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什么是兼營(yíng)供熱企業(yè)，是否只有專業(yè)供熱企業(yè)向居民供熱采暖費(fèi)免征增值稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-11 22:19:44 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，是否只有專業(yè)供熱企業(yè)向居民供熱采暖費(fèi)免征增值稅

不是。根據(jù)根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕94號(hào)) ，相關(guān)規(guī)定是“本通知所稱供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位?！?/section>

是否只有專業(yè)供熱企業(yè)向居民供熱采暖費(fèi)免征增值稅

2，自供熱企業(yè)如何交房產(chǎn)稅

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕118號(hào)）規(guī)定，2011年7月1日～2015年12月31日，對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營(yíng)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知所述供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。
我是來(lái)看評(píng)論的

自供熱企業(yè)如何交房產(chǎn)稅

3，哈爾濱熱電有限責(zé)任公司的企業(yè)簡(jiǎn)介

2001年11月份，哈爾濱熱電廠改制為哈爾濱熱電有限責(zé)任公司，目前公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為：華電能源股份有限公司，股權(quán)比例38.04%；哈爾濱投資集團(tuán)有限責(zé)任公司，股權(quán)比例31.12%；黑龍江省電力開發(fā)公司，股權(quán)比例15.56%；中國(guó)華電集團(tuán)公司，15.28%。公司由華電能源股份有限公司控股經(jīng)營(yíng)。截止2007年底，公司總資產(chǎn)為35.37億元，注冊(cè)資本金為50920萬(wàn)元。職工2230人，其中各類專業(yè)技術(shù)人員1056人，中高級(jí)職稱547人。公司主要經(jīng)營(yíng)電力、熱力產(chǎn)品；兼營(yíng)電力設(shè)備安裝、調(diào)試和檢修，電力技術(shù)咨詢、服務(wù)和開發(fā)，管道設(shè)備安裝、檢修，煤炭、燃油儲(chǔ)運(yùn)，科技產(chǎn)品推廣業(yè)務(wù)。公司經(jīng)五期改擴(kuò)建，現(xiàn)有在役機(jī)組四臺(tái)，總裝機(jī)容量為800MW，供熱面積1210萬(wàn)平方米，供熱范圍覆蓋哈爾濱香坊區(qū)和南崗區(qū)部分區(qū)域，并為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)提供熱源，是黑龍江省最大的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)。目前，公司已啟動(dòng)“六期”擴(kuò)建工程，此項(xiàng)工程已被中國(guó)華電集團(tuán)公司批復(fù)并列入黑龍江省“十一五”規(guī)劃。六期擴(kuò)建工程結(jié)束后，哈熱公司將擁有4臺(tái)300MW機(jī)組，總裝機(jī)容量1200MW，總供熱能力將達(dá)到2400萬(wàn)m。屆時(shí)，哈熱公司將憑借環(huán)保、高效、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的高品質(zhì)熱能，為哈爾濱市創(chuàng)建綠色生態(tài)型園林城市做出更大的貢獻(xiàn)。

哈爾濱熱電有限責(zé)任公司的企業(yè)簡(jiǎn)介

4，注冊(cè)外貿(mào)公司經(jīng)營(yíng)范圍幾乎包括了全部的項(xiàng)目范圍應(yīng)該怎么寫

2、貿(mào)易公司可兼營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍投資管理咨詢，禮儀服務(wù)，公關(guān)活動(dòng)策劃，電腦圖文設(shè)計(jì)制作，企業(yè)形象策劃，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，等等。信息技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢，等等。1、銷售工藝品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、針紡織品、服裝服飾、床上用品、家具、衛(wèi)生潔具、建材，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃，企業(yè)營(yíng)銷策劃，文化藝術(shù)交流策劃（除中介），會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，設(shè)計(jì)、制作各類廣告。2、銷售機(jī)電設(shè)備、管道設(shè)備、制冷設(shè)備、供暖設(shè)備、計(jì)算機(jī)軟硬件、電子產(chǎn)品、建筑材料、金屬材料（除?？兀?、化工產(chǎn)品及原料（除危險(xiǎn)品）、裝飾材料，電子專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)，計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，投資管理（除股權(quán)投資和股權(quán)投資管理）。3、銷售辦公用品、計(jì)算機(jī)軟硬件、計(jì)算機(jī)及配件、日用百貨、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備的維修。4、銷售服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、農(nóng)產(chǎn)品.箱包、包裝材料、日用百貨、玩具、電子產(chǎn)品、酒店用品、工藝品、化妝品、辦公用品、環(huán)保產(chǎn)品、投資管理（除股權(quán)投資和股權(quán)投資管理），商務(wù)信息咨詢。5、銷售日用百貨、服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、玩具、工藝品、化妝品。 選幾個(gè)寫上 全寫的話查不出來(lái)的
寫上你正在做的幾個(gè)項(xiàng)目，和將來(lái)打算做的，不用太多，其他的項(xiàng)目等你以后想做的時(shí)候在添加~！

5，哪位高手能給詳細(xì)介紹下襄樊市熱電廠

湖北省·襄樊市·樊城區(qū) 振華路1號(hào) 【基本信息】 所在城市：襄樊 公司類型：生產(chǎn) 主營(yíng)業(yè)務(wù)： 企業(yè)行業(yè)：能源、礦產(chǎn)、冶金 >> 火力、水力、核力發(fā)電 地址 人民西路與振華路路口以南約160米路東,沿振華路方向
襄樊熱電廠位于襄樊市工業(yè)區(qū)，漢江北岸，是市區(qū)唯一的發(fā)電兼供熱的能源企業(yè)。 經(jīng)一、二期工程建設(shè)，已形成規(guī)模為5＊65/h煤粉鍋爐，2*6MW背壓式汽輪機(jī)組和2*12MW抽汽式汽輪機(jī)組。目前，該廠擁有員工1040人，其中技術(shù)人員214人。擁有熱用戶90余家，供熱半徑3km。 襄樊市熱電廠系國(guó)家“六五”期間安排的五個(gè)節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目之一，屬國(guó)家大型二級(jí)企業(yè)，該廠位于襄樊市工業(yè)區(qū)漢江北岸，是市區(qū)唯一的發(fā)電兼供熱的能源型企業(yè)。經(jīng)調(diào)查預(yù)測(cè)，2000年襄樊市新增熱負(fù)荷將達(dá)228T/H，預(yù)計(jì)2000年襄樊地區(qū)年需電量60億KWH，而該地區(qū)年份配電量?jī)H有14億KWH，自組電量18億KWH，缺口近30億KWH。為滿足熱力需要的增長(zhǎng)，緩解電力供需矛盾。熱電廠三期擴(kuò)建勢(shì)在必行。 襄樊市熱電廠成立于1981年，注冊(cè)地址：襄樊市振華路1號(hào)，注冊(cè)號(hào)：4206001159800，注冊(cè)資本：3571.5萬(wàn)元人民幣，法定代表人：馮大海。 該廠是原國(guó)家物資總局“六五”期間在全國(guó)布置的五個(gè)節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目之一，現(xiàn)隸屬襄樊市紡織行業(yè)協(xié)會(huì)管理，屬國(guó)有中型企業(yè)。其經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)蒸汽，兼營(yíng)發(fā)電。企業(yè)現(xiàn)有職工1107人，其中在冊(cè)職工955人，離退休人員152人。經(jīng)襄樊市大維資產(chǎn)評(píng)估有限公司以2005年6月30日為基準(zhǔn)日評(píng)估，以大維評(píng)報(bào)字[2005]第086號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書顯示：總資產(chǎn)16929.8萬(wàn)元，總負(fù)債6728.3萬(wàn)元，凈資產(chǎn)10201.5萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)性凈資產(chǎn)9664.8萬(wàn)元（該評(píng)估報(bào)告正在核準(zhǔn)中）。
發(fā)電啊
發(fā)電啊
什么啊
主要是發(fā)電的

6，貿(mào)易公司是做什么的

貿(mào)易公司的主要業(yè)務(wù)就是買與賣.要想申辦貿(mào)易公司很簡(jiǎn)單,具備以下條件并到工商局注冊(cè)可以了: 1. 辦公地點(diǎn); 2. 從業(yè)人員; 3. 注冊(cè)資金; 4. 業(yè)務(wù)渠道 辦貿(mào)易公司最重要的是信息和業(yè)務(wù)渠道,要有貨源和銷售目標(biāo),并有一定的利潤(rùn).
貿(mào)易公司就是做貿(mào)易的。 不過(guò)個(gè)人覺(jué)得，騙子公司似乎很喜歡把自己的公司定位為“貿(mào)易公司”。
貿(mào)易公司,不管是內(nèi)銷還是出口,最重要的是"信息"這2個(gè)字.特別針對(duì)外貿(mào)企業(yè).理論上一個(gè)再大的廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品總是有局限性,而貿(mào)易公司卻沒(méi)有,貿(mào)易公司選擇產(chǎn)品是有雙向性的.工廠在不斷提升產(chǎn)品的性能和質(zhì)量的同時(shí),貿(mào)易公司就要不斷的收集此類有價(jià)值的信息.只有了解相關(guān)的信息,清楚每個(gè)供應(yīng)商產(chǎn)品的質(zhì)量和價(jià)格以及許許多多的相關(guān)信息,那么在對(duì)外報(bào)價(jià)時(shí),針對(duì)不同的客戶需求提供不同的報(bào)價(jià)模式,或者提供更好的替代品等,讓客戶來(lái)選擇,其實(shí)每一個(gè)人買東西都是一樣的,貨比三家.而你一個(gè)人就能提供三種不同的信息,而這恰恰是工廠外貿(mào)部門不可能做到的,你試想一下那個(gè)外銷員愿意花心思去推銷別人廠的同類產(chǎn)品呢?這樣你認(rèn)為客戶會(huì)選擇和誰(shuí)合作呢?有人說(shuō)過(guò):"好的外貿(mào)公司是國(guó)外訂購(gòu)商在國(guó)內(nèi)的眼睛,也是國(guó)內(nèi)供應(yīng)商在國(guó)外的嘴巴.所以我認(rèn)為貿(mào)易公司,一定要在信息收集和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)靈活性上狠下功夫,這樣才能穩(wěn)中有進(jìn). 1、貿(mào)易及相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍建筑材料、日用百貨、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、電子產(chǎn)品、床上用品、化妝品、玩具、工藝品、食品等產(chǎn)品的銷售。2、貿(mào)易公司可兼營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍投資管理咨詢，禮儀服務(wù)，公關(guān)活動(dòng)策劃，電腦圖文設(shè)計(jì)制作，企業(yè)形象策劃，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，等等。 下邊給出幾個(gè)貿(mào)易公司經(jīng)營(yíng)范圍實(shí)例讓你參考下：1、銷售工藝品、陶瓷制品、皮革制品、塑料制品、針紡織品、服裝服飾、床上用品、家具、衛(wèi)生潔具、建材，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃，企業(yè)營(yíng)銷策劃，文化藝術(shù)交流策劃（除中介），會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，設(shè)計(jì)、制作各類廣告。2、銷售機(jī)電設(shè)備、管道設(shè)備、制冷設(shè)備、供暖設(shè)備、計(jì)算機(jī)軟硬件、電子產(chǎn)品、建筑材料、金屬材料（除?？兀?、化工產(chǎn)品及原料（除危險(xiǎn)品）、裝飾材料，電子專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)，計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，投資管理（除股權(quán)投資和股權(quán)投資管理）。3、銷售辦公用品、計(jì)算機(jī)軟硬件、計(jì)算機(jī)及配件、日用百貨、通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備的維修。4、銷售服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、包裝材料、日用百貨、玩具、電子產(chǎn)品、酒店用品、工藝品、化妝品、辦公用品、環(huán)保產(chǎn)品、投資管理（除股權(quán)投資和股權(quán)投資管理），商務(wù)信息咨詢。5、銷售日用百貨、服裝鞋帽、針紡織品、皮革制品、箱包、玩具、工藝品、化妝品。6、銷售服裝服飾、日用百貨、家用電器、化妝品、鞋帽、文化用品、辦公用品、數(shù)碼產(chǎn)品、通訊設(shè)備、工藝禮品、電子產(chǎn)品、在放縱、計(jì)算機(jī)軟硬件、計(jì)算機(jī)及周邊設(shè)備、機(jī)電產(chǎn)品及設(shè)備、建筑材料、裝潢材料，商務(wù)信息咨詢，圖文設(shè)計(jì)制作。
主要是從事某類商品的批發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

7，物業(yè)公司代業(yè)主收取款項(xiàng)業(yè)主要求沖抵抵管理費(fèi)

物業(yè)公司作為一個(gè)特殊的服務(wù)行業(yè)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到各種費(fèi)用的收取，比如水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)等等，這些費(fèi)用到底哪些是代收？哪些是轉(zhuǎn)售？哪些又是真正意義上的銷售行為？這些行為應(yīng)該如何繳納增值稅？如何開票呢？早在營(yíng)業(yè)稅時(shí)期，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)公司代收費(fèi)32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433626562用是否計(jì)征營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題就有政策規(guī)定?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【1998】217號(hào)）文件中規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增之后，作為營(yíng)業(yè)稅政策的延續(xù)，物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征增值稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收增值稅。那么如何理解“代收”呢？嚴(yán)格上來(lái)講，必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件才稱之為“代收”：1.物業(yè)公司不墊付資金；2.物業(yè)公司從業(yè)主手中收取的款項(xiàng)全部交給銷貨方，并由銷貨方直接向業(yè)主開具發(fā)票，由物業(yè)公司轉(zhuǎn)交給業(yè)主。物業(yè)公司在中間只起到“運(yùn)輸”和“管理”的作用，那么在此情況下對(duì)物業(yè)公司代收的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用不征收增值稅，對(duì)于另行收取的管理費(fèi)征收增值稅。但是在實(shí)務(wù)中，物業(yè)公司收取的各種費(fèi)用通常都是加了價(jià)，并且也無(wú)法直接讓銷貨方向業(yè)主開票，所以基本上不滿足以上所述的“代收”條件，那么在這種情況下應(yīng)該如何計(jì)算繳納增值稅，如何開票？請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述一、水費(fèi)1.稅額計(jì)算根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。也就是通常所說(shuō)的差額納稅，即向業(yè)主收取的水費(fèi)減去向自來(lái)水公司支付的水費(fèi)之后的差額按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。如果差額為負(fù)數(shù)，則可在下個(gè)月申報(bào)時(shí)抵減。但是物業(yè)公司隨水費(fèi)收取的污水處理費(fèi)免征增值稅；隨水費(fèi)收取的水資源稅不征收增值稅。2.開票水費(fèi)進(jìn)行了差額納稅，那么如何開票呢？是否只能開具差額部分的發(fā)票呢？還是可以全額開票？國(guó)稅總局以及河北省國(guó)稅局關(guān)于全面推開營(yíng)改增有關(guān)政策問(wèn)題的解答中均有明確說(shuō)明：納稅人向服務(wù)接受方開具增值稅發(fā)票時(shí)，收取的水費(fèi)可按3%的征收率全額開具增值稅專用發(fā)票或者普通發(fā)票。除此之外，對(duì)于收取的污水處理費(fèi)選擇“免稅”，收取的水資源稅稅款信息在發(fā)票備注欄注明，該增值稅發(fā)票可作為納稅人繳納水資源稅的會(huì)計(jì)核算原始憑證。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述二、電費(fèi)提供物業(yè)服務(wù)的納稅人收取的電費(fèi)，沒(méi)有特殊政策。按照物業(yè)公司適用的征收率計(jì)算繳納增值稅，一般納稅人按照13%的征收率以銷項(xiàng)稅額抵減進(jìn)項(xiàng)稅額后計(jì)算繳納增值稅；小規(guī)模納稅人以銷售額按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅?？扇~開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。三、暖氣費(fèi).暖氣費(fèi)收費(fèi)方式物業(yè)公司收取的暖氣費(fèi)一般分為三種情況：第一種情況，為上述嚴(yán)格意義上的代收費(fèi)用，即按照市政供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)之后轉(zhuǎn)交給熱力公司，如業(yè)主需要收據(jù)，可直接向業(yè)主開具收據(jù)，如業(yè)主需要發(fā)票，需熱力公司直接向業(yè)主開具發(fā)票。此種情況下，物業(yè)公司無(wú)需繳納增值稅。第二種情況，是物業(yè)公司以高于市政供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)，并且熱力公司直接將發(fā)票開具給物業(yè)公司，物業(yè)公司再向需要發(fā)票的業(yè)主開具發(fā)票。那么此種情況下，物業(yè)公司的行為屬于轉(zhuǎn)售暖氣的應(yīng)稅行為。第三種情況，物業(yè)公司有自己的供暖設(shè)備，自行生產(chǎn)自行供暖，自行定價(jià)向業(yè)主收取暖氣費(fèi)。此種情況下，物業(yè)公司作為熱力生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)并銷售熱力產(chǎn)品，屬于增值稅的應(yīng)稅應(yīng)為。2.不同方式下如何繳納增值稅上述的第一種情況物業(yè)公司收取的暖氣費(fèi)屬于代收行為，因此無(wú)需繳納增值稅。第二種和第三種情況下增值稅如何繳納？財(cái)稅【2016】94號(hào)文《關(guān)于供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例確定免稅收入比例。本條所稱供暖期，是指當(dāng)年下半年供暖開始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。那么物業(yè)公司是否屬于文件中所稱的供熱企業(yè)？該文件第三條規(guī)定：本通知所稱供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。毫無(wú)疑問(wèn)，物業(yè)公司在轉(zhuǎn)售熱力公司的暖氣的情況下，屬于熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在自行生產(chǎn)熱力產(chǎn)品自行供暖的情況下屬于熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，在2018年供暖期結(jié)束前均適用上述免征增值稅的優(yōu)惠政策。需要注意的是：1.物業(yè)公司向居民收取的暖氣費(fèi)享受免征增值稅的優(yōu)惠，向居民以外的企業(yè)、單位收取的暖氣費(fèi)不享受免征增值稅的優(yōu)惠。物業(yè)公司需按照從居民收取的采暖費(fèi)收入占采暖費(fèi)總收入的比例確定免稅收入比例；2.該政策針對(duì)的是增值稅的優(yōu)惠，對(duì)于企業(yè)所得稅，并無(wú)相關(guān)優(yōu)惠政策，物業(yè)公司仍需正常繳納企業(yè)所得稅。四、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租1.燃（煤）氣費(fèi)物業(yè)公司收取的燃（煤）氣費(fèi)如符合前文所述的代收行為，則無(wú)需繳納增值稅，如果是轉(zhuǎn)售行為，則需正常繳納增值稅。一般納稅人適用的征收率為9%，小規(guī)模納稅人適用的征收率為3%。2.房租物業(yè)公司代業(yè)主收取的房租無(wú)需繳納增值稅，但如果物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則應(yīng)按照現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用的稅率繳納增值稅，一般納稅人適用的征收率為6%，小規(guī)模納稅人適用的征收率為3%。3.維修基金物業(yè)公司代政府部門收取的維修基金屬于代收行為，無(wú)需繳納增值稅。政府部門直接向業(yè)主開具行政收據(jù)，由物業(yè)公司轉(zhuǎn)交業(yè)主。五、物業(yè)公司收取的電梯維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司向業(yè)主收取的電梯維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用稅率，一般納稅人為6%的征收率，小規(guī)模納稅人為3%的征收率計(jì)算繳納增值稅?？扇~開具增值稅發(fā)票。
讓對(duì)方寫個(gè)申請(qǐng)簽字按手印給你，上面表明…代收的……款，請(qǐng)物業(yè)幫忙沖抵……什么時(shí)間段的…什么管理費(fèi)。物業(yè)開個(gè)收取物業(yè)費(fèi)的發(fā)票給他。望采納
業(yè)主可以要求更換物業(yè)公司，要求更換物業(yè)公司要根據(jù)法定程序來(lái)，首先要召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)有半數(shù)的業(yè)主同意，則可更換物業(yè)公司 。注意不得以更換物業(yè)公司為由拒交物業(yè)管理費(fèi)??！謝謝采納。
文章TAG：什么是兼營(yíng)供熱企業(yè)什么兼營(yíng)供熱

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