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什么是房地產(chǎn)增量市場,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展如何

來源:整理 時間:2022-08-18 10:48:57 編輯:金融知識 手機版

房地產(chǎn)二級市場(增量市場)主要是指房地產(chǎn)項目開發(fā)的全過程,包括拿地和土地確權(quán)、規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等等,直到新房進(jìn)入市場流通。一般而言,房地產(chǎn)市場分為土地市場和房地產(chǎn)市場(狹義),二者聯(lián)系十分緊密,所以一般不作區(qū)分,統(tǒng)稱為“房地產(chǎn)市場”。

1、什么是房地產(chǎn)市場?現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展如何?

什么是房地產(chǎn)市場現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展如何

混跡頭條有幾年了,也一直在關(guān)注我國房地產(chǎn)的發(fā)展,但是發(fā)現(xiàn)其實很多朋友沒有搞清楚“房地產(chǎn)市場”這個基本概念,所以也就很難理解房地產(chǎn)行業(yè)的一些內(nèi)在邏輯。借此機會,給大家一個清晰的答案,一般而言,房地產(chǎn)市場分為土地市場和房地產(chǎn)市場(狹義),二者聯(lián)系十分緊密,所以一般不作區(qū)分,統(tǒng)稱為“房地產(chǎn)市場”。房地產(chǎn)市場的源頭是土地市場,

根據(jù)有關(guān)法律可知,我國的土地所有權(quán)在國家和集體手中,所以這就決定了土地市場的壟斷性,且土地市場不涉及土地所有權(quán)的交易,僅僅是在規(guī)定時間內(nèi)、規(guī)定使用條件下的土地使用權(quán)的流通。房地產(chǎn)市場分為三級市場,房地產(chǎn)一級市場又稱為土地一級市場(土地出讓市場),是指土地原本為生地或毛地,經(jīng)過政府相關(guān)主管部門主導(dǎo),自行組織或者委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的土地一級開發(fā)企業(yè),開發(fā)整理為可出讓熟地的市場集合。

房地產(chǎn)二級市場(增量市場)主要是指房地產(chǎn)項目開發(fā)的全過程,包括拿地和土地確權(quán)、規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等等,直到新房進(jìn)入市場流通,房地產(chǎn)三級市場(存量市場)是指在房地產(chǎn)二級開發(fā)完成的基礎(chǔ)上,進(jìn)行房屋的過戶、抵押和租賃的市場集合,如二手房市場等。大家如果關(guān)注我國房地產(chǎn)發(fā)展的話,會發(fā)現(xiàn)我國增量市場的增長空間其實已經(jīng)逐漸看到了天花板,存量市場的時代就要來了。

文章TAG:房地產(chǎn)增量市場發(fā)展什么是房地產(chǎn)增量市場

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