我建議采用公積金貸款的朋友們,不要提前還款,不管是等額本金還是等額本息。如果是商貸,等額本息,越早還越好,而且如果可以,盡量選擇部分提前還款,沒必要非得等到攢夠所有錢了,再提前還款,等額本息為了保持月還款金額相等,所以只能讓等額本息前期的本金少一點,利息多一點。
1、等額本息貸款30年,如果想提前還款的話,什么時候還最好?為什么?
等額本息這種還款法,就是為那些手里資金并不充裕,每月還款壓力比較大的人準備的。也正是出于這個考慮,等額本息的還款法呈現(xiàn)如下特點:每月還款金額相等,與等額本金相比,前三分之一左右的期限里,等額本息的月還款金額要少。等額本息為了保持月還款金額相等,所以只能讓等額本息前期的本金少一點,利息多一點,后期的本金多一點,利息少一點。
了解完這三個特點就能明白提前還款的時機問題了,我給題主兩點建議:提前還款法是給資金暫時緊張的人準備的,所以要提前還首先得手里有錢。反過來說就是,只要你手里有錢你就要提前還款,哪怕是部分提前還款,因為等額本息還款法后期還的資金里主要是本金,利息只剩一小部分,所以如果當還款期限已經(jīng)過半,那就沒必要提前還了。
像題主的情況,如果已經(jīng)還了15年以上了,那就沒必要提前還款了,如果你提前還你會發(fā)現(xiàn),提前還清剩余貸款與按月還款,還的總金額是相差不大的。這樣來看,還有什么必要提前還呢?如果題主采用的是公積金貸款,以上的建議全部作廢,我建議采用公積金貸款的朋友們,不要提前還款,不管是等額本金還是等額本息。公積金的利息太低了,低到甚至比不上銀行理財利率,
把準備提前還款的錢用于理財,豈不是還能賺上一筆?如果你提前還了,這種使用公積金貸款的機會可能就再也沒有了。總結:如果是公積金貸款,提前還款沒有最好時機,因為不應該提前還款,如果是商貸,等額本息,越早還越好,而且如果可以,盡量選擇部分提前還款,沒必要非得等到攢夠所有錢了,再提前還款,如果還款期限超過15年,可以考慮不用提前還了,超過20年,就完全沒必要提前還了。