)人員一同到銀行打印，直接獲取該證據(jù)。
如果是招行卡，是查詢?cè)摽ǖ慕灰酌骷?xì)，就是進(jìn)出賬記錄?？梢员救饲巴倚泄衽_(tái)查詢(無法代辦)，帶一卡通和開戶證件就可以啦。
一般就是花錢的呀再看看別人怎么說的。
是查消費(fèi)記錄，銀行卡資金進(jìn)出情況的！

銀行貸款的流水要查什么是貸款記錄還是花錢記錄

3，銀行貸款需要什么條件

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國(guó)公民。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。銀行規(guī)定的其他條件等。去銀行貸款，需要什么條件具體要看你申請(qǐng)的貸款類型，常見的貸款類型主要有：個(gè)人信用貸款；企業(yè)信用貸款；消費(fèi)類抵押貸款；經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。個(gè)人信用貸款的基本申請(qǐng)條件：1、中國(guó)大陸戶籍居民，年齡22～55以內(nèi)，個(gè)別銀行能放款到60歲，具有完全民事行為能力2、收入能覆蓋還款，具有償還能力3、征信良好大數(shù)據(jù)良好，查詢不太多4、沒有刑事案件、不良記錄等負(fù)面信息5、并非高危職業(yè)或者銀行禁入職業(yè)6、貸款用途合理合規(guī)，能提供貸后經(jīng)營(yíng)性抵押貸款申請(qǐng)條件：1、借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內(nèi)2、征信良好，無訴訟3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年4、企業(yè)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好，最近一年利潤(rùn)為正5、貸款用途為企業(yè)上下游經(jīng)營(yíng)，需要提供購(gòu)銷合同收據(jù)發(fā)票等，放款到第三方賬戶6、流水雙倍覆蓋貸款金額7、房齡30年以內(nèi)，房子價(jià)值較高，面積不低于40平消費(fèi)類抵押貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在25（含）-60（含）周歲之間；2、具有固定工作單位，在本單位工作一定時(shí)間的正式在編人員。3、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；5、具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；6、有明確的貸款用途，貸款用途為消費(fèi)、買車、裝修、旅游、留學(xué)等并。7、房屋類型、價(jià)值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產(chǎn)抵押。

銀行貸款需要什么條件

4，銀行貸款需要些什么東西

貸款申請(qǐng)需要的條件/材料有如下： 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件； 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 保證人的資信證明材料。 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告 銀行規(guī)定的其他文件和資料 貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請(qǐng)者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請(qǐng)者提供所需材料，然后再審核，最終達(dá)成貸款放款。
銀行貸款要求的資料都查不到，也需要結(jié)合貸款用途來看，一般需要身份證，戶口簿，結(jié)婚證或離婚證，銀行流水，抵押物或擔(dān)保人資料，購(gòu)銷合同等貸款用途證明之類的。
好多東西的！??！
你要貸款的話，肯定得有身份證！ 這還得看你貸什么方面的卡了，
個(gè)人貸款的品種很多,在這里舉例說明個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的辦理手續(xù),基本上都大同小異.你可以做為參考. 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料: 1、有效身份證件; 2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明; 3、婚姻狀況證明; 4、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明; 5、采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證,抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;抵押住房免于評(píng)估的,應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料,包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等; 6、貸款用途使用計(jì)劃或聲明32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333361326263; 7、銀行要求提供的其他資料。 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。 ☆操作指南 1、客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交相關(guān)資料; 2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等; 3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入賬戶; 4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息; 5、貸款結(jié)清。借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5，申請(qǐng)房貸銀行查什么哪些人容易被拒

網(wǎng)友：我最近正在申請(qǐng)房貸，等了一個(gè)多月，我聽說銀行會(huì)拒絕一些人的申請(qǐng)，請(qǐng)問，申請(qǐng)房貸哪幾類人容易被銀行拒絕? 首先要了解申請(qǐng)房貸時(shí)銀行要查什么?銀行審批需要多少時(shí)間?銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。 對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前個(gè)人先交房款的30%，也有可能今后會(huì)調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)就大了。還要調(diào)查購(gòu)房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。 其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。 總之，個(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。 申請(qǐng)房貸哪幾類人容易遭拒簽 房貸的審批時(shí)間取決于很多因素。審批時(shí)間一般是一個(gè)月左右，所以，你應(yīng)要求貸款銀行給你一個(gè)最晚的時(shí)間承諾。 眼下，房地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)正經(jīng)歷著“前所未有”的市場(chǎng)環(huán)境考驗(yàn)，借款人想盡辦法通過各種途徑申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。對(duì)于借款人來來說，申請(qǐng)貸款時(shí)一個(gè)不留神很容易遭銀行“拒簽”。
網(wǎng)友：我最近正在申請(qǐng)房貸，等了一個(gè)多月，我聽說銀行會(huì)拒絕一些人的申請(qǐng)，請(qǐng)問，申請(qǐng)房貸哪幾類人容易被銀行拒絕? 首先要了解申請(qǐng)房貸時(shí)銀行要查什么?銀行審批需要多少時(shí)間?銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。 對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前個(gè)人先交房款的30%，也有可能今后會(huì)調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)就大了。還要調(diào)查購(gòu)房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。 其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。 總之，個(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。 申請(qǐng)房貸哪幾類人容易遭拒簽 房貸的審批時(shí)間取決于很多因素。審批時(shí)間一般是一個(gè)月左右，所以，你應(yīng)要求貸款銀行給你一個(gè)最晚的時(shí)間承諾。 眼下，房地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)正經(jīng)歷著“前所未有”的市場(chǎng)環(huán)境考驗(yàn)，借款人想盡辦法通過各種途徑申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。對(duì)于借款人來來說，申請(qǐng)貸款時(shí)一個(gè)不留神很容易遭銀行“拒簽”。 未滿18歲的未成年人 現(xiàn)實(shí)生活中，越來越多的父母?jìng)兿胍宰约何闯赡甑淖优x購(gòu)置房產(chǎn)。分析其原因不外乎幾種：一是從對(duì)子女的關(guān)愛出發(fā)、考慮到未來孩子上學(xué)的戶籍問題;二是父母感情不和為了保護(hù)子女留下一套房產(chǎn);三是擔(dān)心遺產(chǎn)稅會(huì)征收，為了避稅將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名義購(gòu)房是為了逃避債務(wù)或者隱匿不愿曝光的財(cái)產(chǎn)等等。不論是出于何種原因考慮，現(xiàn)在借款人咨詢未成年子女貸款購(gòu)房的情況大有上升趨勢(shì)，對(duì)此“偉嘉安捷”提醒借款人，從銀行的政策角度出發(fā)，未滿18歲的未成年人是不能夠以獨(dú)立的個(gè)體向銀行申請(qǐng)貸款。 按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請(qǐng)貸款。 不過，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請(qǐng)貸款，由父母(或一方)向銀行申請(qǐng)貸款并做出抵押承諾，為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請(qǐng)。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產(chǎn)操作起來較為麻煩，而且很有可能賣不了。所以，建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時(shí)，一定要慎重考慮。 不符資格的超齡人群 各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的?，F(xiàn)在各商業(yè)銀行規(guī)定，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，男借款人年齡不超過65歲，女借款人年齡不超過60歲。為何會(huì)有這樣的限制規(guī)定，主要是根據(jù)平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評(píng)定出來的。在現(xiàn)在銀根緊縮時(shí)期，為了減少銀行的貸款壞帳率、降低銀行貸款損失，在合理的規(guī)定范圍內(nèi)限制貸款人群，這也是銀行“自我保護(hù)”的一種方式。 個(gè)人信用資質(zhì)較差者 除了上述兩類“特殊”人群外，在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”最多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó)范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄，比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說“不”的。所以借款人平時(shí)一定要注意個(gè)人信用的“正面”累積，保護(hù)好個(gè)人的“第二張身份證”。
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