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國(guó)稅風(fēng)控是什么意思，查詢發(fā)票顯示周邊風(fēng)險(xiǎn)的意思

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-16 17:14:42 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，查詢發(fā)票顯示周邊風(fēng)險(xiǎn)的意思

原因可能是國(guó)稅系統(tǒng)根據(jù)稅總發(fā)〔2015〕122號(hào)文，貴司可能被例為風(fēng)險(xiǎn)納稅人。解決方法：您可以在開票系統(tǒng)-報(bào)稅處理-狀態(tài)查詢查看一下發(fā)票的離線時(shí)間及限額是否為0，如果是，貴司可能是因沒(méi)有辦理實(shí)名認(rèn)證等原因；如已辦理實(shí)名辦證，請(qǐng)與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員確認(rèn)是否符合解除風(fēng)險(xiǎn)納稅人相關(guān)事誼。望采納，信息。

查詢發(fā)票顯示周邊風(fēng)險(xiǎn)的意思

2，稅銀互動(dòng)和稅銀合作是一個(gè)意思嗎

為緩解中小微企業(yè)“融資難”問(wèn)題，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，安徽省國(guó)稅局拓展納稅信用應(yīng)用渠道，以網(wǎng)上辦稅平臺(tái)為載體，創(chuàng)新“稅銀互動(dòng)”服務(wù)，與銀行等金融部門建立信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)服務(wù)聯(lián)動(dòng)，把企業(yè)納稅信用與融資信用額度相關(guān)聯(lián)，為安徽省誠(chéng)信納稅的中小微企業(yè)提供便利化稅銀融資服務(wù)。據(jù)了解，該服務(wù)能夠與銀行等金融部門建立信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)服務(wù)聯(lián)動(dòng)，把企業(yè)涉稅信息與融資信用額度相關(guān)聯(lián)，為安徽省誠(chéng)信納稅的中小微企業(yè)提供便利化稅銀融資服務(wù)。搭建起銀行和稅局之間合作互動(dòng)的一座橋梁，為銀行、稅局和廣大中小微企業(yè)等多方帶來(lái)利好。
是一個(gè)意思

稅銀互動(dòng)和稅銀合作是一個(gè)意思嗎

3，企業(yè)被地稅局定為風(fēng)險(xiǎn)控制企業(yè)是什么意思

地方稅務(wù)局簡(jiǎn)稱地稅局，其性質(zhì)是行政單位，地方稅務(wù)局實(shí)行中央、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。地方稅務(wù)局主要負(fù)責(zé)征收地方稅（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、地方教育費(fèi)附加，印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、土地增值稅、資源稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅（2002年1月1日以前設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)）、代收社會(huì)保險(xiǎn)（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)）、殘疾人就業(yè)保障金、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等。會(huì)計(jì)去地稅局一般就是辦理上述的涉稅事務(wù)等。
在地稅局查賬的時(shí)候會(huì)把社保作為一個(gè)查賬目標(biāo)。對(duì)應(yīng)的從業(yè)人數(shù)和收入最起碼也得和個(gè)稅掛鉤吧？而且這些費(fèi)用必然累積到企業(yè)成本中，那你的企業(yè)總要有一個(gè)符合常理的利潤(rùn)吧？不然肯定會(huì)引起注意。

企業(yè)被地稅局定為風(fēng)險(xiǎn)控制企業(yè)是什么意思

4，企業(yè)存在企業(yè)所得稅審核評(píng)稅風(fēng)險(xiǎn)是什么意思

企業(yè)存在企業(yè)所得稅審核評(píng)稅風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)明企業(yè)在某年度或近幾年的企業(yè)所得稅事項(xiàng)中存在稅負(fù)異常、收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)指標(biāo)變化異常等事項(xiàng)，觸發(fā)了稅務(wù)局的稅收風(fēng)控系統(tǒng)，提示需要對(duì)該企業(yè)進(jìn)行企業(yè)所得稅進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)控和核查、評(píng)估。
推進(jìn)自定義任務(wù)庫(kù)的建設(shè)，充實(shí)完善“風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)池”，破除稅源管理科職能空心化問(wèn)題。加大自定義任務(wù)指標(biāo)建設(shè)和傳統(tǒng)事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)化改造力度，參與風(fēng)險(xiǎn)特征聯(lián)合共建，加強(qiáng)與市局處室的互動(dòng)，建立與轄區(qū)稽查局管查聯(lián)動(dòng)常態(tài)化交流機(jī)制。對(duì)基礎(chǔ)事項(xiàng)前置、組織收入等工作，深化數(shù)據(jù)分析利用，探索建立自定義風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。建立內(nèi)部橫向傳導(dǎo)反饋機(jī)制，各業(yè)務(wù)科室設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)管理員，對(duì)稅收征管中發(fā)現(xiàn)的涉稅疑點(diǎn)及時(shí)歸集處理，主動(dòng)發(fā)起自定義風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)至風(fēng)險(xiǎn)管理科統(tǒng)籌審核并適時(shí)推送。

5，2016年匯總清算的稅收風(fēng)險(xiǎn)是什么意思

你好，需要合理避稅找我稅收風(fēng)險(xiǎn)是指在征稅過(guò)程中，由于制度方面的缺陷，政策、管理方面的失誤，以及種種不可預(yù)知和控制的因素所引起的稅源狀況惡化、稅收調(diào)節(jié)功能減弱、稅收增長(zhǎng)乏力、最終導(dǎo)致稅收收入不能滿足政府實(shí)現(xiàn)職能需要的一種可能性。年度終了后，各分支機(jī)構(gòu)不進(jìn)行企業(yè)所得稅的匯算清繳，統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行?？倷C(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)匯總計(jì)算的企業(yè)年度全部應(yīng)納稅額，扣除總機(jī)構(gòu)和各境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)已預(yù)繳的稅款，多退少補(bǔ)。補(bǔ)繳的稅款由總機(jī)構(gòu)全額就地繳入中央專戶，不實(shí)行與總機(jī)構(gòu)所在地分享。當(dāng)年多繳的所得稅款，由總機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具“稅收收入退還書”等憑證，按規(guī)定程序從中央國(guó)庫(kù)辦理退庫(kù)?？缡∈锌偡謾C(jī)構(gòu)企業(yè)繳納的所得稅稅款滯納金、罰款收入，不實(shí)行跨地區(qū)分享，按中央與地方60：40分成比例就地繳庫(kù)。需要退還的所得稅稅款滯納金和罰款收入仍按現(xiàn)行管理辦法辦理審批退庫(kù)手續(xù)。2008年1月1日后發(fā)生的 2007年及以前年度的企業(yè)所得稅的繳納和退還，仍按原辦法執(zhí)行。
不需要回復(fù)，查看一下年報(bào)，是否出現(xiàn)連續(xù)虧損，或是收入與每月申報(bào)不符等等，如果還是不明，聯(lián)系自己的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，請(qǐng)求給予指點(diǎn)

6，P2P理財(cái)靠譜嗎

P2P理財(cái)是比較靠譜的理財(cái)投資方式。P2P理財(cái)收益高，投資靈活簡(jiǎn)單門檻低，是目前比較受追捧的理財(cái)方式。　　靠譜與否，還是在于你所選擇的平臺(tái)。投資者盡量從多方面去考察平臺(tái)，從而選擇一家適合自己的安全的平臺(tái)，可以從以下方面考慮：　　1、查看P2P平臺(tái)的注冊(cè)信息和網(wǎng)站備案信息?！　∵@是P2P理財(cái)必做的功課。一個(gè)沒(méi)有注冊(cè)、沒(méi)有進(jìn)行備案的P2P平臺(tái)，顯然是不正常的，必然屬于非法經(jīng)營(yíng)一類。P2P平臺(tái)網(wǎng)站備案信息，一般在網(wǎng)站下方都有體現(xiàn)。　　2、考察P2P平臺(tái)的背景?！　⊥顿Y者盡量去選擇那些有國(guó)資、上市公司、VC背景的平臺(tái)，有背景的平臺(tái)，實(shí)力強(qiáng)，不易出現(xiàn)跑路的等問(wèn)題，會(huì)更加有保障。　　3、P2P平臺(tái)是否有第三方托管?！　≡?月18日出臺(tái)的《互聯(lián)網(wǎng)金融指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確指出：網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)必須有第三方資金托管，而且進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)是與銀行進(jìn)行資金托管合作。　　4、看P2P平臺(tái)的風(fēng)控是否嚴(yán)謹(jǐn)?！　★L(fēng)控，是P2P平臺(tái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。有些平臺(tái)有自己的風(fēng)控團(tuán)隊(duì)，有些平臺(tái)和小貸公司有合作，要了解平臺(tái)標(biāo)的真實(shí)情況，風(fēng)控操作流程等，以此來(lái)判斷平臺(tái)是否有自融嫌疑，風(fēng)控水平到底怎樣等?！　?、合理的收益范圍　　P2P平臺(tái)的收益并不是高就好，倘若平臺(tái)年化率超過(guò)20%，那么，你就該多打幾個(gè)問(wèn)號(hào)了。當(dāng)然，年化率也不宜太低，如果平臺(tái)年化率低于10%，投資的意義又何在？目前行業(yè)收益率通常在8%到15%，保證了不同客戶群體收益的穩(wěn)定性。　　6、了解平臺(tái)客戶服務(wù)水平，用戶滿意度如何?！　◇w驗(yàn)平臺(tái)客服，微信公眾號(hào)、客服QQ群、客服電話等，各個(gè)渠道去了解一下，從客服人員的口中了解，如果客服人員對(duì)一些問(wèn)題的回答模糊不清或顧左右而言他等，這種平臺(tái)最好不要投。
p2p靠譜，但p2p公司不一定靠譜。p2p這種形式是很好的，為傳統(tǒng)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)體系之外的廣大中低收入甚至是貧困人口提供機(jī)會(huì)，還有諸多融資無(wú)門的微小企業(yè)。在我國(guó)特殊的借貸環(huán)境下，貸不到錢的往往不是銀行篩選后的次級(jí)客戶，而是沒(méi)有關(guān)系沒(méi)有門路的人，不同于美國(guó)的次級(jí)貸款，這些人往往都是腳踏實(shí)地靠自己的汗水努力打拼，同時(shí)p2p又為有理財(cái)需求的人提供更高的利息收入。如果你要投資，主要辨別公司的資質(zhì)，這個(gè)市場(chǎng)目前也是魚龍混雜。以朋友寶金融為例講講吧。1、先行墊付，保本保息。2、資金池運(yùn)作模式。3、資金第三方托管模式。4、抵押借款。5、平臺(tái)資質(zhì)，也就是一些相應(yīng)的工商局，稅務(wù)局的證明資料。等等~~
如何選擇一個(gè)靠譜的P2P平臺(tái)試試很重要的，你可以從以下幾點(diǎn)看看。1,、平臺(tái)是否為資金池運(yùn)作模式。2、是否開啟資金第三方托管。3、是否有真正的辦公地點(diǎn)。4、如果經(jīng)常出現(xiàn)天標(biāo)，秒標(biāo)的活動(dòng)，建議直接否決掉。5、平臺(tái)是否有公司的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的個(gè)人信息?；旧蠌倪@幾點(diǎn)就能看的出來(lái)一個(gè)P2P理財(cái)公司是否靠譜的。而國(guó)內(nèi)做的好的也是有很多家的，你可以看看朋友寶，了解一下他們的運(yùn)作模式，你就什么懂了?？傊?，P2P理財(cái)選擇需謹(jǐn)慎。

7，以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅怎么操作

當(dāng)前，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成為常見(jiàn)的稅收籌劃方式。該方式被普遍認(rèn)為可以暫免征收土地增值稅，從而為企業(yè)節(jié)約稅收成本。但是通過(guò)對(duì)于土地增值稅自身特點(diǎn)以及相關(guān)稅收優(yōu)惠的分析，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式并未達(dá)到實(shí)際的節(jié)稅效果?！　∫浴　∝?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48 號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“48 號(hào)文”）規(guī)定：“三、關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題：在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，企業(yè)為了規(guī)避轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的土地增值稅，常常會(huì)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。然而本文認(rèn)為根據(jù)土地增值稅稅額隨流轉(zhuǎn)而生以及使用四級(jí)累進(jìn)稅率的特點(diǎn)，前一環(huán)節(jié)暫免繳納的土地增值稅會(huì)在后續(xù)的交易環(huán)節(jié)中予以填補(bǔ)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的方式并不能夠真正達(dá)到節(jié)約稅收成本的目的。　　一、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅相關(guān)規(guī)定梳理　　中國(guó)自1994 年實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1993]第138 號(hào)），開征土地增值稅。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額?！　?duì)于企業(yè)兼并過(guò)程中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)48 號(hào)文的規(guī)定，可暫免征收土地增值稅。當(dāng)時(shí)恰逢20 世紀(jì)90 年代中期國(guó)企改革的浪潮，大量的小型國(guó)企被大國(guó)企或經(jīng)營(yíng)良好的民營(yíng)企業(yè)兼并。國(guó)家對(duì)于企業(yè)兼并中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暫免征收土地增值稅的規(guī)定是對(duì)于企業(yè)兼并的鼓勵(lì)措施。①但是，48 號(hào)文在實(shí)施的過(guò)程中卻遇到了大量企業(yè)或個(gè)人以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的問(wèn)題。2000 年，廣西壯族自治區(qū)地稅曾就此請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局。而國(guó)家稅務(wù)總局在其《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2000]687 號(hào)）中回復(fù)稱：《關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（桂地稅報(bào)[2000]32 號(hào)）收悉。鑒于深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源（欽州）實(shí)業(yè)有限公司100％的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對(duì)此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅?！　「鶕?jù)該批復(fù)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓之名行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之實(shí)的行為是應(yīng)當(dāng)按照土地增值稅的規(guī)定進(jìn)行征稅的。但是該文件有兩個(gè)問(wèn)題：一是其自身的效力問(wèn)題，二是該文件所規(guī)范的行為界定問(wèn)題?！　〉谝?，國(guó)稅函[2000]687 號(hào)是國(guó)家稅務(wù)總局答復(fù)廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局的文件，對(duì)廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局及抄送的機(jī)關(guān)有法律效力，但其他稅務(wù)機(jī)關(guān)遇到相同情形事項(xiàng)是否參照?qǐng)?zhí)行一直存在爭(zhēng)議。依據(jù)相關(guān)行政法規(guī)和國(guó)稅發(fā)[2004]132 號(hào)規(guī)定，國(guó)稅函屬部門規(guī)范性文件，具有一定的法律效力，效力位階在稅收法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章之后。批復(fù)是用于答復(fù)下級(jí)機(jī)關(guān)請(qǐng)示事項(xiàng)的公文。因此嚴(yán)格地來(lái)說(shuō)687 號(hào)文只是對(duì)請(qǐng)示稅務(wù)機(jī)關(guān)所請(qǐng)示的事項(xiàng)具有法律效力，同時(shí)也對(duì)抄送的機(jī)關(guān)也有法律效力，但是其他稅務(wù)機(jī)關(guān)遇到性質(zhì)相同的事項(xiàng)也是可以選擇參照?qǐng)?zhí)行的?，F(xiàn)在全國(guó)各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該文件執(zhí)行口徑不一致，有參照?qǐng)?zhí)行的，也有未按照?qǐng)?zhí)行的。①執(zhí)行與不執(zhí)行的選擇權(quán)力在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。　　第二，該批復(fù)僅是根據(jù)個(gè)案的批復(fù)，并未給出適用情形的界定標(biāo)準(zhǔn)。例如，在一定期間多次轉(zhuǎn)讓是否會(huì)認(rèn)定為“一次性”？轉(zhuǎn)讓100%以下股權(quán)就可以不征？“以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物”的“主要”如何界定？在該文件效力不明且文件所規(guī)范的行為界定不清的情況下，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2006 年出臺(tái)了規(guī)范土地增值稅稅收優(yōu)惠問(wèn)題的規(guī)定。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21 號(hào)）規(guī)定，“五、關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題：對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]048 號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。”然而，該文件只對(duì)財(cái)稅[1995]48 號(hào)文的第一條以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題進(jìn)行了重新明確，但有關(guān)合作建房、企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題新文件并沒(méi)有包括其中。也就是說(shuō)，48 號(hào)文中的關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的暫免征收土地增值稅的規(guī)定依然有效。那么在2000 年已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)批復(fù)的情況下，為何財(cái)稅[2006]21 號(hào)文未將這種“以股權(quán)轉(zhuǎn)讓之名行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)之實(shí)”的行為明確排除在48 號(hào)文“暫免征收”的情形之外呢？下文通過(guò)對(duì)土地增值稅的性質(zhì)以及中國(guó)稅法中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓中土地增值稅的規(guī)定分析，認(rèn)為上述行為無(wú)法達(dá)到節(jié)約稅收成本的目的?！　《⑼恋卦鲋刀惖奶卣骷肮蓹?quán)轉(zhuǎn)讓中享受的稅收優(yōu)惠分析　?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愲S“流轉(zhuǎn)”而生，適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率　　土地增值稅是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第4 條、第6 條的規(guī)定，土地增值稅中的“增值”可以簡(jiǎn)單地描述成轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除依法扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本費(fèi)用等項(xiàng)目金額后的余額。這里的“增值”發(fā)生在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，其承擔(dān)的稅負(fù)可以轉(zhuǎn)嫁，亦即在房地產(chǎn)交易中如果上個(gè)環(huán)節(jié)（因?yàn)榉稀凹{稅必要資金的原則”等優(yōu)惠條件）免征，在下個(gè)環(huán)節(jié)必須補(bǔ)上或者有收益時(shí)再收。土地增值稅的計(jì)稅公式可以簡(jiǎn)單地表示為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)，其中，土地增值額= 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入- 規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額，土地增值稅稅額的扣除項(xiàng)目，主要有取得土地使用權(quán)所應(yīng)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用以及所有與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的其他稅金，其中包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所上繳的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城市建設(shè)稅等。在這些扣除項(xiàng)目中，取得土地使用權(quán)所應(yīng)支付的金額占較大比重。在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入一定的情況下，如果取得土地使用權(quán)所應(yīng)支付的成本高，則扣除的金額增多，則土地增值額較低，反之土地增值額較高。同時(shí)，土地增值稅實(shí)行四級(jí)累進(jìn)稅率，即增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；超過(guò)200％部分，稅率為60％。因此，土地增值額越高，則適用的稅率可能越高。故在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得收入一定的情況下，如果取得土地使用權(quán)所支付的成本越高，則扣除的金額越多，由此土地增值額越低，導(dǎo)致適用的稅率就可能越低。反之，如果取得土地使用權(quán)所支付的成本低，則土地增值額高，故可能導(dǎo)致適用較高稅率而多納稅款?！　。ǘ?8 號(hào)文規(guī)定對(duì)于企業(yè)兼并中的土地增值稅“暫免征收”　　“暫免征稅”屬于一種稅收優(yōu)惠措施。稅收優(yōu)惠，是指國(guó)家在稅收方面給予納稅人和征稅對(duì)象的各種優(yōu)待的總稱，是政府通過(guò)稅收制度，按照預(yù)定目的，減除或減輕納稅義務(wù)人稅收負(fù)擔(dān)的一種形式。稅收優(yōu)惠政策通常是為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)調(diào)控目標(biāo)而實(shí)施的，根據(jù)納稅人的納稅能力依法進(jìn)行稅收減免，以體現(xiàn)量能課稅原則，并起到對(duì)特定產(chǎn)業(yè)或行業(yè)的鼓勵(lì)、扶持作用。中國(guó)在稅收法律制度中建立了大量詳細(xì)的關(guān)于享受稅收優(yōu)惠的對(duì)象、范圍、條件和申報(bào)審批程序的規(guī)定，但是并未建立系統(tǒng)的稅收優(yōu)惠制度。通常而言，稅收優(yōu)惠包括減稅、免稅、優(yōu)惠稅率和延遲納稅等。本文所探討的“暫免征收”即為“延遲納稅”的稅收優(yōu)惠，在臺(tái)灣的稅捐制度中又被稱之為“緩課”。48 號(hào)文第3 條關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題規(guī)定：“在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅?！笔紫龋@種暫免征收不等于免稅，即對(duì)于該部分的土地增值稅不是被直接免除，免稅條文的表述如48 號(hào)文中的第5 條關(guān)于個(gè)人互換住房的征免稅問(wèn)題規(guī)定“對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。”其次，這種暫免征收的具有期限性、臨時(shí)性。48 號(hào)文第3 條僅規(guī)定暫免征收而未規(guī)定后續(xù)征收的時(shí)間，根據(jù)前面分析的土地增值稅因其流轉(zhuǎn)而征稅的性質(zhì)，我們認(rèn)為后續(xù)征收應(yīng)發(fā)生在下一次土地流轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)，由于下一次的土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)發(fā)生時(shí)間不確定，因此法律不就暫免征收作出固定的時(shí)限規(guī)定具有合理性。當(dāng)然，也有對(duì)于暫免征收的期限規(guī)定明確的稅收優(yōu)惠制度，如臺(tái)灣《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)條例》第十九條之二第一項(xiàng)規(guī)定：“個(gè)人或營(yíng)利事業(yè)以其所有之專利權(quán)或?qū)ｉT技術(shù)作價(jià)認(rèn)股者，其所得稅得選擇緩課五年?！薄　⊥ㄟ^(guò)上述分析可知48 號(hào)文第3 條僅是規(guī)定土地增值稅的暫免征收，不等于該部分稅收被直接免除。同時(shí)，暫免征收的稅收優(yōu)惠期限持續(xù)到土地的下一次流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)為止?！　∪⒊Ｒ?jiàn)的以股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)案例分析　　A 公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，實(shí)收資本5 000 萬(wàn)元。2012年A 公司通過(guò)拍賣取得一宗土地使用權(quán)，支付土地出讓金3 000萬(wàn)元。該宗地?cái)M投資6 000 萬(wàn)元開發(fā)非普通住宅項(xiàng)目。2013年A 公司投入該項(xiàng)目開發(fā)成本1 500 萬(wàn)元，發(fā)生期間費(fèi)用200萬(wàn)元。后因資金原因無(wú)力開發(fā)，欲將該在建項(xiàng)目以8 500 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給B 公司。公司無(wú)其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。A 公司為減少稅費(fèi)，要求以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。交易前兩家公司對(duì)兩種交易方式進(jìn)行了測(cè)算（兩家企業(yè)所得稅稅率均為25%，單位：萬(wàn)元）?！　。ㄒ唬┙灰篆h(huán)節(jié)稅賦測(cè)算　　1.以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式應(yīng)納稅金額　　2.以房地產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓方式應(yīng)納稅金額　　從兩張計(jì)算表可看出，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)較直接以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易方式少納稅金?！　。ǘ┖罄m(xù)開發(fā)銷售應(yīng)納稅額　　房地產(chǎn)在企業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必然會(huì)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。設(shè)定B 公司受讓后投入7 500 萬(wàn)元繼續(xù)修建，發(fā)生期間費(fèi)用800 萬(wàn)元。銷售收入26 000 萬(wàn)元，均為非普通住宅項(xiàng)目收入?！　?.當(dāng)上個(gè)環(huán)節(jié)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行時(shí)　　本環(huán)節(jié)主要應(yīng)納稅額以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中的土地增值稅問(wèn)題以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中的土地增值稅問(wèn)題　　2.當(dāng)上個(gè)環(huán)節(jié)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)方式轉(zhuǎn)讓時(shí)　　本環(huán)節(jié)主要應(yīng)納稅額以直接轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)的土地增值稅問(wèn)題以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中的土地增值稅問(wèn)題　?。ㄈ﹥砷_發(fā)環(huán)節(jié)稅賦分析　　結(jié)合受讓后繼續(xù)開發(fā)銷售環(huán)節(jié)來(lái)看，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易前后兩環(huán)節(jié)納稅額共計(jì)7 196 萬(wàn)元，而以房地產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓的方式納稅額共計(jì)5 817 萬(wàn)元。其中納稅的差額主要產(chǎn)生于土地增值稅環(huán)節(jié)，采股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式比房地產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓方式多納929 萬(wàn)元稅額。由此可以看出，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)實(shí)際上并不能節(jié)省稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)采股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式暫免繳納土地增值稅，得到的結(jié)果是整個(gè)的實(shí)力能夠?yàn)樨?cái)務(wù)處理流程再造提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。其次，企業(yè)的財(cái)務(wù)處理流程要重視“以人為本”。財(cái)務(wù)處理流程的優(yōu)化會(huì)改變既定的制度和程序，改善過(guò)去內(nèi)部控制管理全部依靠人為來(lái)控制的現(xiàn)狀。但是從中國(guó)企業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念來(lái)看，企業(yè)需要將法治和人治進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，靈活應(yīng)變，因?yàn)樨?cái)務(wù)處理流程的優(yōu)化只是一種管理手段，檢驗(yàn)這種手段是否有效，主要是看這種管理手段能否切實(shí)提高工作效率，而不是死板地按照程序進(jìn)行?！　。ㄈ┲匾晫?duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效防范　　隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷深化，尤其是在加入WTO 之后，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化將具有更大的不確定性。在這樣的環(huán)境下，風(fēng)險(xiǎn)便存在于企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。在企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作中，首要面臨的就是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括交易風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等等。優(yōu)化后的財(cái)務(wù)處理流程必須要加入對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估機(jī)制，重視對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和應(yīng)對(duì)。企業(yè)應(yīng)該建立起完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，改變過(guò)去進(jìn)行事后應(yīng)對(duì)的傳統(tǒng)管理模式，通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、報(bào)告、應(yīng)對(duì)環(huán)節(jié)，從事前、事中、事后進(jìn)行不同階段的風(fēng)險(xiǎn)考核，切實(shí)將事后管理改變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理，促進(jìn)企業(yè)早日實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)信息的實(shí)時(shí)化管理。除此之外，企業(yè)還可以通過(guò)實(shí)施供應(yīng)鏈管理、全面預(yù)算管理、搭建信息管理平臺(tái)、風(fēng)險(xiǎn)控制體系等方式來(lái)構(gòu)建一個(gè)動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程，降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率，提高企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理水平?！　∪⒔Y(jié)語(yǔ)　　總的來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)處理流程的優(yōu)化是一項(xiàng)系統(tǒng)性工作，涉及面廣，工程浩大，難以做到一蹴而就。一些企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作者希望通過(guò)某一方面的舉措來(lái)徹底優(yōu)化單位財(cái)務(wù)處理流程的思路是不現(xiàn)實(shí)的，也是對(duì)財(cái)務(wù)處理流程優(yōu)化的嚴(yán)重誤解?？陀^來(lái)看，由于中國(guó)財(cái)務(wù)處理流程的再造優(yōu)化發(fā)展時(shí)間較短，因此與國(guó)外相比具有較大差距。因此，中國(guó)企業(yè)更應(yīng)該理論結(jié)合實(shí)際，切實(shí)掌握到財(cái)務(wù)處理流程優(yōu)化的關(guān)鍵，才能夠幫助企業(yè)提高市場(chǎng)應(yīng)變能力，從而增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。　　參考文獻(xiàn)：[1] 何瑛。企業(yè)財(cái)務(wù)流程再造新趨勢(shì)：財(cái)務(wù)共享服務(wù)[J].財(cái)會(huì)通訊，2010，（6）。　　[2] 譚智俐。仿生性財(cái)務(wù)流程再造機(jī)理探索[J].會(huì)計(jì)師，2010，（7）。（作者：宋薈伊）
簡(jiǎn)單的意思不要去復(fù)雜化。70
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