沈陽目前投資的價值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊?!巴莸匦?yīng)”是近兩年比較流行的詞,從經(jīng)濟學(xué)的財經(jīng)分析中我們常會看到,“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形,對于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是,當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時,便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租,大致出現(xiàn)“近貴遠賤”的圈層分布,這其實就圍合出湖心的價值洼地。
1、什么是投資洼地效應(yīng)?
“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形,對于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是,當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時,便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租,大致出現(xiàn)“近貴遠賤”的圈層分布,這其實就圍合出湖心的價值洼地。一旦因某種特殊原因填湖開發(fā),那么,湖心洼地的地價和房價就會突然井噴,創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價值,甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價值飚升,即產(chǎn)生了洼地效應(yīng),
當(dāng)然在房地產(chǎn)實際開發(fā)中,所謂的洼地不一定就是湖心區(qū),也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區(qū)等等對于區(qū)域價值有提升作用的區(qū)域?!巴莸匦?yīng)”是近兩年比較流行的詞,從經(jīng)濟學(xué)的財經(jīng)分析中我們常會看到,比如,中國市場的巨大投資潛力和發(fā)展空間,吸引到越來越多的國際投資者的目光,使外資投入持續(xù)增加,這樣就說中國在全球經(jīng)濟中產(chǎn)生了洼地效應(yīng);也可以形容江浙一帶對人才的吸引,說其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng);而當(dāng)解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時,就會比較其動態(tài)市盈率和平均市盈率,說其產(chǎn)生了價值洼地。
2、目前在全國范圍內(nèi)什么城市的房產(chǎn)還有投資價值?價格洼地?
房地產(chǎn)投資已經(jīng)從黃金時代進入了白銀時代,就是說房地產(chǎn)投資已經(jīng)很難了,不過難免回有機會,一般情況下一二線城市沒六到七年會有一個投資機會,周期長,把握住機會,還會有利可圖,投資房地產(chǎn)建議在一二線城市,房子的流通率高,容易出租,獲得現(xiàn)金流,還有考察房子,至少要看100套才有一次機會,多出去走走,找機會,會有漏減的,
3、沈陽的房子還能漲嗎?有哪些洼地可以投資?
你好,可以明確告訴你沈陽房價還能漲。沈陽房價穩(wěn)中有升而不是大幅度昆明式的暴漲,因為從地理位置看沈陽區(qū)位優(yōu)勢獨特,位于東北亞的地理中心,擁有東北地區(qū)最大的航空樞紐、全國最大的鐵路編組站和最高等級的高速公路網(wǎng),是我國通向東北亞、連接歐亞大陸橋的重要門戶,是我國東北乃至全國最大的商貿(mào)、金融、物流中心之一,擔(dān)負著集聚輻射、帶動周邊發(fā)展的重要使命。
”除了優(yōu)越的地理位置,自貿(mào)區(qū)沈陽片區(qū)的揭牌也吸引著投資者的目光,沈陽仍在享受諸多政策利好,國家、省、市密集出臺的銀行貸款、公積金、稅收、購房補貼、棚改等房地產(chǎn)政策利好——連續(xù)“降準(zhǔn)降息”減輕月供壓力;“減稅費、下調(diào)首付比例”降低置業(yè)門檻。沈陽目前投資的價值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊,它以絕對銷售優(yōu)勢力壓群雄。
親民的價格,成熟的配套以及教育資源,都讓原本讓人覺得偏遠的沈北成為一匹樓市“黑馬”,區(qū)域樓盤價格也上升了一到兩千甚至更多,成為名副其實的“價格洼地”!沈陽雅居樂花園均價8000元/m2,處于道義大學(xué)城商圈附近,配套完善,在建地鐵2號線延長線遼寧大學(xué)站,多條公交站點,交通便利,華潤·二十四城均價9000元/m2臨近地鐵一號線張士站A出口,交通便利,客流量較大,價格適中,品牌房產(chǎn)。