對(duì)借款人來如果什么都不轉(zhuǎn),其實(shí)就相當(dāng)于固定利率——利率固定在你現(xiàn)在的利率水平。LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)轉(zhuǎn)換,是指將原來貸款合同的利率(貸款基準(zhǔn)利率)轉(zhuǎn)換成LPR,MLF(Medium-termLendingFacility)即中期借貸便利,它不同于SLF(StandingLendingFacility)即常備借貸便利,SLF的期限是1-3個(gè)月,而MLF的期限是3個(gè)月,利率是央行所定。
1、什么是MLF利率,MLF操作又是什么意思?
MLF(Medium-termLendingFacility)即中期借貸便利,它不同于SLF(StandingLendingFacility)即常備借貸便利,SLF的期限是1-3個(gè)月,而MLF的期限是3個(gè)月,利率是央行所定。MLF是2014年中國人民銀行首創(chuàng)的,中期借貸便利就是中央銀行通過招標(biāo)的方式,向符合宏觀管理審慎要求的商業(yè)銀行、政策性銀行發(fā)放借貸,銀行需要提供國債、央行票據(jù)、政策性金融債、高等級(jí)信用債等優(yōu)質(zhì)債券作為抵押品,
當(dāng)銀行獲得MLF后,它就可以從央行獲得貸款資金,商業(yè)銀行可以用這筆資金發(fā)放貸款,MLF的要求就是要投放給三農(nóng)和小微企業(yè)。直白點(diǎn)說,就是商業(yè)銀行通過抵押優(yōu)質(zhì)債券獲得央行的貸款,然后將這部分貸款資金投放給三農(nóng)和小微企業(yè),期限是三個(gè)月,到期可能會(huì)重新約定利率并展期,那么什么是MLF操作?MLF規(guī)定借款期限,MID-term即中期,三個(gè)月、六個(gè)月或以上。
例如近日一則消息:與此同時(shí),中國央行進(jìn)行了2880億元人民幣中期借貸便利(MLF)操作,MLF操作均為一年期,利率3.25%,上次為3.20%,這意味著,2018年以來,央行首次“加息”。MLF規(guī)定了資金的投放方向,MLF要求各行投放給三農(nóng)和小微企業(yè),可以看出,央行此舉是在向小微企業(yè)和三農(nóng)傾斜,提高小微企業(yè)和三農(nóng)的借貸便利性,讓商業(yè)銀行加大對(duì)三農(nóng)和小微企業(yè)的支持力度,
2、lpr利率轉(zhuǎn)換是什么意思?
LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)轉(zhuǎn)換,是指將原來貸款合同的利率(貸款基準(zhǔn)利率)轉(zhuǎn)換成LPR。也就說,貸款的定價(jià)基準(zhǔn)變了,由基準(zhǔn)利率變?yōu)長PR,轉(zhuǎn)換的對(duì)象是浮動(dòng)利率的貸款,包括個(gè)人貸款也包括企業(yè)貸款。大家普遍關(guān)心個(gè)人住房貸款利率轉(zhuǎn)換,今天(8月12日),五家大型商業(yè)銀行——中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行同時(shí)發(fā)布公告,明確將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)。
而交通銀行則在7月20日就公告,將于8月21日對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)方式,當(dāng)然,這些銀行也說了,批量轉(zhuǎn)換完成后,若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于12月31日(含)前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。我一直建議有房貸的朋友,盡快轉(zhuǎn)成以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn),但非常反對(duì)銀行強(qiáng)制進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換,
銀行不能替客戶作出選擇,沒有權(quán)力也沒有必要強(qiáng)制客戶進(jìn)行轉(zhuǎn)換。對(duì)借款人來說,如果什么都不轉(zhuǎn),其實(shí)就相當(dāng)于固定利率——利率固定在你現(xiàn)在的利率水平,從中短期看,我國利率處于下行趨勢。將存量浮動(dòng)利率房貸轉(zhuǎn)成以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn),對(duì)借款人是有利的,有助于減輕借款人房貸支出,而大型銀行擬開展批量轉(zhuǎn)換,主要出于滿足央行宏觀審慎評(píng)估(MPA)考核的需要。
但是,銀行在具體操作中,應(yīng)注重尊重借款人的自主選擇,存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換涉及面大、周期長,央行相關(guān)考核要實(shí)事求是,不搞“一刀切”;商業(yè)銀行應(yīng)在時(shí)間安排、方式選擇等方面進(jìn)行周密細(xì)致的部署,尤其要加強(qiáng)與客戶的溝通。如果少數(shù)借款人不愿意轉(zhuǎn)換存量貸款定價(jià)基準(zhǔn),應(yīng)尊重借款人選擇,并繼續(xù)履行好原借款合同,
3、A股盤中暴跌,尾盤為何會(huì)強(qiáng)勢反彈?原因是什么?
大家好,我是謙秋說,一個(gè)浸潤資本市場18年的投資者,對(duì)于上周五(1月29日)盤中暴跌,尾盤強(qiáng)勢反彈,作何解釋,其實(shí)在牛市的大背景下,往往回調(diào)60日均線是一個(gè)重要的支撐位,大體上,市場強(qiáng)勢不強(qiáng)勢,看能不能在60日線獲得支撐非常重要。果不其然,盤中行將觸及60日線的時(shí)候,市場就出現(xiàn)了強(qiáng)勢反彈,當(dāng)然這個(gè)支撐線會(huì)有一兩次重復(fù)確認(rèn)的過程,只有當(dāng)大家形成共識(shí),自然就轉(zhuǎn)頭向上了。