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金融屬性是什么,房子具有金融屬性

來源:整理 時間:2022-08-08 18:03:14 編輯:金融知識 手機版

它不僅有居住屬性,也具有極強的金融屬性。炒房和投資房產(chǎn)都是看中了房子的金融屬性,只不過他們的投資理念并不相同,它的金融屬性主要體現(xiàn)在保值、增值、融通資金等方面,下圖是2000年到2017年全國平均房價的走勢圖由于房子具有金融屬性,它才能成為投資品;也正是由于它是人們生產(chǎn)、生活的剛需用品,所以它能成為大部分老百姓眼中的投資品。

1、房子具有金融屬性,投資房產(chǎn)與炒房有什么不同?

房子具有金融屬性,投資房產(chǎn)與炒房有什么不同

房子是人們生產(chǎn)、生活所必須要用到的大宗商品。它不僅有居住屬性,也具有極強的金融屬性,它的金融屬性主要體現(xiàn)在保值、增值、融通資金等方面。房子最初是作為單純的商品出現(xiàn),到現(xiàn)在為止,房市至少經(jīng)歷了三次較大的危機,分別是:上個世紀(jì)九十年代的亞洲金融危機、2008年的全球經(jīng)濟危機,以及正在經(jīng)受的2020年全球疫情危機,

如果我說,在這些危機的洗禮之后,房市一直是漲多跌少,相信大家都不會有所懷疑,畢竟事實擺在眼前。下圖是2000年到2017年全國平均房價的走勢圖由于房子具有金融屬性,它才能成為投資品;也正是由于它是人們生產(chǎn)、生活的剛需用品,所以它能成為大部分老百姓眼中的投資品,參與房產(chǎn)投資的群體極為龐大。嚴(yán)格意義來說,有對外出租或是空置的房子的家庭都在做著房產(chǎn)投資,

在投資的過程中,不同人群設(shè)定的投資目標(biāo)略有不同,這才形成了有人在炒房,有人在投資房產(chǎn)的局面。炒房炒房行為在房市上漲的過程中一直存在,炒房群體中的有些人將資金聚集起來,買下整個樓盤,制造房產(chǎn)稀缺的假象,通過加價再賣給買房的個人。最具典型意義的就是當(dāng)年的溫州炒房團,他們一方面用自己的資金低買高賣,推高房價,另一方面也享受著物價上漲,房價上漲所帶來的紅利。

炒房行為是有百害無一利的行為,隨后,國家堅定貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”。這定海神針一般的政策讓炒房行為幾乎已經(jīng)不復(fù)存在,房價也已經(jīng)進入平滑的穩(wěn)定階段。炒房的大邏輯就是在房價快速上漲中牟取利益,可房價如果不快速上漲,炒房者就無利可圖,他們的投資目標(biāo)就是通過買賣的方式實現(xiàn)快速獲利。2017年國家出臺一系列調(diào)控房市的政策,讓那些去銀行借錢,去民間借錢來炒房的人都被自己的小聰明誤了卿卿性命,

投資房產(chǎn)相比炒房的快速周轉(zhuǎn),投資房產(chǎn)要相對理性得多。投資房產(chǎn)的群體是看好房市未來的價值,他們不圖便宜,更加關(guān)注房子的質(zhì)量、交通、地段、教育配置等相關(guān)要素,雖然房價趨緩,但人們對美好幸福生活的追求卻沒有降低。先買剛需,再由剛需轉(zhuǎn)為剛需改善,最后轉(zhuǎn)為改善,在這個過程中,一個家庭的資產(chǎn)也會隨著房子的變遷而提升。

住進改善住房,之前的剛需房就可以用于出租,獲取較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流,如需大額資金,再將房產(chǎn)拿到銀行、拍賣市場、二手房市場換得資金。房產(chǎn)的質(zhì)量、交通、地段、教育配置等要素不差,房子仍然具有保值功能,甚至可以說是抵御通貨膨脹的佳品,投資房產(chǎn)的人依靠房子來抵御通貨膨脹,依靠租金獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。一鋪養(yǎng)三代雖然不復(fù)存在,但一房養(yǎng)三代的情況開始出現(xiàn),

總結(jié):炒房和投資房產(chǎn)都是看中了房子的金融屬性,只不過他們的投資理念并不相同。前者對社會有害,通過哄抬房價來從中牟利,和投機倒把并無本質(zhì)區(qū)別,后者則相對理性,對社會并無害處,甚至也是在支持租購并舉的政策,為無房群體供應(yīng)住房。與此同時投資房產(chǎn)的人還能通過抵御通貨膨脹,獲取資金的方式來實現(xiàn)一房養(yǎng)三代的目標(biāo),

2、你對普洱茶的金融屬性怎么看?

除了忽悠就是騙剩下的就是智商問題。茶葉是食品副食品飲品,最簡單的就是符合食品安全,對種植,管理,加工,儲存都有規(guī)定要求,那請問有越陳越好的飲品副食品嗎?沒有,過期的話甚至連飼料都不能用,有不需要密封避光低溫防潮防氧化的副食品飲品嗎?也沒有,就是康師傅的瓶身上都印著避免陽光直射,冷凍更佳,如有沉淀搖一搖,

包括普洱在內(nèi)的黑茶,在中國的茶史上曾經(jīng)很輝煌,成為和鹽鐵一樣的戰(zhàn)略物資,成為中原王朝制約邊疆少數(shù)民族的工具,在十七十八世紀(jì)的遠洋貿(mào)易中以黑茶為主的茶葉與絲綢瓷器一樣是國際貿(mào)易的硬通貨。輝煌的歷史不會遺忘,但是低劣的質(zhì)量和口味也是事實,普洱的茶種,工藝,衛(wèi)生,口味是現(xiàn)在世界上最差的茶葉之一,這才有了國內(nèi)炒作的風(fēng)風(fēng)火火的普洱茶,在中國每年的出口總量中不到百分之一,幾乎是忽略不計,說到底就是口味衛(wèi)生極差的垃圾茶葉。

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